Vásároljon új építésű részletekben minden apró részletben

Részlet - a fizetési módot, amelyben kifejezést nem egy egyszeri, részleges kifizetése a teljes költség. Úgy működik, a termékek / szolgáltatások, amelyek a kereslet és a magas ár. Vásárlás egy lakást részletekben inkább új javaslatot a magyar ingatlanpiacon, ami egyre népszerűbb az elmúlt években. Ez annak köszönhető, hogy a csökkentés a jelzálog programok, és csökkent a lakások iránti kereslet, így a fejlesztők kezdett az ügyfelek számára a legkedvezőbb feltételeket vásárlására házban.

Összehasonlítva hitel törlesztés egy sokkal költséghatékonyabb javaslatot. Ez az érdeklődés / kamatmentes, de minden változata a túlfizetés összegét sokkal kisebb lesz, mint a jelzálog vagy más hitel. Azonban ez a fizetési mód megvannak a maga sajátosságai, amelyek nem felelnek mindenkinek, aki szeretne vásárolni egy házat. Ahhoz, hogy megértsük, hogy ez az ajánlat, hogy meg kell ismernie az összes feltételt.

Mi a különbség a jelzálog részletekben?

Különbségek részletfizetési egy jelzáloghitel még a címet a szerződés, és ezért a jogviszony a felek között. Amikor részlet hatálybalépésekor az adásvételi szerződés és ő nem egy bank, és a vállalat-építője. Vannak még más különbségek:

• A megvásárolt ház. Jelzálog állíthatók ki megszerzése vagyon (elsődleges / másodlagos), és a vevő joga, hogy válasszon bármilyen ajánlatot. Abban az esetben, törlesztésre az ügyfél választása korlátozódik fejlesztők végrehajtási új lakások ezeknek a feltételeknek.
• Előállításához szükséges dokumentációt. Mert részletekben gyakran igényelnek más dokumentumok mellett az útlevél. De mivel a döntés attól függ, a fejlesztő minden esetben nyújtásának feltételeit és a szükséges okmányokat egyedi lesz.
• Kamatláb. Amikor a részletfizetési lényegesen alacsonyabb, 0-tól 3% (attól függően, hogy az adott körülmények között).
• Az első kifizetés. De az első kifizetés jelentősen magasabb, mint amikor a jelzálog. A mérete határozza meg a feltételeket, amelyek a részlet áll rendelkezésre, az az ingatlan állapotát (vagy nem helyezték üzembe) és a fejlesztő megoldásokat. Ez jellegzetesen 10 és 50 százalékos vagy annál nagyobb a teljes értéke a lakás.
• Time. Részletet számítják egy sokkal rövidebb idő. Ha a lejárat a jelzáloghitel átlagosan mintegy 20 éve, a hossza az alternatív fizetési módok 6 hónaptól 3 évig.

Többnyire részletfizetési célja az emberek, akik azt várják nagy cash flow a közeljövőben. Ez egy kisebb százalékban, és mentes mindenféle túlfizetések (biztosítás, járulékok megállapítása az ingatlanok, jutalék, stb), de meg kell fizetni az adósságot lényegesen rövidebb idő alatt.

Mennyit lehet venni részletekben?

Részlet egy rövid távú / hosszú távú. Az első esetben a lejáratok 3-tól 12 hónapig. A második - egyik évről 3-5 évre. Vannak is ritka változatok, amelyekben az időszakban megnő a 7 év. Azonban az ilyen akciókat általában érvényes a tulajdonságok, amelyek alatt áll. Ebben az esetben a regisztrációs részletekben kockázatos lehet, mivel ez nem történik meg a teljes értékelést a projekt, amely ahhoz szükséges, ha vásárol a jelzálog.

FONTOS! Az elmúlt néhány évben megnőtt a szempontból törlesztőrészlet. Ez annak köszönhető, hogy a kereslet csökkenése a tulajdon - építőipari cégek akar vonzani maximális számú ügyfél, és megvalósítani az objektumokat. Ezért nem is egy épület megbízásából járhat a lehető törlesztőrészletének alatt 3-5 év.

Mi kamatmentes részletekben?

Kamatmentes részletekben - a fizetési módot, amely kifizetés része, valamint a végső költségek ház nem haladja meg az összeg a valós és a egyszeri visszafizetés. A legtöbb esetben ez a ki csak rövid ideig akár egy év.

is alkalmazni körülmények, mint a gyorsabb kiürülés és nagy kezdeti kifizetés ezt a fizetési módot. Ha azt a lehetőséget, hogy visszafizeti a költsége a lakás a lehető leghamarabb, a fejlesztők hajlandóak a irányba, és gyorsan kiadja kamatmentes részletekben. Az első részlet ebben az esetben is legfeljebb 80% -át az ingatlan értéke.

Hogyan kell szedni a részletekben nélkül túlfizetés?

