Vásárlás egy lakást részletekben
Vásárlására ház részletekben napjától hatályba lépésének a zálogjog vált méltó helyettesítheti a jelzálog, így lehet kapni egy házat, még távollétében a finanszírozás.
Azonban ez a módszer elsajátítása vonzó élettér megvannak a maga sajátosságai, és lehet, bizonyos nehézségek.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Hogyan vásároljon egy lakást a részletfizetési terv az építtető
lakásvásárlásaihoz részletfizetési - kétségtelenül jövedelmező lehetőséget minden olyan vásárló. De mielőtt aláírja a szerződést, meg kell tanulni, részletesebben csak lehet, a buktatókat, hogy kísérje a tranzakciót.
Most egy csomó ingatlan cégek ügyfeleket nagy ajánlatok lakások vásárlására részletekben feltételekkel. Vevők hasonló javaslatokat a fejlesztők a becslések szerint több mint kedvező.
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy még állami támogatással program gondoskodik a jelzálog elég nehéz, és a százalékos a bank minden jól elzárva többféle magasságban.
És vásárolni ház a részletfizetési terv lesz elég bemutatni az útlevelet. Számos módja van, hogy vásárol ingatlant egy ilyen rendszer. Az az időszak, kamatmentes részletekben karakter nem több, mint 2 éve.
Az viszont, kamat fizethető részletekben, legfeljebb 10 év. A regisztrációhoz részletben kérjük, hogy vegye fel a megfelelő lakást.
Miután ezt a műveletet, a fejlesztő lesz képes kiszámítani a kifizetések összegét tekintve az eredeti díj fizetendő minden hónapban a teljes távon „hitel”.
Keys az épület állíthatjuk elő fizető fele az ár a ház szerint a szerződéses feltételeket. További pontos összeget finomítható, hogy bizonyos lakóépület.
Mivel az aláírása az előzetes szerződés a felek az eladás (a legvalószínűbb, hogy az általa használt), a fejlesztő felajánlott előkészített projektek vízellátás rendszer és elektromos, továbbá javaslatot egy előleget a közüzemi számlák néhány egymást követő hónap, és csak ezután folytassa a javítási működik.
Gyakran a Btk hogy a lista a feladatai közé tartozik beillesztésére aláírás szabályai szerint javítási munkálatok ideje munka megnövekedett zajszint (minden LCD, ez más).
Kifizetéseket kell küldeni a fejlesztő minden hónap végéig megjelölt időpont szerződéses feltételeket. Mivel a kifizetés a teljes összeget, amit felsorolt dokumentumok, a cég végző építési munkát fogják kérni, hogy írja alá a fő szerződés, amelyet regisztrálni kell Rosreestra. Ez azt jelenti, design ház magántulajdonban csak akkor lesz lehetséges, ha a teljes szerződéses összeg kerül kifizetésre.
Eddig a pontig, a fejlesztő lesz a tulajdonosa a ház, amely különbözik a jelenléte kockázatot. Ha hirtelen megy le beszélni a csőd, a vállalat visszatérés csak útján kell megfizetni a ház lesz visszatérni.
Hogyan vásároljon egy lakást a másodlagos piacon a részletekben
Ugyanakkor a másodlagos piacon a lehetőséget, hogy megvásárolja lakások részlet feltételeket. Abban a pillanatban, egyre inkább a gyakorlat eladók hézag együtt az adásvételi szerződés és a kölcsön szerződés (a megnyugtató, hogy a közjegyző). Egy ilyen opció tökéletes ügyfelek számára, akik nem rendelkeznek elegendő pénz a vásárlás az új lakások és lehetőségek az egyik vagy másik ok, hogy kihasználják a jelzáloghitel.
Amikor a beszerzési ingatlan törlesztésre, az eladó nyer, amely egy gyors módja annak, hogy végre a saját tulajdon, és a vevő azonnal beköltözik egy új otthont neki.
De egy ilyen rendszer jelenléte jellemzi egy kellően nagy kockázat az eladó, aki nem tudja fizetni a teljes összeget a bérleti díjat, és a vevő, amely, egy bizonyos forgatókönyv elveszítik a pénzüket, és kifizette a lakótér alku feltételeit.
