Hogyan át nem lakáscélú helyiségek egy magánházban

Tevékenységi köre napról napra egyre növekvő és fejlődő, és gyakran neki nem elég hely bevásárlóközpontok és irodaházak. És akkor a tanfolyam élőhelyén, átalakítható kereskedelmi területen. Az utcán minden város lehet tekinteni, mint a földszinten lakó lakóházak boltok, üzletek, kávézók és hasonló szervezetek. Ugyanez történik a magánházak, amelyek eredetileg lakossági. De, hogy egy részét a saját otthonában a megnyitása üzleti szempontból meg kell felelnie egy sor összetett dokumentum (és nem csak) az eljárásokat, és látogasson el a különböző kormányzati szervek, így az áhított engedélyt. Ez az eljárás több hónapig is eltarthat, és az alapértelmezett semmilyen követeléssel vagy eltérések tapasztalhatók, még hosszabb. Ma részletesen elemzik a kérdés, hogyan lehet lefordítani egy ház lakáscélú helyiségek.

A törvény szerint, nem tudja használni a lakáscélú helyiségek a üzletvitel. Ez vonatkozik mind a lakások és magánházaknál. De semmi sem lehetetlen, és ha a tulajdonos egy családi ház döntött, például első emeleti része vagy kereskedelmi tevékenység, akkor szükség van, hogy ezt a részét a ház, és lép a nem lakossági.

Előzetes szakasz: előkészítése és értékelése helyiségek

Mielőtt a dokumentumok benyújtását az illetékes hatóságok átadása lakáscélú helyiségek nem lakossági magánlakás, meg kell vigyázni az állapota, és aszerint, hogy bizonyos követelményeknek:

1. A helyiség, amely továbbra is használható kereskedelmi tevékenység, teljesen el kell szigetelni a lakossági házrész. Ez azt jelenti, nem kell vele kapcsolatos bármilyen átmenetek, ajtók és egyéb hozzáférési pontokat. Egy másik szempont a - jelenléte a két külön bemenet kívülről.
2. A helyiség nem lehet használni az élő.
3. A helyiség nem kell ígéretet, vagy más hasonló teher.

Ha ezek közül valamelyik feltétel nem teljesül, akkor meg kell adnia nekik. Leggyakrabban, az egész dolog a felújítás, hogy vállalta, hogy nem csak fizikailag, hanem dokumentált, hogy jogos. Az ilyen változtatások, illetve rekonstrukciója kell kezdeni a projekt, amely készíteni képzett szakemberek. Ez a projekt nem lehet ellentétes a tűz, egészségügyi, környezetvédelmi, építési és egyéb követelményeknek. Ő, valamint más dokumentumok továbbítják az illetékes hatóságoknak.

Szomszédok - is fontos kérdés, hogy nem zárható ki. Természetesen, ellentétben a társasház, ahol az egyik, könyörögni engedélye és hozzájárulása a bérlők itt a véleményét szomszédok senki nem kéri. Mégis, a konfliktusok velük alkalmából megnyitásának egyik vagy másik típusú üzleti, ki kell zárni. Type of business fontos szerepet játszik itt. szinte senki sem lesz, mint közel elrendezett zajos üzlet, egy iroda, egy sor autó oldalán, vagy egy étterem a hangos zene éjjel. És ebben az esetben elkerülhetetlen lesz panasz, hogy jelentősen károsítaná a vállalkozás tevékenységét. Arra is szükség van, hogy megfelelően értékelni a lehetőségét, hogy a helyi elhelyezésére egy bizonyos összeget a látogatók autók.

Az átadási eljárás a nem lakáscélú helyiségek

1. Nyilatkozatot. Meg van egy megállapított formában, amelyet a szervezeti egység, amely megkapja a dokumentumokat.
2. A dokumentumok egy magánházban. Minden tulajdonosi igazolás, adásvételi szerződést. Feltéve egy példányát közjegyző.
3. Műszaki útlevél otthon.
4. Ház terve. Ha több emeletes, szüksége van egy alaprajzot.
5. A projekt rendezését / konverzió lehetőség. Ha ez átszervezés szükséges, hogy megfeleljen az állapota nem lakáscélú helyiségek, ez biztosítja az előrendelt a rekonstrukciós projekt.
6. Hozzájárulás (hitelesített), az összes hazai tulajdonosok változtatni a szoba állapotát. Abban az esetben, ha egy magánlakás egynél több tulajdonos.
7. Hitelesített meghatalmazás. Ha ez az eljárás egy harmadik féllel, akkor kap a meghatalmazást az üzleti menedzsment.

A döntés, hogy át - elfogadásáról vagy elutasításáról beérkezik a Bizottság egy és fél hónap.

Ha az ügynökség jóváhagyásának megszerzése, szükséges, hogy további jóváhagyások más állami szervek, mint például a MES, SES, Rospotrebnadzor, gázszolgáltató és még sokan mások, amelyek megerősítik megfelel minden normái nem lakáscélú helyiségek - tűz, egészségügyi-járványügyi, ökológiai stb

Ha a felújítás még mindig szükség van, azt végzik szigorúan követve a jelenlegi tervezetet. Ezután a szervezet, amely elvégzi a fordítási lehetőségek, kialakult átvételi bizottság. Azt vizsgálja, hogy az elkészített tárgy és a vizsgálati eredmények az átvételi igazolás. Ez az aktus - a végső szakaszban átadása lakáscélú helyiségek nem lakossági, és ott van az utolsó bejegyzés. A Hivatal Rosreestra bizonyos dokumentumokat, beleértve a dokumentumok megerősítik a tulajdonosi, kataszteri útlevél, bizonyítvány az átvételi bizottság és az ellenőrzések a fizetési állami feladat. Ezt követően, Rosreestr regisztráljon mint a nem lakáscélú helyiségek kerültek ki az új tulajdonosi igazolás, amennyiben ez indokolt.

Ha bármilyen kérdése van, tanácsra van szüksége, vagy segítségre fordításában a lakás egy családi ház a lakossági, a mi feladatunk az ügyvéd az online szolgálatára.