Snip építési egy családi ház és a forró munkahelyek - a szabályok, a föld, 2018-ban, pravial

Mielőtt a építése a jövőben házat, meg kell próbálnia, amennyire csak lehetséges, hogy vizsgálja meg a teljes követelményeinek nyissz és GOST, szabályozza a folyamatot létesítmények építése egyedi lakásépítés. Persze, hogy alaposan megvizsgálja az összes őket, akkor nem valószínű, hogy sikerül, akkor kell lennie egy szakértő, de ez nem feltétlenül szükséges. Ez elég ahhoz, hogy egy áttekintést az alapvető törvények az egész folyamatot a lakásépítés.

Ki figyelemmel kíséri az építési magánlakásokban

Betartása általános és speciális szabályok és normák az építési egyedi lakás, ellenőrzik a válogatott helyi engedélyező hatóságok. A fő dokumentum, amely meghatározza a sorozat fejlesztés és koordináció a teljes csomagot építési tervdokumentáció Egyéni lakásépítés - republikánus Építőipari normák RSN 70-88.

Ez RSN 70-88 szabályokat írnak elő magánlakások építkezés, a ház elrendezése, a helyét a gazdasági és technikai eszközök, mint például a fürdő, fészer, pince, stb

Az elrendezés a tervezett házak és tanyák minden kell alaposan gondolja át a legtöbb ebben a szakaszban, mert jóváhagyása után a kivitelezési terv, az esetleges változtatásokat kell tekinteni sérti a jogszabályok hatálya és korrekció, valamint az illegális építési - bontási további legitimációs.

Milyen dokumentumok szükségesek az építési egy családi ház

Ennek alapján a „Code of Practice a tervezési és építési a közös vállalat 11-III-99”, akkor egyértelműen azonosítani, hogy mi dokumentumok szükségesek, hogy felkészüljenek a kezdete annak a folyamatnak, építőmunkáknál.

Elég gyakran, tulajdonosai telkek egyedi lakásépítés türelmetlen ne várjon a kiadása a teljes csomag engedélyek a fegyverek, és kezdjük el építeni. Az ilyen sietve a legtöbb esetben vezet több „fejfájás” lelkes fejlesztő.

Az első lépés az úton, hogy a tetején a dédelgetett lakásépítés, hogy írjon egy kérelmet egy építési engedély, támogatja:

A rendelkezésre bocsátott dokumentumok alapján az Ön által, akkor állásfoglalást bocsátott ki engedélyt az építési és ez képezi a „útlevél projekt egy családi ház,” a csomag, amely tartalmazza:

Milyen dokumentumok is szerepelnek a „Project egyedi magánlakásokban”

A csomag az engedélyezési dokumentumok „projekt a családi ház az egyedi” tartalmazza:

• helyzeti terv 1: 500 méretarányú, ami a végeredmény az összes építési projektek vonatkozásában a legközelebbi települések, az infrastruktúra és a kommunikáció: az elektromos hálózatok, hálózatok hő- és vízellátás és csatornázás hálózatok;
• nyomtatási képek felmérési IZhS része egy részével az utca (1: 500);
• Általános terv a helyét egy függőleges elrendezés és kötődés az építkezés területén (M 1: 200, 1: 1000);
• pince terv felépítendő ház (technikai földalatti és a földszinten);
• ház alaprajzok (1: 100, 1:50);
• a fő és az oldalsó homlokzatok Structures (M 1:50, 1: 100);
• jellegzetes szakaszának (1: 100, 1:50);
• Macro padló mennyezet és visszatérő bevonatok (1: 100);
• terv szarufa rendszer (1: 100);
• tetőfedő terv (1: 100, 1: 200);
• Foundation terv (1: 100, 1:50);
• szakasz bázisok, tipikus építészeti épület vagy épületrész (M 1:10 1:20);
• Összefoglaló és a műszaki és gazdasági mutatók;
• pénzügyi becslések az építési költség;
• szoftver mérnöki rajzok (a tervezési hozzárendelés).