A problémás kérdések, persze, hogy teljesen elkerülni nem fog működni, azonban jelentősen csökkenti előfordulásának kockázatát. Mielőtt a aláírását az adásvételi szerződés, az eladó azt tanácsolta, hogy megbizonyosodjon arról, ameddig a vevő fizetőképes, és ha a pénzügyi állapota stabil.
A vevőnek meg kell tudni, hogy miért az eladó választotta ezt a módszert az értékesítés ingatlan, annak ellenére, hogy egyszerűbb és jövedelmezőbb számára a döntés meg fogja kapni a teljes összeget egyszerre.
Ennek oka az eljárás értékesítés ingatlan, mely az igazság az, több előnye a vásárló számára, a sürgős szükség van a finanszírozáshoz jutás hogy szükséges az eladó, például a hitel tartozás fizetés vagy sürgősségi ellátást.
A legtöbb eladók, az ügylet megkötésekor, arra kérjük, hogy hozzájáruljon a szerződési feltételek egy külön bekezdés, amely magában foglalja a végrehajtás a tulajdonjog átruházása élettér csak akkor fizet annak összes költségeit.
Ezek az intézkedések nem tekinthetők legitim, mivel ebben az esetben az eladó képes lesz, hogy értékesíti az ingatlant újra.
Visszatérés az ingatlan a törlését az üzlet, az eladó jogosult a kifizetést a vevő fél áron a ház, és feltéve, hogy azok nem felelnek meg a szerződéses fizetési ütemezés és kifizetések összegét be.
Ha a vevő fizetett lakások több mint fele a teljes összeg, a törvény lesz az oldalán. Ez azonban semmi esetre sem a törlés okát és teljes visszatérítést részletekben követelés.
Jogilag, a megszerzése ház a másodlagos piacon, regisztrációs tulajdonjogok rendszert nem különböznek az egyik alkalmazott, amikor lakásvásárlás egy új létesítmény.
Így a jogok átruházását az ingatlan a vevő végzik csak a szerződés aláírása az eladó és tartotta regisztráció (a Szövetségi Regisztráció, Kataszteri és Térképészeti) viszont fix korlátot a végrehajtás ingatlanügyletek, naprakész amikor a teljes tartozás kerül visszafizetésre.
Többek között, a szerződés előírhatja, hogy a fizetési bírság a feltétellel késedelmes fizetés, ami az eladó, hogy egy bizonyos elleni biztosítás nem fizetés.
Előfordul, hogy a jogot, hogy a részletfizetési terv bevezetett egy bizonyos százalékát. Akárhogy is, ezek a körülmények meg kell adni a szerződést, amely meghatározza a konkrét felelősségi körét, valamint egy listát a jogok és kötelezettségek mindkét fél a tranzakció.
Bármelyik vásárlók továbbra is megválasztja a legkedvezőbb feltételeket neki a tranzakció eladásával kapcsolatos. Itt talán és minden információt a részletfizetési terv egyik lakásvásárlási módszereket.
Vásárlás egy lakást részletekben: az érvek és ellenérvek
Előnyök részletekben, ha lakásvásárlás
Részletfizetési jó, mert egyszerű a szerkezete. A legtöbb cég szakosodott építése lakóház, előleget nem olyan válogatós dokumentációs követelmények, mint ahogy a banki intézmények kiválasztásának esetében a jelzálog. A hely egy-egy részlet, hogy elég lesz, hogy egy útlevél. Ez az opció nem is kell, hogy hagyja jóvá az egyén jövedelmi szint.
Számos más pozitív aspektusait:
- Az az időszak a kérelem tart csak egy nap;
- Ahhoz, hogy a hitel, nincs szükség a dokumentumok begyűjtése. Elég, ha aláírja a számos kötelezettséget, utalva a cég;
- az összeg a kötet részlet rászoruló által meghatározott limitet bevétel;
- A fejlesztő nem érdekli, amit a vevő hitelintézetek története;
- Biztosítási ezzel a lehetőséggel nem szükséges.
