Re-regisztráció lakások - lépésről lépésre

Ma meg fogja érteni, hogy a megújulás a lakás egyik vagy másik állampolgár. Tény, hogy megértsék a folyamat nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik. Végtére is, a tulajdonos módosíthatja különböző okok miatt. A helyzettől függően, egy algoritmus cselekvések változik. Ezt a tényt figyelembe kell venni. De hogyan kell eljárni egy adott ügyben? Mit kell keresni az első helyen? Hogyan átalakítása a lakást az új tulajdonos? Mindez később ismertetjük.

Ha megváltoztatja a tulajdonosok

Re-regisztráció lakások - olyan folyamat, amely előbb-utóbb találkozik gyakorlatilag minden állampolgár. Tudom, ez nem olyan nehéz, ha tudod, hogyan kell eljárni. Egyes esetekben a tulajdonos módosíthatja egy adott tulajdonság?

A mai napig vannak a következő esetekben:

1. Privatizáció. A megújulási folyamat az állami tulajdon a polgárok. Során, hogy egy ember megtelik tulajdonos az ingatlan, és az önkormányzat elveszti a tulajdonhoz való jogot.
2. Csinálok egy elkötelezettség. Ezt a műveletet hajtunk végre a lakás tulajdonosa életét. Adhat az egész lakás (megújítja azt), vagy a maga részét.
3. Kerülő örökséget. Az ilyen újbóli nyilvántartásba vétele a lakás után a tulajdonos halála zajlik. A legkellemetlenebb az örökösök a folyamatot. Különösen, ha a tulajdonos életét nem hagyott végrendeletet.
4. Vétel / eladás. vételi és eladási ügyletek a leggyakoribb. Az ingatlan lehet értékesíteni. A vevő az ügylet után nem válik teljes tulajdonosa az ingatlan. És akkor van szükség újbóli nyilvántartásba lakások az új állampolgár.
5. Renta. A szerződés bérleti gyakran magányos idősek. De ez a megújulás kerül sor után közvetlenül a tulajdonos halála.

Ennek megfelelően, attól függően, hogy a helyzet változni fog a polgárok cselekvési algoritmus. Mi a teendő egy adott ügyben? Milyen a megújulás a lakás egy másik tulajdonos?

hová menjen

A lényeg az, hogy meghatározza, hogy mely szerv kell menni feldolgozásához a tranzakciót. Minden attól függ, a helyzetet. A polgárok újra regisztrálni a lakásban lehet alkalmazni:

Leggyakrabban, a végrehajtás vásárlása és eladása ingatlan polgárok viszont hivatalban. De miután aláírták a szerződést kell mindig megy a regisztráció tanács vagy Rosreestr. Szélsőséges esetben - az MFC. Ez az e szervek a polgárok kap egy igazolást az ingatlan tulajdonjoga.

A privatizáció

Minden elszállítása ingatlan a lakás lehet osztani több szakaszban történik:

Semmi más nem szükséges. Milyen dokumentumok újbóli nyilvántartásba lakások ebben az esetben a kérelmet? A lista nem olyan nagy.

Dokumentumok privatizáció

Között a szükséges papírokat a privatizációs release:

Minden benyújtott dokumentumokat a jelentkezési lapot. Célszerű, hogy az eredeti és másolat.

self eladó

Következő fogják tekinteni elszállítása ingatlan a lakás egy különálló ingatlan eladása. Ez nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. A legfontosabb dolog - helyesen cselekedni.

Az, hogy a regisztrációs ingatlan tranzakció lehet osztani több szakaszban történik:

1. Előállítása bizonyos dokumentumokat a lakásban. A folyamatot végzi az eladó. Ezzel párhuzamosan, akkor kereshet a vásárlók számára.
2. Összeállítása az adásvételi szerződést.
3. Az a szerződés aláírásától a vevő. Az új tulajdonos kifizeti a tranzakciós, és akkor megy a MFC és regisztrálja a szerződést.
4. Kezelés csomag értékpapírok Rosreestr a tanúsítvány megszerzéséhez az ingatlan tulajdonjoga.

Semmi különös. A fő probléma az ingatlan - elkészítése jogilag illetékes szerződést. Most papírmintával könnyen megtalálható a World Wide Web.

