Vásárlás egy lakást a részletfizetési terv az építtető előnyeiről és hátrányairól

előző ◈ a következő

Vásárlás egy lakást részletekben az építtető - jó ajánlatot, amely megfelel az érdekeit mindkét fél az ügylet. De mielőtt ilyen kapcsolat, akkor biztosítani kell a nyereségesség és hírneve a fejlesztő megvenni.

Feltételek A lakás a részletfizetési terv az építtető

Vásárlás egy lakást a részletfizetési terv az építtető előnyeiről és hátrányairól
Felhívja a figyelmet az emelt vagy már beépített ingatlan - ez a fő oka a részletekben fejlesztő. Ez a döntés tart alapján saját javukra és a várható jövedelmezőségét.

Ennek legfőbb feltétele, amelyhez a fejlesztő tesz fogadást a rendelkezésre részletben - fokozott az eredeti ár a lakás. Az ára is van túlozva körülbelül 10%, szemben az alternatív javaslatok jelentené, hogy a teljes költség edinomomentno.

Fő árnyalatok részletfizetési vásárlás során a fejlesztő:

  1. tulajdon - csak az új épületek;
  2. A nagy mennyiségű előleg;
  3. Csökkentett fizetési lejáratra.

Egy bizonytalan gazdasági helyzet, a fejlesztők igyekeznek csökkenteni az első kifizetés, ha vásárol egy lakást részletekben a minimális, sőt elutasítják az ilyen. Ha beszélünk nagyon likvid projektek, ezekben az esetekben általában nincs részletekben, vagy rendelkezésre áll egy nagyon rövid ideig (3-6 hónap), és egy nagy kezdeti hozzájárulás (50%).

Okai részlet:

  • Gyenge kereslet a létesítmények építése, vagy az alacsony vásárlóerő a helyi lakosság
  • Fejlesztő cég kevéssé ismert, és vonzza a potenciális vásárlók hez részletre;
  • További finanszírozási a teljes építési együttes befektetők.

szükséges dokumentumok

Így törlesztésre az építtető - nem egy nagyon zavaró hatása, mert szüksége van egy minimális csomag dokumentumok. Köztük:

  1. lakás vevő útlevél;
  2. Hitelesített hozzájárulása a feleség (férj) a vevőt;

Mielőtt a szerződés megkötését ismernie kell a ház a dokumentumokat, amely magában foglalja a beszerzési egy lakást. A fejlesztő be kell nyújtania:

  • Dokumentumai címet a telek, amelyen az épület található;
  • Tervdokumentációját tulajdon
  • Dokumentáció az indoklás a projekt
  • Jelentés az állami vizsga (az igazolás formájában).

Szerződés az részletfizetési: mit kell figyelni, hogy

Minden cég építő teremt egyedi szolgáltatási feltételeket, de van számos olyan kötelező rendelkezések, amelyek tükrözik az egyes szerződés és gondosságot igényel. Ezek közé tartoznak:

  1. Jelzése nyújtó fél részletekben (mint például meg kell adni a fejlesztő maga ha részletekben vannak olyan bankok, akkor ez egy másfajta elkötelezettség, amely meghatározza más fizetési lejárati időponttal, díjak, kamatok stb);
  2. járulék mértéke, a kifizetések szabályszerűségét, és növeli annak lehetőségét, hogy (hozzájárulás összege alapján egyedileg kell és feltétlenül tükrözik a szerződés);
  3. Végtörlesztések
  4. Pillanata tulajdonjogának átruházása a lakás (miután az első befizetés után visszafizetés a kötelezettségek részletekben, a szülés után a ház művelet);
  5. Kötbért és szankciókat a késedelmes fizetés (ha a rendszeres megsértése a kifizetést a fejlesztő biztosítja a szerződés megszűnése egyoldalú és megtartani a bizottság korábban kifizetett összeg a visszatérés);
  6. Fordítási kötelezettségei másik személy (ha a cég elismeri a szerződés megújítása másik litso.Eto relevánssá válik, ha az eredeti adós rájön, hogy nem tud megbirkózni a lefektetése a terhet, és szeretné, ha a legnagyobb hasznot a helyzet megoldására);
  7. A megújítás lehetősége kötelezettségek részletekben a jelzálog.

Érvek és ellenérvek a vásárlás egy lakást részletekben az építtető

  • Rövid alkalmazását tekintve nyújtására vonatkozó részletek;
  • Minimum csomag dokumentumok;
  • A széles körű elsődleges lakóhely;
  • Ezzel szemben a másodlagos piacon, az új épületek olcsóbb;
  • Credit története nem befolyásolja a döntést az építtető;
  • A megvásárolt tárgy nem feltétlenül, hogy a biztosítási szerződés megkötése.
  • Tulajdonjoga a lakás is csak azután adják ki az utolsó fizetés a részletfizetési terv vagy korlátozottnak;
  • Nagy mennyiségű havi kifizetéseket;
  • Rövid szempontjából kötelezettségek teljesítését (átlagosan nem több mint 3-7 év);

A javaslat a részletfizetési terv, ha vásárol egy lakást, nem mindig egy költséghatékony és megbízható. Ez azt eredményezheti, mint egy szép hasznot a megtakarítási forma négyzetméterenként, és egy komoly csalódás, mert a képtelen megbirkózni a tartozás és a veszteség összege szankciókat. Mielőtt összefüggéseket kell ellenőrizni a helyzet a fejlesztő a piacon, szemben részlet Ami a személyes képességeit a fizetés.

előző ◈ a következő