Milyen dokumentumokat kell ellenőrizni, ha vásárol egy lakást
Jó napot, a vendégek o-nedvizhke.ru honlapon! Ma arról fogunk beszélni, a fő dokumentum halmaz, ami kell még gondosan ellenőrizni, ha vásárol egy lakóingatlan a másodlagos piacon.
8 (812) 309-52-81 ext. 462
Budapest, Leningrád
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Így az első dokumentum - a cím dokumentumok az ingatlan. Okai birtoklás változtatható, illetve és dokumentumok-bázisok lehetnek különböző lehetőségeket.
Ez egy adásvételi szerződés, barter megállapodás (by the way, barter most rendkívül ritka), öröklési bizonyítvány, adománylevél, a döntést a bíróság, a hatósági intézkedésekkel és mások.
Amint megkaptuk a tulajdonában ingatlan - ez az, amit meg kell tudni a dokumentum-bázis. Ebből a dokumentumból látható a funkciók, például a regisztrált személyek, bérleteket és egyéb.
A tulajdonosok, akik nem regisztrált a tulajdon elvesztik használati joga, tulajdonjoga mikor fog múlni, hogy valaki másnak.
De ha az adásvételi szerződés jelzi, hogy megőrzi a tartózkodási jog, a tulajdonjog átruházása nem érinti.
A második dokumentum - igazolás az állami nyilvántartásba jogok.
Ezért annak eltávolítását nem annyira megijeszteni az embereket. Most ahelyett, hogy a tanúsítvány kerül kiállításra kivonat az egységes állami nyilvántartás jogokat.
A harmadik dokumentum egy kivonat az egységes állami nyilvántartás jogokat.
Tény, hogy ez egy igazolást, amely lehetővé teszi, hogy a következő pontot:
- Először is, ki a tulajdonosa a dátum a bizonyítványok kiadása;
- Másodszor, milyen alapon volt a tulajdonosa az eladó;
- Harmadszor, a különböző terhek, például fektetve idején, hogy a tanúsítvány kérdés az, hogy őrizetbe et al.
Természetesen egy kivonat az egységes állami nyilvántartás jogok, tudnunk kell, hogy azok hiteles információt, amely eredetileg elénk az eladó.
Kivonat a Unified állami nyilvántartás általában kétféle: az első - ez körülbelül a bejegyzett jogok az ingatlan. Meg lehet venni senkit. Ez egy standard nyilatkozat, amely általában vásárolt.
Nem tartalmaz információt az adásvételi történelem, a történelem, a vagyonátruházási tulajdonosok közötti.
Ehhez elrendelte a második állítás, amely információkat tartalmaz a jogok átruházását tulajdon. Ez a kijelentés szolgáltatást csak a jogtulajdonos vagy meghatalmazott útján.
A nyilatkozatot a teljes történetét tükrözi, az azt jelzi, hogy ki, mikor és kinek eladni az ingatlant, amely felsorolja az összes dokumentumot-bázis.
ez a kijelentés természetesen ellenőrizni kell a jogi tisztaság - ha a lakás eladásra került több alkalommal, változó tulajdonosok többször.
A jobb érthetőség kedvéért az információk, a rend és a tanúsítvány az állami nyilvántartás személyek jogait, akik információkat az ingatlan.
Ezzel a referencia, akkor jelenlétének megállapítására örökletes, végrehajtó produkciók és így tovább. Még ha az információkat a megfelelő döntéseket az illetékes hatóságok még nem lépett az egységes állami nyilvántartás jogok.
A negyedik dokumentum - kivonat a ház nyilvántartásba. Kivonat a ház lehetővé teszi, hogy megtudja, aki regisztrált a lakásban. Általában ez a két fajta.
Ez a szokás, amely információkat tartalmaz, aki regisztrált napján a kiadására, és kibővített (más néven „Levéltári kivonat”).
Ez a kivonat képes tájékoztatást adni minden lakos, aki valaha is regisztrált az ingatlanért. Kiterjesztette nyilatkozat tudatja Önnel, hogy vannak emberek, akik már regisztrálva van, és ideiglenesen levették a nyilvántartásban vagy hiányzó nem sok.
Mit csinál? Az a tény, hogy azok a jogok ilyen személyek azon jogát, hogy használni egy objektumot, hogy megvásárolja, nyerhetjük a jövőben a bíróságokon.
Moszkvában, ahelyett, hogy a kivonat a ház, amit megtehetsz egy érdekes dokumentum, ez az úgynevezett „egyetlen házban dokumentum”, ami sokkal kényelmesebb használni, akkor lehet beszerezni, többek között MFC (azaz, multicentrikus).