Van néhány tipp, hogyan lehet a legjövedelmezőbb részletben történik:

• Minimális előleg és rövidebb törlesztési feltételek. Ez a rendszer előnyös azok számára, akik tervezik, hogy eladja a régi lakást (vagy más tulajdon) és a visszafizetés a tartozás ezt az összeget. Részletet kell fizetni a teljes előzetesen - nem ír elő semmilyen szankció ebben az esetben.
• Nagy hozzájárulást. Ha az adásvételi szerződés másként nem rendelkezik, az összeg nagyobb is lehet, mint az eredetileg meghatározott nélkül szankciókat. Ez nagyon előnyös, mert rendelkezésre áll az Ön, mint amennyire csak lehetséges, hogy jelentős hozzájárulást százalékában részletben kerül kiszámításra, a fennmaradó összeget a tartozás.
• Zárja az első részletet. Ebben az esetben, akkor kap egy kamatmentes részletekben. De még ha ez nem lesz több, hogy lesz 1% körüli, és fogják kiszámítani képest a fennmaradó tartozást.
• Minimum fizetési feltételek. Abban az esetben, rövid távú visszafizetés a költségek ház fejlesztők olyan részletben kamat nélkül.

Megjegyezzük, hogy a növekedés a kifizetések ütemezését is növelni fogja a méret a túlfizetés.

Ne feledje, hogy a feltételek részletben teljes mértékben a fejlesztő. Gondosan tanulmányozza minden javaslatot, úgy a sok lehetőség. Egyes cégek időnként különböző akciók, amelynek keretében lehetőség van arra is, hogy megvásárolja a házat a részletfizetési terv egyáltalán nem túlfizetést.

Mi legyen a feltételek részletekben?

Minden esetben, amennyiben az adott körülményekhez, de vannak általános rendelkezések:

1. Ez a fizetési mód csak a vállalat-építője. Amennyiben a szerződés jelenik meg a bank, akkor ez lesz a hitel. Ebben az esetben vannak más vonatkozó feltételeket a kamatláb, futamidő, járulékok összege, és mások.
2. A rendszeresség és mérete hozzájárulást. Lehet havi és negyedéves. Járulékok külön meghatározott minden egyes alkalommal, és mindig mondják ki a szerződést. Azt is meg kell vitatnia a cég a lehetőséget a nagyobb hozzájárulást.
3. A határidő előtti visszafizetés lehetőségét. Mióta részletfizetési foglalkozik a fejlesztő, nem a bank hagyjuk korai tartozás megfizetése egyensúly, büntetés nélkül. Azonban bizonyos esetekben ez a lehetőség is hiányzik - szükségszerűen előírt a szerződésben.
4. Az átadás a lakások az ingatlan. Attól függően, hogy a konkrét javaslatokat a fejlesztő jutáshoz rendelkezésére álló lehetséges azonnal az első befizetést követően, vagy csak a teljes visszafizetését a tartozás. Fontos az is, hogy figyeljen rá, ha az objektum még fejlesztés alatt áll, de a feltételek teljes fizetési részletben fog bekövetkezni időpontját követően az épület üzemeltetését. Meg kell beszélni egy képviselője a cég szerezni egy lakást a tulajdon ez a lehetőség, és biztos, hogy ezt a szerződést.
5. Kötbért fizetni. Jellemzően, a fejlesztők fognak találkozni az ügyfelek és becsukja a szemét a kis késés, főleg, ha azok ritkák. Néha azonban ez lehet értékelni szankciókat - szükségszerűen előírt a szerződésben. Ha a fizetési késedelem több mint két hónap, vagy az ügyfél készült 3 vagy több késést évre, a cég joga van felmondani a szerződést. Ha visszatér a vevő ebben az esetben le lehet vonni a Bizottságnak.

Aláírják a szerződést a fejlesztő, alaposan tanulmányozza annak minden elem és bevezetését teszi szükségessé néhány fontos feltételek, ha szükséges. Továbbá, a nyilvántartásba vétel előtt részletben kap teljes körű információt az építtető: .. A évben a cég alapítása, a befejezett projektek, a hírnevét az ingatlanpiac el más vásárlók véleményét stb Tanulmány a projekt dokumentáció, építési engedély, stb Ez segít elkerülni a csalás, mentse el a pénzt / időt / erők.

Mit lehet tenni, ha nincs módja annak, hogy visszafizeti a részletekben? Néha olyan helyzet állhat elő, amely kötelezi a tartozás nem lehetséges. Ebben az esetben az ügyfél:

• Ahhoz, hogy felmondja a szerződést a céggel. Ezt meg kell állapodni a fejlesztő - fontos, hogy békés megállapodás, hogy visszatérjen a már kifizetett pénzt, minden gond nélkül.
• Megújítani a szerződést egy másik személy. Ez a kérdés is össze kell hangolni a fejlesztő hiba nélkül. Ha a keze nem emel kifogást, akkor át a jogok / vámok részletekben másik személy a visszatérését a források.
• Menj a részlet a jelzáloghitel. Eredetileg azt kell tárgyalni a cég helyett a szerződést az egyik fél, és akkor megy a bank iránti kérelmet a jelzálog, végig az eljárást a regisztráció és átvételét dokumentálják a változásokat. Ebben az esetben lehetséges, hogy teljesen megújítja a szerződést vagy elvégzik a szükséges változtatásokat, és további megállapodás a fő dokumentum.

Vásárol egy lakást hitelre - kedvező ajánlat, ami csökkenti a járulékos költségeket, vagy elkerülni őket teljesen. Ezt a lehetőséget azonban tekintjük, akkor van értelme, ha van egy lehetőség, hogy fizeti ki a tartozást rövid távon.