Számolja telekadó 2 példa
Telekadó - a terhet rótt a föld tulajdonosai veteményeskertek (személyek és szervezetek). Adó érvényes a regionális kell fordítani a helyi adót. NK Magyarország meghatározza a közös jellemzői az adó számítása, meghatározza az árnyalatok a régió saját, rögzítés őket a szabályozási és jogi keret.
A szervezetek kötelesek megvizsgálni adó parcellák tulajdonú függetlenül. Állampolgárai mentesek e kötelezettség a számukra, hogy végezzen adó számítások a későbbi postázása bejelentéseket kell fizetni a számított összeg. A felszabadulás egyének a független számítás nem jelenti azt, hogy ez utóbbi ne menjen be a kiértékelés. FTS deklarált értéke földadó jobb, hogy ellenőrizze a helyességét számítási, különösen a adóhatározat szükséges adatokat, amelyek alapján a számítási folyamatot.
Hogyan számoljuk ki földadó szervezet?
Jogi személyek számítás elvégzése kizárólag a kataszteri földterület értékét. Ez az érték határozza meg a regionális szinten. Ismerje meg az értékét, vegye fel a kapcsolatot a Rosreestr a kérését személyesen vagy a hivatalos szerv a helyszínen.
A számítás az egyes parcellát, tulajdonosa a szervezet szolgálja.
Kiszámításához földadó kell végre a következő lépéseket:
- Annak kiderítésére, hogy a helyi hatóságok feladata fizetni adóelőleg letelepedett jogalanyok;
- Határozza meg, hogy van-ellátásra való jogosultság;
- Tisztázza a tényleges arány a régióban a típusú területet, amelyre az eladási, a tulajdon, a szervezet;
- Ismerje meg az értékét a kataszteri érték Rosreestra.
Az általános képlet a számítás a következő:
Földadó = kadastr.stoim. * ráta
Kataszteri értéket hozott az első nap az évben, amelyre a számítást végezzük (vagy amelyre a bejelentési negyedévben).
Ha a talaj, hogy az ingatlan egy évre, hozzák meg a kataszteri szám értékét, hogy helyezzük, az állami számla.
Az adó mértéke beállítjuk Magyarország szempontjából a maximálisan megengedett határértéket:
Be kell, hogy kitaláljuk, hogy elfogadja-e az önkormányzat jogszabályok földterület adókulcsok. Ha nincs szabályozás nem fogadják el a térségben, hogy úgy a maximális sebesség által létrehozott kódot.
Ha a téma Magyarország kötelezi a helyi intézményeket, hogy adót fizetni negyedévente meg kell eredményei alapján az egyes negyedévek kiszámításához adóelőleget a kifizetést. Az éves eredmények tekinthető a teljes adóösszeg. Fizetés a költségvetési évre kötött az összeg az éves adó csökkenthető a korábban kifizetett előleget.
A képlet az adóelőleget a föld:
Advance = kadastr.stoim. * Ár / 4
Kataszteri értéket is figyelembe elején ebben az évben.
Számítási példa földadó jogalanyok
Előre IKV. = Előre IIkv. = Előre IIIkv. = 21 450 000 * 1,5 / 4 = 80 438 rubelt.
Felár évente = 321.750 - (80.438 + 80.438 + 80.438) = 80.436 rubelt.
Ha egy szervezet tulajdonában lévő földterület kevesebb mint egy év
Ha a földtulajdon kapott az év során (vagy elveszett a az év folyamán), az adó fizetendő arányában az időszakban, amikor a szervezet tulajdonában lévő földterület tárgyakat.
A visszaszámlálást vagy éves telekadó, szükséges hozzá a képlet a két elem, amely figyelembe veszi a tényleges időtartama ingatlan tulajdonlása.
A képletek kiszámításához az éves és adóelőleg ugyanakkor formájában:
Adó évre = kadastr.stoim. * Az ár * (a hónapok számát tulajdonosi / 12 hónap).
Az előleget a negyedév = kadastr.stoim. * Az ár * (a hónapok számát tulajdonosi / 3 hónap.) / 4
Kiszámításához csak a teljes hónapig birtokba vették a földet. Hónap lehet teljesnek tekinteni:
- Ha a jogot, hogy a földet kapott 15. napja előtt azt a számot, beleértve;
- Ha a jogot, hogy a föld után elvesztett 15-ik szám.
Ha a régió nem igényel előleget a telekadó, akkor a lista van szükség a végén az évben, amelyben voltak változások a jobb földtulajdon. Ha előleg be van állítva, az év kell fizetnie a különbség a becsült érték, és az éves fizetett az év során előleget.
Számítási példa a teljes évet tulajdonosi
Előre IIkv. = 21450000 * 1,5% * (2/3) / 4 = 53 625 rubelt.
Előre IIIkv. = 21.450.000 * 1,5% / 4 = 80 438 rubelt.
Hogyan számoljuk ki a földadó a polgárok számára?
Az egyének fizetnek adót a föld tulajdona közülük csak 1 alkalommal évente - minden 12 hónapban egy összegben az éves eredményeket.
Évente egyszer a polgároktól kap értesítést adó, amely a fizetendő összeget, valamint a forrás felhasznált adatokat a számítógépes folyamat. Javasoljuk, hogy ellenőrizze ezt a számítást, ez polgár tisztában kell lennie a helyi jogszabályok az adó földterület magánszemélyek.
Ezeknek a jogalkotási és szabályozási aktusok tisztázni kell:
Minden MO üzemeltet saját rendszerét előnyöket nyújt magánszemélyek. Ahhoz, hogy megtalálják a megfelelő információt, hogy lehet használni, meg kell, hogy forduljon a minisztérium a Szövetségi Adóhivatal, amely földrajzilag tartozik a föld adóköteles.
Ha a mentesség szükséges, a jogot, hogy dokumentálta - írásos kérelmet az adó, amely alkalmazható a igazolásokat.
Ha az egyén nem jogosult mentességre a adóteher, szükséges, hogy megtudja, mi szolgálja a számítás alapja. A számítás az egyének által birtokolt kataszteri földterület értékét objektumot. Ez a mutató nem kerül sor az év elején. Adó kérésére az ilyen információt Rosreestra, és ezeket használja kiszámításához.
Ha az adatokat megkapta a kataszteri érték, meg kell találni azokat a jelenlegi ütemben, majd indítsa el a számításokat.
Az adótörvény nem teszi lehetővé a régiók határt meghaladja árak földadó:
Ha a természetes személy, hogy tisztázzák a szabályokat a mentesség, a kataszteri érték, arány, akkor elkezd számítástechnika.
Használja a következő képlet alapján:
A földadó = kadastr.stoim. * ráta
Ha az egyén képes alkalmazni a mentesség formájában nem adóalap, amely csökkenti az alap a számítási, a képlet során ezt figyelembe kell venni.
Adó szárazföldön, figyelembe véve az előnyöket = (kadastr.stoim -. Non-adóalap) * arány.
Ha a föld kapott vagy elveszett egy állampolgár egy évre, akkor érdemes a szám a hónap során, amikor a természetes személy tulajdonosai között a helyszínen. Nem kell adót fizetni a hónap során, amikor az a személy volt, a tulajdonos a földet. A számítás a földadó ebben az esetben veszik csak a teljes hónapon tulajdon.
Abban az esetben, a jelenléte több tulajdonosok a föld, az adó arányban oszlik meg, hogy mekkora a részesedése az egyes tulajdonosok. Ha nincs kiválasztva, az adót úgy kell egyenlően osztják el a résztvevők.