Egységes ház dokumentum helyettesíti kivonat a ház nyilvántartás egy példányát a pénzügyi számlán a tájékozódás hiánya, a tartozások az összetétele a referencia családok és számos egyéb igazolásokat, ami nagyon kényelmes - nem kell futtatni, és gyűjtsük össze a különböző dokumentumokat.
A következő dokumentum, hogy mi érdekli - egy példányt a személyes fiókot a bejegyzés helye. Természetesen, ha az eladó (azaz a tulajdonos) van kiskorú gyermek, akkor is kell egy példányt a személyes fiókot a bejegyzés helye kiskorúak eladó gyermekek, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a gyerekek ne írtak nem ismert, ahol jobb az eladás előtt.
Bdyat gyermekek jogait, ezért ebben az esetben is lehetséges, hogy a gyermekek visszaállítani, akkor elveszíti vásárolt egy lakást, vagy egyéb ingatlan.
Az alábbi dokumentumokat - igazolás a neuropszichiátriai és a gyógyszeres kezelés klinika, amely lehetővé teszi, hogy létre életképességét és értékét az a személy, aki belép a tranzakciót, hogy a későbbiekben ez az ügylet nem rontja.
Emellett szükség van egy házassági anyakönyvi kivonat. Ha az eladó (a tulajdonos) egykor házas, vagy abban a pillanatban.
Ha egy ilyen tény jön létre, természetesen szükség hitelesített hozzájárulása a házastárs még mindig eladó ingatlan. Természetesen szükségünk lesz egy útlevél.
Ha a tulajdonos kiskorú gyermekek, szükségünk van engedélye a gyámhivatal.
Megjegyzés feltétlenül egy dokumentumot, mint egy igazolást hiányában az adósság az összes szolgáltatás közművek.
Miért érdemes figyelni? Az a tény, hogy néha jelentenek bizonyítvány, és az emberek látni, van az oszlop „áram” vagy „fizetni hő”, és hiányzik az ilyen pillanatokat, mint például a fizetési gáz.
Kiderül, hogy egy személy van adóssága. És két lehetőség van. Vagy kezdődik utána, hogy ez az egész kérdés megváltott (fizetett), vagy ők maguk fizetni érte.
A kérdés az összeg, természetesen, és a fizetési hajlandóság az adósság. Ezért az a legjobb, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az adósság nem az, hogy minden mindennel összefügg, és fut, és akkor nem kell fizetnie semmilyen bírságot.
Továbbá, ha a lakás vagy egyéb ingatlan, hogy vásárol, eladott meghatalmazottja (képviselője), persze, meg kell ezt a meghatalmazást, hogy ellenőrizze azt.
Általában tárgyak, amelyek által értékesített meghatalmazást, része egy csoport nagyon bátor.
És az utolsó pont, hogy szeretnénk felhívni a figyelmet. Szükséged lesz egy igazolást nem adósság járulékot kell fizetnie a felújítás.
Általában hozzájárulások felülvizsgálata be nem is olyan régen. Ugyanakkor mintegy 40% -át a lakosság nem fizet ezek a díjak, de a lakásügyi törvénykönyv vezettek be egy nagyon érdekes új tanács, amely szerint az adósság átalakítása lesz az új tulajdonos.
Vagyis azt, hogy nem lesz képes az eladótól megkövetelheti a korábbi kifizetés e tartozás, akkor meg kell fizetni érte magad.
Mint most, hogy még mindig nem sok időt bevezetése óta díj a javításra, a fennmaradó összeget, amíg kicsi.
De néhány év múlva, az ilyen összegeket lesz elég tisztességes, így a legjobb, hogy a tanúsítvány a kezét.
Mindezek a dokumentumok, amelyek az itt felsorolt, persze, meg kell maradni a másolatokat. Miért? Mert ha ezt követően nincsen Isten ments, vita, vagy valaki megpróbálja elvenni tőled a lakásban, amelyre pénzt kap, akkor kell bizonyítani jóhiszeműségét. Integrity bebizonyosodik, mindenekelőtt az a tény, hogy már alaposan tanulmányozták.
Ezért ne dobja ki e dokumentumok, bár egy év telt el, kettő, három és így tovább. Hadd - hadd feküdjön, azok sok helyen akkor nem fog.
Itt van például egy szemléltető dokumentumok listáját, amire szükség van egy részletes ellenőrzést a jogi tisztaságát vásárolt a másodlagos ingatlanpiac.
Azt szeretném, ha jó vásárlást, hogy elkerülhető lett peres által! Köszönjük a figyelmet!
8 (812) 309-52-81 ext. 462
Budapest, Leningrád
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Felvették hasznos? Igen Nem 9 9 olvasók hasznos rekordot.