Milyen messze van otthon kell egyéb szerkezetek

Követelmények a helyét az épületek a helyszínen a jogszabályi keret elválaszthatatlanul kapcsolódnak a „vörös vonal”. Piros vonal - egy feltételes vonal fut végig a hulladéklerakó határának és a közút, valamint a határon a szomszédos parcellák.

Tűzvédelmi előírások közötti távolság lakóházakban található szomszédos helyeken legyen legalább 6 (tégla épület), illetve 15 (fa szerkezet) méter.

Gazdasági és műszaki épületeket úgy kell elhelyezni az oldalon megfelel az előírásoknak, azonban amellett, hogy önálló, ők is kialakítható az épület mellett (kivéve - a fürdő).

Kerítések telepítése körül az oldalon, fel kell tüntetni a projekt, elhelyezkedésük belül kell lennie a set-up a piros vonal.

Ha azt tervezi, hogy a növény az ő szárazföldi állatok vagy baromfi, felesleges lenne feltenni és követelményeket az építési és helyét épületek szarvasmarha és a baromfi. Például a magassága a házat és gazdasági udvar nem lehet kevesebb, mint 2,4 méterre a padló (vagy őrölt, ha a padló - föld) a mennyezetre.

Hasonlóképpen, vannak kerti fák és cserjék A közvetlenül a helyszínen. A minimális távolság a fák struktúrák, hogy 5 méter, és a szomszédos részével határok - 3 méter. Sőt, a fák nem lehet közelebb, mint 4m a csapágy támaszok Villamos hálózatok és 1,5 méter közelebb a talajba fektetett kommunikációt. Mert cserjék megengedett leszállás távolságok - 1,5 méteres épületek és 1 méter a telek határai.

Követelmények a magasság és a terület alatt az egyes házak

Nem kap építési engedélyt, ha az állítólagos be a nappaliba területe kevesebb, mint 12 m 2 hálószoba E határérték - 8m 2 Konyha - 6m 2 WC - 0,96m 2. Kivételek kisebb szoba igénylésére a tetőtérben itt minimum hálószoba területe 7m 2.

A maximális mérete a helyszínen nem áll rendelkezésre a jogszabály által.

Alapján nyissz 2.08.01-89 világosan meghatározott és a minimális érték a magasságot a szoba az épület - 2,5 méter távolságra padlástérben (2,3 m.). Ezen kívül sok követelményeket a méretei szerkezeti elemeinek funkcionális épület építés alatt, például a szélesség interfloor lépcsők és folyosók a ház nem lehet kevesebb, mint 0,9 méter.

Hány emelet építhetnek otthonok

Ha az egyes építési építhetnek egy magánházban legfeljebb 3 emelet a föld felett. Földszinti nem alkalmas hely a nappali, ha a magassága a felső emeleten 2 méternél közelebb a föld felett. Ha a magassága több mint 2 méter talajszint felett, mint egy sapkát egyenlő a föld feletti emeleten.

Megjegyzés: Ne keverd össze a magassága a felső emeleten a földszinten és jelölje meg a magassága a földszinten!

Ha a földszinten véget ér magasságban 2 m alatt. A talajszint felett, de a magassága több mint 2 méter, akkor lehet használni a háztartási és ipari célokra. Abban az esetben, a pincében a garázs alatt, annak padló és a falak kell tenni tűzálló anyagokat.

Gyakran a fejlesztő maga nem tudja pontosan kiszámítani a területen épül otthon, akkor ez meghatározza a nyissz 2.08.01-89.

Kiszámításakor a teljes terület a ház, hiba lehetséges. Érdemes megjegyezni, hogy a felfújt területe az épület további költségeket eredményeznek a jövőben - felfújására az ingatlanadó, a felesleges rezsi fizetése.

Érdemes megjegyezni, hogy meghatározzuk a teljes terület a ház összeadjuk, és a tér az erkélyek, loggiák és lépcsőkön. De ne vegye figyelembe a terület a fűtetlen közüzemi szoba, föld alatti és a tetőtér.