Dokumentumok megújítása eladásával

Milyen dokumentumok újbóli nyilvántartásba lakások tekintettel eladó van szükség? Általában a lista nem sokban különbözik a csomag papírok által megkövetelt privatizáció. Kell készítenie:

• A tulajdonos-eladó útlevél;
• vevő ID;
• műszaki és kataszteri bizonyítványokat ingatlan;
• igazolás nem tartozás egy lakást a számlák;
• kivonat USRR;
• igazoló dokumentumok ingatlan tulajdonlása;
• házassági anyakönyvi kivonat;
• engedélyezik a házastárs az ügylet (abban az esetben a közös tulajdon);
• a vételár megfizetése az állami adó regisztrációs tranzakció (1 400 rubelt, ha kezelni MFC);
• kivonat a ház nyilvántartásba bejegyzett valamennyi regisztrált a lakásban;
• hozzájárulásával más tulajdonosok ingatlan eladó (kivéve, ha az eladó kizárólagos tulajdonosa).

De Rosreestr vevő kell viselnie nem csak a felsorolt ​​papírt. Ezen kívül, mi lesz, hogy újra szerződést a vagyontárgyak értékesítése, valamint a nyugtát a pénz a korábbi tulajdonos.

Értékesítés egy közjegyző

És hogy a továbbított tulajdonjogok a lakás egy közjegyző az eladó? Ebben az esetben, az adásvételi szerződés készül a közjegyzői iroda. Egy kézzel kell hozni:

• dokumentumokat az ingatlanok;
• kataszteri útlevél;
• kivonat a ház;
• Útlevél felek.

További díjak adóról és közjegyzői szolgáltatások. A munkavállaló illetékes szerződést, úgy kell a felek által aláírt, és rögzíteni a helyszínen. Miután megkapta a nyugtát az eladótól kézhezvételét pénzt, akkor mehet a Companies House az előzőekben említett dokumentumokat és a tanúsítvány megszerzéséhez az ingatlan tulajdonjoga.

Öröklés és megújulás

Re-regisztráció a lakás után a tulajdonos halála, mint a szabály, hogy keresztül zajlik lépését egy örökséget. Hogy ez a folyamat? Az ilyen eljárás vesz igénybe sok időt.

Így a lakás öröklés útján van osztva több szakaszból áll:

1. Beleegyezését lépését egy örökséget. Örökösök hat hónapon belül kell alkalmazni közjegyző levelet elfogadásáról vagy elutasításáról megszerezni tulajdon. Ha egy állampolgár nem, akkor 6 hónap után a felbontás dátumát az örökség / végrendelet az a személy elveszíti a jogot, hogy újra nyilvántartásba tulajdon.
2. Gyűjtemény szükséges dokumentumok eljárással való belépés örökségül. Róluk egy kicsit később.
3. Az ügylettel a közjegyző.
4. Kapcsolatfelvétel Rosreestr a tanúsítvány megszerzéséhez a jogot, hogy a lakásban.

Semmi sem nagyon nehéz róla. A lényeg az, hogy a megújulás a lakás után a tulajdonos halála, összhangban elvégzett megállapított szabályokat. Minden szükséges papírokat kell gyűjteni közeli hozzátartozók-örökösök az elhunyt.

Dokumentumok öröklés

Amint lehet szükséges dokumentumokat újbóli nyilvántartásba apartmanok öröklés? Ahhoz, hogy a polgárok a jegyző:

• akarat (általában ez már rendelkezésre áll a jegyző);
• A halotti anyakönyvi állampolgár;
• írásbeli hozzájárulása a bejegyzés egy örökölt;
• ingatlan-útlevél;
• kivonat az egységes állami nyilvántartás (nem mindig, de jobb, hogy);
• örökös útlevél;
• dokumentumokat a rokonság az elhunyt (ha van);
• papír, jelezve a tulajdonjog az elhunyt az ingatlan.

Általános szabály, hogy Rostreestr kell, hogy az összes papírt, de emellett, hogy ez:

• nyilatkozatot változások a kataszteri útlevél;
• kivonata a közjegyző, aki pont az a tény, a vagyonátruházási öröklés útján.

