Land és a föld, mint egy tárgy szárazföldi kapcsolatok
1. Mezőgazdasági földterület - telek kívül található települések és feltéve, vagy szánt mezőgazdasági célokra;
Ennek egy része a mezőgazdasági föld újraelosztás szükséges forrás, amely magában foglalja a gazdátlan termőföld elkobozták az állami vagy önkormányzati igények, vagy a földet, ahol önkéntesen elhagyott.
2. föld települések - a földhasználati és a tervezett építési települések;
Land települések mindig elkülönül a többi szárazföldi határok.
3. föld különleges célokra - ez a föld, kívül található települések és használt vagy felhasználásra szánt az adott speciális célú, valamint a jogot, hogy a felmerült azon az alapon által meghatározott föld jogszabályok;
4. A felszín fokozottan védett területek - a föld, mely egy speciális környezetvédelmi, tudományos, történelmi, kulturális, rekreációs, esztétikai, rekreációs és egyéb értékes találkozó, kivont gazdasági használatra és ahol van egy speciális jogi szabályozás;
5. erdőterületek - alkotják erdőterület (borítja erdő növényzet, vagy arra szánt neki hasznosítás) és nem erdei földek (tervezett erdőgazdálkodás);
6. A víz alap földeket - a föld alá tartozó felszíni vizek és részt vesz a hidro-technikai vagy egyéb létesítmények találhatók víztestek;
7. tartalék földek - a föld állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon, nem biztosított a személyek, jogi személyek (kivéve a mezőgazdasági földterület).
A döntés a földterület átruházása vagy föld veszi a következő szervekből áll:
1. A magyar kormány - tekintetében szövetségi tartománynak;
2. A végrehajtó szerveinek alanyai Magyarország - regionális földterület (RF tárgyak) és a mezőgazdasági földek, amelyek a magán- vagy önkormányzati tulajdon;
3. A helyi önkormányzatok -, illetve a többi terület (önkormányzati földek magánterületen, kivéve a mezőgazdasági földterület).
1. olyan földterület települések és a fordítási területen települések döntést az előírt módon létrehozó településhatárok;
2. Amikor át a földeket a fokozottan védett területek a döntést hoznak létre, vagy a változó határait turisztikai-rekreációs különleges gazdasági övezetek (az egyik különleges gazdasági övezetek).
Translation érvényesnek tekintik a belépés napjától számított Egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele. Változás a cím dokumentumokat nem szükséges.
Telek - része a Föld felszínét, a határokat, amelyeket megfelelően meghatározott szövetségi törvények. A főbb jellemzői a jogi föld célja és felhasználása engedélyezett.
Telekhatárok által létrehozott földmérő. Ennek eredményeként a felmérés, mely végzett kataszteri mérnök, húzott határt terv, amely szükséges az állami kataszteri nyilvántartásba. Ennek eredményeként minden egyes parcellát kataszteri rendelt egyedi számlaszámot, információt a terület lépett az állam kataszter az ingatlan és az ilyen adatok megerősítik, hogy létezik a földön, vagy a bukása a földet.
A fő jogi jellemzők gazdasági, műszaki és jogi információkat.
A legfontosabb jellemzői közé tartozik a jogi célból és az engedélyezett használat.
Megengedett használat - egy eljárást és feltételeket a földhasználat szerinti célra létrehozott és korlátozásokat, tehermentes.
Land szabályozás kötődik megengedett használat rendezési területeken.
Zónák - a rendezési az önkormányzatok, hogy meghatározza a területi zónák és a létesítmény városrendezési előírások ezekre a területekre. A zónák jönnek létre olyan földterület települések és városrészek és a földet, amikor az építkezés a tervek. A fő dokumentum rendezési vannak földhasználati és fejlesztési szabályok, amelyek által jóváhagyott szabályozási jogszabály a helyi kormányzat.
Tervezési előírások - van szerelve határain belül a területi övezeten típusú föld megengedett használat minden, ami felett és a felszín alatt a föld is használható fejlesztési föld vagy fenntartó az épületek, építmények; korlátozása földhasználat, korlátozza a méret a föld és korlátozó paraméterei engedélyezett építési (magasság, térfogat, sűrűség). Ez is egy dokumentum, amely információkat tartalmaz a megengedett földhasználat, az egész, hogy mi van felül és a felszín alatt a föld, és lehet használni az építési célra; tájékoztatás a paraméterek megengedett építés; Tájékoztatás a földterület; A kevés az információ, tehermentes jogokat.
