Hogy ne veszítsék el otthonaikat

Cikk, leírás, tippeket és javaslatokat az építési, javítási, vásárlása és eladása ingatlan, jelzálog és a ház részletekben.

Az Alkotmány szerint a Magyar mindenkinek joga van a ház, és senki sem lehet megfosztani menedéket valaki másnak akarat! A lakás értékek között, hogy a polgárok elsősorban attól, hogy elveszítik. De, sajnos, ilyen még folyik. Tekintsük az ilyen eseteket.

A saját

Ami a tulajdonosok a lakások, akkor megfosztják őket tulajdon nem fizetése közművek nem lehet! Azonban § szerint. 293. a Polgári Törvénykönyv Magyarországon, ha a tulajdonos a helyiség más célra használják, és jelentette, hogy szisztematikusan sérti a jogait és figyelmen kívül hagyja az érdekeit a szomszédok vagy gondatlanul utal ház, amely megakadályozza annak romlását, figyelmeztetett, hogy szükség van, hogy megszüntesse a megsértése. És nyilvánvaló sérülés ilyen lakások állampolgár szabhat kötelezettség, hogy helyrehozza a helyiségeket, és állítsa be az ésszerű idő, hogy az ingatlan vissza annak érdekében. De, ha a tulajdonos nem reagál a figyelmeztetésre, és továbbra is jár ugyanebben a szellemben, a helyi hatóság benyújtja a pert, és a bíróság döntésre jogosult az értékesítés telephelyén nyilvános árverésen. A pénzt kap a tulajdonos, levonva ebből az összegből az alapok költött ügyvédi költségeket.

Veszíts el egy lakást a tulajdonos is, összhangban Art. 235. A Ptk. A törvény lehetővé teszi, hogy az erőszakos eltávolítása a helyiségek a kizárás az ingatlan tulajdonosa a kötelezettségeit. Például, ha egy ház ígéretet tett, hogy a kibocsátó bank a jelzálog, és a tulajdonos nem tesz megfelelő a szerződés szerinti kifizetések, a törvénnyel összhangban a jelzálog bank a jogot, hogy összegyűjtsék a tartozás. Sőt, gyűjtése címét a jelzáloggal terhelt ingatlan. A lakások piaci áron értékesítik, vagy árverésen (abban az esetben, kiadása a megfelelő bírósági határozat). A eladásából származó bevételt az ebből befolyó vissza a hitel összegét levonva az előleg és befizetett részvényeket.

A tulajdonos, hogy részben ingatlan - lakás, ház, garázs - a roham földterület állami vagy önkormányzati igényeket. Ha az eltávolítás nem lehetséges anélkül, hogy a leszokás tulajdonjogának az épület, építmény található, a föld, akkor a tulajdonos feltételezik, hogy olyan mennyiségű megegyezik a beváltási ár vagy az eladásából származó bevétel az ingatlan nyilvános árverésen. Azok a szervezetek, állami hatóság vagy helyi önkormányzat köteles bizonyítani a bíróság előtt, hogy a lefoglalás föld nélküli megszűnése tulajdonosi ingatlanok nem lehet végrehajtani.

Megszűnése jobb a birtoklás

a tulajdonos a családtagok, akik élnek a lakott területen a hozzá tartozó, a jogot, hogy használja ezt a lakótér az által megszabott feltételeket lakásügyi jogszabályok. De ha a tulajdonos úgy döntött, hogy eladja a lakást, a családja elveszíti a jogot, hogy lakott területen. Így, összhangban a Polgári Törvénykönyvben tulajdonjogának átruházása egy ház vagy lakás egy másik személy megszüntetésének indokait a használati jog az épületében az egykori tagja a család a tulajdonos, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik.

Tranzakciós érvénytelennek nyilvánítják

A legnagyobb félelmek erednek azok, akik vásároltak egy lakást a közelmúltban. Attól félnek, hogy elveszítik vásárolt egy lakást, ha az üzlet semmis. A törvény szerint az ilyen ügylet kétoldalú kárpótlás, hogy a visszatérés minden az eredeti állapotába. Továbbá mindegyik félnek vissza kell juttatnia a többi mindent kapott a tranzakció és az esetre, ha nem tudja visszaadni azt a fajta -, hogy kompenzálja az ingatlan értéke készpénzben. Érvénytelen művelet nem jár jogkövetkezményekkel - ez érvénytelen pillanatától kezdve megkötésére.

A lehetőség, hogy visszaszerezzék a tulajdonság függ a jóhiszeműség vagy rosszhiszemű volt a felvásárló. Összhangban a Polgári Törvénykönyvben jóhiszemű vásárló ismeri a személyt, aki megszerezte az ingatlan értékét, akik nem rendelkeznek időpontjában a jogosult elidegeníteni, hogy a vásárló nem tudja, és nem is tudom. Ellenkező esetben az a személy tekinthető rosszhiszeműen vásárló, és számíthatnak a kényeztetés a bírók nem szükséges: a lakás veszik el.

Ingatlan tekinthető jóhiszemű vásárló tulajdonában az ingatlan pillanatától az állami regisztráció. Miután ez a törvény, hogy visszatérjen az ingatlan a korábbi tulajdonos joga csak bizonyos esetekben, nevezetesen, amikor elvesztette a tulajdonos vagy az a személy, akinek át az ingatlant a birtokában, vagy ellopták az egyik vagy a másik, vagy a bal javaikat semmilyen más módon, hogy akaratuk ellenére . Ilyen esetekben az is lehetséges, hogy rendelkezéseit alkalmazni a Polgári Törvénykönyvben kettős kárpótlás.

Rosszhiszemű vásárló nem számíthat, hogy. Válassza ki az ingatlan, és járjon el a közös szabályok alapján a következményei a rokkantság az ügylet ítélheti minden esetben.

Mi a jóhiszemű vásárló, amelyben kéri egy lakást? Ő jogosult költségtérítésre az ingatlan, valamint a visszatérés a fordított összeg általuk lakhatási körülményeinek javítása, amennyiben az ilyen fejlesztéseket lehet „külön” a helyiségek károsítása nélkül tulajdon. Ezen túlmenően, a jóhiszemű vásárló kérheti megtérítését a felmerült költségeket, mint például a javítási költségek. És az értéke ez a kompenzáció nem haladja meg az ingatlant. Többek között, a jóhiszemű vásárló gyógyulni költött a ingatlanszerzés olyan eladó, aki nem jogosult rendelkezni az ingatlan.

A törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele” módosított Art. 31.1. E szerint a tulajdonos a lakásban, ami nem visszaigénylésére meg jóhiszemű vásárló, valamint a jóhiszemű vásárló, amelyet visszahódított a nappaliban, jogosultak egyszeri kifizetés a szövetségi kincstár. Az ilyen kártalanítás fizetendő abban az esetben, önhibáján a tulajdonos vagy jóhiszemű vásárló okok alapján hasznosításra végrehajtó dokumentum nem kerül sor egy éven belül megkezdése után számítás a jelentkezési határidő a dokumentum végrehajtását. Más szóval, ha az ingatlan tulajdonosa benyújtja az ő érvényesítése a felvásárló és a bíróság szabályai az ő javára, de a döntés nem teljesül, akkor a tulajdonos jogosult a kártérítésre. Ugyanez vonatkozik a jóhiszemű vásárló. A kártérítés összege függ az összeg képezi a valódi kárt, de nem haladhatja meg 1 millió.

Forrás: Real Estate árak