Minden az ingatlan eladása árverésen
Végrehajtása az adós tulajdonát - ez egy fontos szakasza a csődeljárás. Aukciós eladó ingatlanok hitelfelvevők útján csődeljárás.
Az értékesítési folyamat egy megvalósításának összes tulajdonában lévő eszközök az adós. A kivételt a jogok és kötelességek, amelyek nem kerülnek át más személyekre.
Az ingatlan, ideértve az ingatlan, valósul pályáztatás (árverés), illetve a verseny. Ez a folyamat annak köszönhető, hogy a nyitás az aukciót, amelyen mindenki részt vehet. Kivétel - esetekben az eladás korlátozott forgalom az ingatlan. Például, az értékesítés a fegyverek, ékszerek és más különböző anyagok.
Ez az aukció már nyitva van csak azoknak, akik a rendelkezési jog az ilyen tulajdon. A nagyon folyamat eladás zárva van.
Versenyek megszervezése végzik, csak szükség esetén, a végrehajtás a kulturális műemlékek és történelmi épületek, amelyek kulturális, illetve művészeti értékét. A különlegessége a verseny - a végrehajtása során a biztonsági követelmények, a karbantartás és a használat, valamint hozzáférést biztosít a tárgy a kulturális örökség.
Más szóval, ellentétben a verseny és az árverés, hogy az ajánlattevő nem köteles teljesíteni mindazokat a követelményeket, szemben az Ajánlattevő. Az aukció nyertese - egy résztvevő, aki a legmagasabb árat ajánlotta az ingatlan. A verseny győztese - ez a párt, amely garantálja a teljesítése pályázati feltételekkel.
Az árverés előtt eladó ingatlanok természetes személy - egy csődbe ment, lehet, hogy a tulajdon értékelik. Meg kell végeznie egy független értékbecslő.
Ezt követően a felszámoló birtokában hitelező közgyűlése az eladás az adós tulajdonát. Ebben a helyzetben, ha a hitelezők nem hagyja jóvá a javaslatot vezetője két hónapig, akkor joga van fellebbezni a bíróság a kérelmet a létesítmény érdekében, feltételeit és értékesítési feltételeit.
Az elektronikus kereskedelem és az előnyeit.
Abban a pillanatban, a szervezet és magatartása aukciók értékesítésére adósok ingatlan az interneten keresztül zajlik elektronikus kereskedési platformok. Az eljárás során a pályázati felelős szervező. Leggyakrabban ez a pénzügyi igazgató (de lehet külön-külön foglalkozik a cég).
Szövetségi törvény „A fizetésképtelenségi (csőd)” meg alakját az elektronikus kereskedelem, mint kötelező egyes adósok tulajdon. A választás a jogalkotó ez ebben a formában a kereskedés, mert az előnye az elektronikus árverés legjobb célkitűzéseinek teljesítéséhez alkalmazott intézkedések a csődeljárás folyamatban.
Mindezen előnyök általában befolyásolja mind a jogi aukciós eszköz és a kialakult gyakorlat az elektronikus kereskedelem terén a közbeszerzés. Ha megnézzük az elektronikus árverés jogi szempontból, ők csak az egyik módszer a megállapodás.
A jelenléte az alapvető különbség ez a módszer a regisztrációs megállapodások, a versenyképesség és a nyilvánosságot vezető vonzza a résztvevők maximális számát és megszerzésére maximális értéke realizálható ingatlan az adós.
Hála az elektronikus technológiát lehet zárni tranzakciók a vagyontárgyak értékesítése a csődbe ment elfogultság és a korrupció. Különös figyelmet kell fordítani az eljárás lefolytatására aukciók nyilvános forgalomba hozatal útján, elkötelezett elektronikus formában.
A funkciók elektronikus kereskedelem.
Csőd menedzser szervezi aukció (vagy vonzotta őket szakosodott szervezet) a megállapodás az árverés az interface egy elektronikus platform. Az összes dokumentáció lefordítják elektronikus formában a digitális aláírást. Az ilyen kereskedelmi piacon segít érvényesíteni a választottbírósági ügyvezetői minden feladatok, melyek beállított jogszabályok, mint például a határidők tiszteletben tartása és jelentések közzététele a kereskedés során.
Részvétel az ilyen ügyletek mindig elérhető és nyitott a korlátlan számú személy (azaz bárki). Regisztráció a résztvevők útján elektronikus platform, a kifizetés nem kerül felszámításra. A szervező lehet helyezni elektronikusan fényképek, tervek, rajzok, és más különböző grafikus dokumentumok, amelyek segítenek felfedezni kereskedési nélkül (azonnali távozása a helyét az ingatlan üzlet).
Elfogadása ajánlatok és árfolyamok az üzemeltető által végrehajtott elektronikus platform. Ő is végzett nyilvántartási minden beiratkozott dokumentum, és értesíti a résztvevőket a regisztráció és regisztrációs idő. Ez a pillanat csak nagyon fontosak, mivel bizonyos jogkövetkezményeket az árverésen kerül sor, csak azért, mert a kérelem benyújtásának időpontjában és javaslatokat. Ha rögzített idő minden egyes tranzakció elektronikus platform - ebben az esetben megszünteti viták és a fellebbezés cselekmények vagy mulasztások a rendezvény szervezője.