A kezelés után a regisztrációs kamra állampolgár kap egy speciális átvételét. Ez jelzi az időt bizonyítvány megszerzése az ingatlan tulajdonjoga.

Egy kis árnyalatot, amely kell figyelni - ez az adókat. Ha a megújulás a lakás halála miatt az örökhagyó között történik távoli rokonok, kellene fizetnie 13% -a vételár formájában adót. Ellenkező esetben a folyamat nem lesz teljes. A közeli rokonok (szülők, gyermekek, házastárs) mentesek az adó alól.

adománylevél

Most már egyértelmű, hiszen halála után a megújulás a lakásban. Más módon nem adott. Az egyetlen kivétel a szerződés a bérleti díj, valamint adottságait. Általános szabály, hogy az adományozás szerződés gyakorlatban előforduló gyakrabban. Ez lehetővé teszi, hogy élete során a tulajdonos az ingatlan átadása a tulajdonjog egy másik személy az egész lakás, vagy annak egy részét.

Ha az ajándékutalvány készül a közeli rokonok, az adó megfizetésére nem szükséges. Ellenkező esetben a megajándékozott köteles fizetni 13% -a kataszteri értéke az ingatlan az adóhatóságnak.

Jellemzően az eljárást a regisztráció adomány a következő:

1. A tulajdonos utal, hogy a közjegyző dokumentumokat az ingatlan és az elkötelezettség.
2. Közjegyző vagy ellenőrizze az olvasási ajándékozási szerződést vagy önállóan alkot meg a megállapított szabályok szerint.
3. A bérbeadó és a befogadó írják alá a megállapodást.
4. A közjegyző regisztrálja a tranzakciót, és az új tulajdonos készíti a Companies House dokumentumok az ingatlan.

Vajon mi ajándékutalványt lehet vonni 12 hónapig jelenlétében bizonyos körülmények között. Általában az eljárás akkor lehetséges, ha:

• megajándékozott megölte a korábbi tulajdonos (ha a lemondás odaadással foglalkozik örökösök);
• a címzett az ingatlan bűncselekményt szemben a donor vagy családja;
• fennáll a veszélye a kár és veszteség a lakás, amely a korábbi tulajdonos, eszmei értéke;
• ingatlan egy társadalmi érték, és a címzett képes elpusztítani, vagy megsérülhet.

A gyakorlatban az ilyen helyzetek ritkák. Ezért az adománylevél - a legmegbízhatóbb megújítása. A tulajdonos a lakás nem kötelező, így az egész ingatlan. Joga van, hogy csak egy töredéke. Ez árnyalatot regisztrálni kell az adományozás szerződés.

Dokumentumok nyilvántartásba az adományozás

Milyen dokumentumok újbóli nyilvántartásba lakások hasznos lesz abban az esetben, rajz egy elkötelezettség? Ebben a helyzetben, a jegyző hozta:

• donor útlevél;
• adománylevél;
• ingatlan-útlevél;
• tulajdonosi igazolás a lakás;
• személy azonosságát a megajándékozott;
• kivonat a fiókot a lapos;
• igazoló dokumentumok kapcsolat a felek között (a készlet erejéig).

Előfordul, hogy a közjegyző kérheti kivonatot a BTI. Aláírását követően a szerződés ki a polgárok hitelesített nyilatkozat nyilvántartásba vételének az ügylet. Ezzel tudsz menni egy új tulajdonosi igazolás.

Re-regisztráció személyes fiókot, hogy a lakás után végzik az összes leírt eljárásokat. A tulajdonos fel a kapcsolatot az alapkezelő társaság, amely szolgáltatásokat nyújt a ház, amelyben a lakás található. Ez szükséges ahhoz, hogy:

• útlevél;
• adománylevél / adásvételi / bérleti díj, vagy más módon átadni a bázis ingatlan új tulajdonosa;
• kataszteri útlevél (kívánatos).

Az új tulajdonos írt egy nyilatkozatot a megállapított minta, ami után a társaságokat, hogy a szükséges változtatásokat. Hasonló eljárást tartanak valamennyi szervezet szolgáltatásokat nyújtó apartman. Egyébként számlák közüzemi szolgáltatások jön valaki másnak a neve. Most már egyértelmű, hogy mit dokumentumok szükségesek a megújulás a lakásban.