Tervezési szabályok nem vonatkoznak a föld által elfoglalt néhány műemlék és helyszínek a szerelvények; szárazföldi határain belül közös területeken; földet szánt ásványkincsek kiaknázását; földterületek által elfoglalt lineáris objektumot. Városrendezési előírások nincsenek beállítva a föld erdő, föld borítja a felszíni vizek, szárazföldi határain belül a különleges gazdasági övezetek, területek fokozottan védett természeti területek (kivéve a föld a terápiás területek és üdülőhelyek), tartalék földek, föld termőföld részeként föld mezőgazdasági cél, városrendezés szabályok nem vonatkoznak az állami földek, a földeket által elfoglalt emlékek a történelem és a kultúra, a kapcsolt egyenes tárgyat s vagy nyújtott bányászat.
Összhangban a Várostervezési kód, a következő típusú engedélyezett használat:
1. A főbb típusai a megengedett használatra;
3. járulékos megengedett használat (pl. Kávézó, garázsok, üzletek csak egy Amellett, hogy az első kettő).
Megengedett használat lehet változtatni szerint a tervezési előírások meghatározott követelmények műszaki előírásoknak. Az eljárás megváltoztatása a cél kinevezés a szövetségi törvényhozás még nem rendezték; célja az ugyanazon a területen lehet venni szintjén az RF alá.
Ha a megengedett földhasználat nem felel városrendezési szabályozás, mint a föld is használható, ha nem veszélyes az emberi élet és egészség, a környezet, a kulturális örökség.
A fejlesztési terv a telek - a dokumentum, amely megszerzéséhez szükséges építési engedéllyel vagy engedély üzembe létesítmények. Fejlesztési terv kiadott a föld, a beépített vagy építenénk. A városrendezési terv információt tartalmaznak a határait a föld a zónák nyilvános szolgalmi információt városrendezési szabályozás a meglévő létesítmények tőke építése, a műszaki feltételeket, a kapcsolat a tárgyak műszaki infrastruktúra és egyéb szükséges információk az építkezésre.
A koncepció osztható dolgok meghatározott Art. 133 CC, ahol a oszthatatlan elismert dolog, hogy partíció lehetetlen anélkül, hogy megváltoztatná a cél. Oszthatatlan föld lehet a törvény által elismert.
A határait a telek természetben kell megállapítani földmérő, ami egyfajta leltárt munkák. Földmérési - előkészítő szakaszban topográfiai felmérések. Ennek eredményeként a felmérés összeállított felmérés terveket. Landmark terv kiadott megfogalmazása ingatlan-nyilvántartás, a szétválás a föld, figyelembe véve a változásokat a föld vagy annak részeit. Landmark terv áll, grafikai és szöveges rész. A grafikus rész a következőket tartalmazza:
1. információk területén a kataszteri terv vagy kataszteri kivonat a föld;
2. Információ földhöz;
3. A helyszín a határokat.
Bármilyen szárazföldi kell egy átjáró / folyosón.
A szöveg a tartalmazott információt a telkek, azok részei meghatározott mértékben a szövetségi törvény „Az állami ingatlan kataszter”, valamint az információs összehangolásáról szóló föld határait, amikor szükség van rá a törvény (határain jóváhagyás).
föld képződés:
1. kombinálva földet;
2. a szétválás a föld;
3. A földosztás;
4. Állj ki a föld vagy a föld állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon.
Rendeltetésük és rendeltetésszerű használatát az újonnan alakult föld megmarad.
Jogszabályok tiltják az egyesület nyújtott földet a jogot az állandó határozatlan használat, élettartam öröklődő birtokában vagy öncélú használatát kivéve azokat az eseteket, ahol a föld adott egy személynek.
Követelmények az oktatás vagy a változás a föld:
- Korlátozza a maximális és minimális méretek a föld meg kell felelnie a városrendezési előírások. Ha a területrendezési szabályok nem vonatkoznak, vagy nincs telepítve ellen részét, a határméreteket összhangban meghatározott szövetségi törvények (lásd. Art. 33 Land kódex). Ha a terület nagysága nem felel meg a követelményeknek városrendezési szabályozás, akkor használhatja a földet, ha nem káros az emberi élet és egészség, a környezet, a kulturális örökség;
- átnyúló szárazföldön keletkezett nem átlépni a határokat az önkormányzatok és / vagy települések;
- A formáció a föld nem vezethet beszorulása, patchwork, színlelés határértékek nem találja tulajdonságait (tőke építése, stb), amely megakadályozza a hatékony felhasználása és védelme a föld, hátrányait, valamint sérti a követelmények által létrehozott szövetségi törvények;
- Nem engedélyezett az oktatás földet, ami a kiaknázása az engedélyezett felhasználások lehetséges.