Abban az esetben, ha az ár benyújtott javaslatokat egy zárt formában az üzemeltető biztosítja abszolút bizalmas ilyen javaslatok megkezdése előtt a kereskedés. Abban az esetben, ha az aukció kerül sor nyílt formában benyújtásakor az üzemeltető az automatikus érdekében blokkolja azokat az alkalmazásokat, amelyek nem felelnek meg a követelményeknek. Ezek automatikusan elutasítják - elutasító.
Részt venni az árverésen (mint már említettük) lehet korlátlan számú legfürgébb. A feltételek alapján az elutasítás megtalálható rendeletek, illetve a rendeletek a megfelelő elektronikus platform. Ha az űrlap benyújtása árjavaslatai nyitva van, akkor a győztes által választott szoftver szolgáltatója.
Tájékoztatás az árverésen, beleértve az információkat a árjavaslatai az eredmény, a design, a megállapodás alapján a kereskedések végzett, mindig rendelkezésre áll, hogy a résztvevők. Mérlegelését követően a fenti jellemzői és előnyei a módszer ingatlan értékesítésére az adós - a természetes személy, nyilvánvalóvá válik, hogy a különböző elektronikus árverés lehet tekinteni, hogy a legjobb, és a legjobb módja annak, hogy a célkitűzéseknek csőd. Ez a legkényelmesebb és hatékony - minden oldalról.
Arról, hogy milyen szervezett kereskedési.
Annak érdekében, hogy részt vegyenek az elektronikus kereskedelem, akkor kérelmet kell benyújtania a részvételi és a megállapodást ír alá az előleg (ez kell átutalni a számla a szervező a közelgő esemény) a megadott időszakban.
A feladatokat a szervező a kereskedés során figyelembe kell venni kapott jelöltek részvételét a pályázati dokumentációban. Aztán dönt a felvételi pályázók kereskedés.
A törvény előírja három kizáró okok részvétel:
- Az első alap - amennyiben benyújtott dokumentumok nem felelnek meg a különleges követelmények vagy megbízhatatlan.
- Az alap a második - ha pályáznak nem felel meg a konkrét meghatározott követelményeknek A hirdetmény és a törvény.
- Az alap a harmadik - nem megerősített átvételét a befizetés a számlára meghatározott értesítést az árverés időpontjában a protokoll létrehozása a pályázók készül.
Egyéb okok részvétel nem és nem.
Mindezek után, a szervező fogja vizsgálni javaslatokat ár az ingatlan, amennyiben az ajánlattevők, és a győztes. A döntését a szervező napján végső döntést, amely készült az eredményeket az ajánlattételi protokollt.
Miután az összes fenti intézkedések győztes kap egy jelentést az eredmények az árverés és a szervező meghívja őt, hogy végre az adásvételi szerződést.
Ha a nyertes kap egy elutasítás vagy kijátszása a megállapodás öt napon belül attól az időponttól a javaslat kézhezvételét, a letét nem kerül vissza neki. Ebben az esetben a szervező joga van javaslatot, hogy aláírja a szerződést egy másik ajánlattevőnek, amely felajánlotta a legmagasabb érték, miután a győztes.
A második árverés.
Ha hirtelen megtörténhet, hogy nem kapott részvételi kérelmet vagy részt venni bennük, hogy engedélyezve lesz csak egy természetes személy, a szervező köteles a határozat elismeréséről az árverés sikertelen volt.
Egy ilyen helyzetben van egy határozatot, hogy újra árverésre. Így a költségek a vagyontárgyak értékesítése az ilyen helyzetekben csökken 10% -a az eredeti ára az első aukción.
Ha újra hajlam az ingatlan természetes személy - az adós az árverésen érvénytelenné válik, vagy az adásvételi szerződés nem jön létre, az egyetlen ajánlattevő, majd eladta az adós tulajdonát fogják értékesíteni nyilvános forgalomba hozatal útján.
A fő jellemzője az ingatlan eladása természetes személy - az adós útján nyilvános ajánlatot abban rejlik, hogy az eladási ár az ingatlan folyamatosan csökken, egy ideig.
A csődtörvény (itt azonban beszélünk jogi személyek) rendelkeznek bizonyos funkciók végrehajtására város tulajdonában lévő és a mezőgazdasági szervezetek, valamint a stratégiai vállalatok. A részletek egy ilyen eladó, hogy meg kell tartani a profil irányában az adós, és megakadályozzák a felmondás az ilyen típusú tevékenység.
Összefoglalva az eredményeket. szükségszerűen jelzik a következő: a vagyontárgyak értékesítése természetes személy - az adós egy meglehetősen bonyolult eljárás sok árnyalatok. Arról, hogyan helyesen és időben értékesíteni az ingatlan függ pénzügyi érdekeit a különböző hitelezők természetes személy - az adós.