Egyszerűsége miatt a tervezés és lehetőségének biztosítását szakaszos összegek kifizetése a ház, akik a rossz hitel történelem, van egy másik lehetőség, hogy a saját ingatlan.
A fő az, hogy a lakótér, segítségével egy ilyen pénzügyi eszköz nem lehet megalkotni a birtokában a vevő, amíg gyakorlásának végső kifizetés a szállás.
Így a vevő élvezi részletekben használva ház, mint egy nem hivatalos tulajdonosa, és az oka annak, hogy itt a környéken még nem fizették meg, a cselekmény az univerzumban.
Nehézségek adódhatnak a klinikán a kapcsolódó regisztráció. Bár most a polgárok egyetemes medpolis hogy ajánlható bármely területén korlátozatlan, de nem az a tény, hogy az egészségügyi dolgozók a klinikán érteni.
A második mínusz részletekben tartalmazza a finanszírozási összeget, hogy szüksége lesz, hogy minden hónapban. Sőt, elérheti az átlagos mennyiségű 150.000. Rubelt 200.000. Rubelt. Ez csak megengedheti magának egy egész család vagy egy személy jövedelem egyértelműen átlag feletti.
De elvileg még van lehetőség a tervezésre és öröklés, a lezárása a betét lap rajta összeget, a végrehajtás a régi ház, és így tovább. N.
Így a részletekben megengedheti magának csak a tervezett átvételét egy nagy összeget, ami elég ahhoz, hogy az első kifizetés, további azonnali haszon.
Egy másik hátrány elenyésző a fizetendő összeg (kifizeti a teljes összeget kell egy 6 hónapos időszak. Egy év).
Csak akkor, ha az építési vállalat egy nagyszabású és rajta keresztül fut egy nagy forgalmú alapok, csak részlet időszakban megállapítható néhány éven belül.
Meg kell jegyezni, hogy ha a nehéz időkben a gazdasági helyzet idején részlet mozgott 7-10 év, ez az első jele a megbízhatóság a fejlesztő és az erőt a forgalom alapok. Most meg kell vizsgálni, hogy ki is érdekelhet szeretnének vásárolni egy ingatlant.
Miért fejlesztők hez részletekben?
Először is, ez egy módja annak, hogy vonzzák a vásárlók. Azok a polgárok, akik nem rendelkeznek a lehetőséget, hogy összegyűjti a kis havi megtakarítás elegendő mennyiségben vásárolni ház, és nézze meg a listát a potenciális felhasználók az ilyen szolgáltatásokat.
És ezek az emberek elég. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a fejlesztő, amely bemutatja az együttérzés ellen a rászorulók, így nekik menedéket, csak részleges összegben.
Lakásárak, ha megvenném a részletekben, legalább 10 százalékkal magasabb, mint amikor, hogy egy egyszeri kifizetés, mint a hagyományos vásárlás.
Ennek ellenére, a túlfizetés sokkal kedvezőbb, mint abban az esetben a jelzálog. Az utóbbi esetben a túlfizetés akár közel kétszer akkora. Azonban a részletekben, és a fizetési határidő sokkal kisebb.
Az első hozzájárulás nem olyan nagy, mint korábban (meggyőzőek 30% tiltó 50%). Komplikáció gazdasági helyzet vezetett arra a tényre, hogy a fejlesztők csökkent szinte minimálisra díj (3%), és néha a díjat, és nem létezik.
Részletfizetési alkalmazunk a kezdeti szakaszban, amikor az új-to-market, vagy azzal a céllal, revitalizáló az ingatlan értékesítés.
Az első lehetőség - ez egy vitathatatlan sikere az ügyfél számára. A második, ajánlott, hogy értékelje az új épület, mert fennáll annak a lehetősége annak, hogy egyes problematikus pontokat.
vásárlására ház részletekben előnyös, ha a vevő van reális lehetőség a gyors település a fejlesztő, mert ez az összeg a túlfizetés minimális lesz.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Felvették hasznos? Igen Nem 9 9 olvasók hasznos rekordot.