Regisztrálj a bérleti nem lakáscélú helyiségek
Regisztrálj a bérleti nem lakáscélú helyiségek, megerősíti a szándékát fél az ügylet. Kérjük, vegye figyelembe, hogy nem minden ilyen szerződések regisztrálni kell. A törvény szerint az állami nyilvántartásba kötelező bérleti szerződések kötik hosszú távon. Általában ez 12 hónaptól 5 évig.
Rövid távú bérleti (kevesebb, mint 12 hónap) nem volt regisztrálva. Ebben a helyzetben nagyon érdekelt felek aláírásokat a dokumentumban. Ha a felek kötöttek előzetes megállapodást bérbe nem lakáscélú helyiségek, ez a dokumentum nem is alá kell vetni a regisztráció. Az előzetes megállapodás rendes körülmények között működik aláírása előtt alapszerződést.
Mivel ezeket a funkciókat, hazánkban a gyakorlatban az aláírás rövid távú szerződések, a későbbi kiterjesztése. Azonban az ilyen ügyletek nem ad 100% -os garancia arra, hogy a bérbeadó nem szakítja meg a megállapodást egyoldalúan. Ne feledd, csak a regisztráció a bérleti tranzakció ad jogalapot. Nézzük a részleteket ezt az eljárást.
Általános szabályok
Felhívjuk figyelmét, hogy a regisztráció tanács meghatározott szigorú ahhoz, hogy az ilyen eljárásokat. Helytelen papírmunka vagy be nem tartása, mindig járna tagadása állami nyilvántartásba.
- nem lakáscélú helyiségek kell a kataszteri nyilvántartás és nem rendelkeznek megfelelő bizonyítvánnyal. Ez megerősíti azt a tényt, hogy létezik ilyen tárgyak és ad garanciát, hogy a szerkezet üzembe helyezték megfelel minden a megállapított normák;
- a bérbeadó csak a tulajdonos és a birtokában egy sor dokumentumot. Persze, ez megengedett helyszíneken a nem lakáscélú helyiségek. de ebben a helyzetben vannak más szabályok. Is, biztos, hogy helyszíneken hozzájárulásával az ingatlan tulajdonosa;
- Ha bérelt épület házastársi, a tulajdonos köteles írásban megállapodást a házastárs az üzletet. Felhívjuk figyelmét, hogy ez a megállapodás közjegyző által hitelesített.
Elvileg a lajstromozási eljárás nem tűnik különösebben nehéz, ezért figyelemmel a kötelező előírások, a problémák nem merülnek fel. Felhívjuk figyelmét, hogy a lajstromozási eljárás ugyanaz a természetes és jogi személyek, valamint abban különbözik dokumentumok listáját.
Ezen túlmenően, a lehetséges részvételével proxy vagy közvetítő szervezetek. Mindkét esetben a bejegyzési kérelem a meghatalmazást az üzleti menedzsment. Ez akkor hasznos, hogy megtudja, milyen dokumentumok szükségesek, hogy regisztrálja a bérleti nem lakáscélú helyiségek.
szükséges dokumentumok
A listát a szükséges dokumentumok állami regisztráció, egészen lenyűgöző. kötelező nyilvántartási eljárás alapján az alábbi dokumentumok:
- Az írásbeli nyilatkozatot a vágy, a pártok bejegyzésének a bérleti nem lakáscélú helyiségek. kitöltve a minta lehet megadni helyén a kezelés.
- A bérleti által aláírt az érintettek. Felhívjuk figyelmét, hogy világosan előírt műszaki jellemzőit a szoba és cél. A szerződés táplálják a három példányban. A regisztráció után, a résztvevők kapnak egy példányt a tranzakció, és egy példányt marad Rosreestra.
- Kataszteri szerkezet útlevél (eredeti és másolat).
- Átvétele állami adót.
- Személyazonosító okmányok a pályázók. Amennyiben a bérleti nem lakossági helyiségek megállapodást köt az egyének igényelnek civil útlevél. Ha az egyik fél egy egyéni vállalkozó, csatolni, állapotát. Jogi személyek, szervezetek szükség alkotó dokumentumokat.
A dokumentumok be az egyik érdekelt fél. Azonban befejezése után az eljárás az állami nyilvántartásba, a résztvevők a tranzakció együtt vannak, hogy a szerződés másolatát.
Bérlet önmagában nem kell regisztrálni, Rosreestr ragadja csak a tény, hogy az átmeneti tulajdonjog átruházása. Egyes polgárok alkotják a megállapodást a közjegyző jelenlétében azonban ez is egy opcionális feltétele a tranzakciót. Közjegyzői részvétel nem ad jogi biztosítékok foglalkozik. A jegyző csak igazolja az önkéntes részvételét a felek a szerződésben.
Időpontok és árak
Először is, úgy a regisztráció határidejét. Megjegyezzük, hogy az időzítés az ideiglenes átadás a tulajdonjog bejegyzési jog nem állapítható meg. Ezért a felek kérheti a Rosreestr bármikor a szerződés aláírása után.
A felek azonban érdekli prompt regisztrációs folyamatot. Ha a szoba azokat vizsgálat alá vonták, a bérlő nem tudja bizonyítani, hogy jogot, hogy a tulajdon. Ebben a helyzetben a felek aláírását, a hosszú távú bérleti szerződés nem rendelkezik jogi erővel.
Jogi okokból ad csak a regisztrációs eljárást. Miután a bejelentés a dokumentumok, a döntést követően kerül sor 10 munkanapon napjától kérelem elfogadásának.
Azt is meg kellene vizsgálni a költségek és eljárások. A tulajdonjog átruházása kerül felszámolásra illetékmentes. Mérete függ a helyzetét a pályázók. Ha a bérleti szerződés lépett egyének, a regisztrációs költségek 2 000 rubel. Rent a nem lakáscélú helyiségek szervezetek közötti drágább - körülbelül 22 000 rubelt.
Felhívjuk figyelmét, hogy a regisztrációs költségek (térítés ellenében) elosztjuk arányosan a felek között. Ennek megfelelően a magánszemélyek hozzájárul az 1 000 rubel, jogi - 11.000.
További kérdései vannak? Írja le kérdését az alábbi űrlapot, és kap egy részletes jogi tanács: