Mi az ingatlan árverés, hogyan hajtják végre, bis-tv

Árverések ingatlan - ez a bevett gyakorlat a nyugati országokban. Az Egyesült Államokban és Európában, az ilyen árverés rendszeresen tartanak, és vesz egy házat a rendszer alapján meglehetősen egyszerű, és nem lesz nehéz a vevő számára. A magyar piacon, ez a gyakorlat elég egzotikus.

Annak ellenére, hogy az aukciók eladó Magyarországon is gyakran kerül sor, sok Vengriyan fogalma sincs arról, hogyan kell vásárolni ingatlan ebben az esetben. Szóval, hol és hogyan aukciók ingatlan hazánkban?

Mik aukció?

A '90 -es évek elején, miután a szakítás a Szovjetunió gyakorlat értékesítési otthonok aukciókon keresztül volt meglehetősen széles körben elterjedt, mint a költségek ház még nem alakult, és az árak folyamatosan emelkednek. Az egyik hátránya az ilyen árverés volt, hogy tudott a kis emberek.

Annak ellenére, hogy információkat ilyen tevékenység költség elég gyorsan, az emberek nem emlékeznek rájuk. Amikor az internet még nem volt, szakmák végzett szabványos módon, eddig tartott idáig.

Két ilyen kereskedelmi rendszerek:

1. az egyik esetben a beállított maximális értéke a tétel az aukciós folyamatban költség csökken;
2. A második esetben, a kereskedés során az ingatlan értéke növekszik.

A megjelenése az internet tette lehetővé, hogy végezzen ágakban elektronikusan. A mai napig ez a formája leggyakrabban végzett kereskedelmi ingatlan. Az ilyen ügyletek számos előnye van, először is, ez kapcsolódik a szervezet egy ilyen esemény, másrészt csökkenti annak valószínűségét, hogy összejátszás a felek között.

Figyelem! Gyakran előtt aukció Providence, a résztvevők összejátszanak egymással. Az árverés az ingatlan az interneten keresztül szinte mindig bizalmas, így az árverést tartanak elég.

Így a mai napig, két fajta aukciók ingatlan:

Elektronikus árverés hogy eladja az ingatlan a legjobb lehetőség, hogy megvásárolja házban.

Mi szálláshely megvásárolhatóak árverésen?

Segítségével az árverés lehet megvásárolni, mint egy szekunder vagy primer és a jelzálog-házban. Jelzálog bankok eladni apartmanok, melyeket korábban tulajdonában lévő polgárai, ami nem hatályos voltak fizetni a jelzálog.

Tehát, az árverési tételek gyakran:

1. Az önkormányzati hatóságok. Lakások az új épületek, vagy a másodlagos piacon néha az állam tulajdonában, az értékesítés ilyen ház, ezek az intézmények szervezik aukciók annak érdekében, hogy a maximális profit.
2. Banki intézmények. Jelzáloghitelek az egyik fő probléma a bank. Érdemes megjegyezni, hogy az árverések, amelyek által szervezett Bank megvannak a saját jellegzetességei.
3. Realtors és ingatlan cégek. Leggyakrabban kerülnek árverésre csak egy lakás, amely véleményük szerint nagyon népszerű a vásárlók körében. Ritka esetekben ezek az események az eladásra kínált több lakás, vagy ház.

A fentiek alapján, hogy vesz egy ingatlant árverésen lehet elég nyereséges. Ugyanakkor, ha nem biztos egy adott cég vagy ingatlanügynök, akkor mindig képes megfelelni vele az aukció alatt, vagy a címkéket, hogy az árverés.

Lakáseladás az új építkezésen aukciós

Fő értékesítési árverések útján - egy gyakori jelenség a nagyobb városokban Magyarországon például, Moszkva vagy Budapest. Ezek a városok gyakran fel árverésre lakások az új épületek.

Érdemes megjegyezni, hogy például Moszkvában egy árverésen kiszerelt lakások és egyéb ingatlanok tartoznak közvetlenül a kormány. Jogszabály megállapítja, hogy eladja a lakások és az ingatlan tulajdonosa az állam csak akkor lehetséges révén egy árverésen.

Figyelem! Jelenleg összesen 6 területen, amely végzett végrehajtására önkormányzati és az állami tulajdon Magyarországon.

Érdemes megjegyezni, hogy ezek a helyek csak elektronikus formában. Ráadásul, ezek a helyek védi az állam által jóváhagyott megfelelő döntést.

Az egyik a fenti területeken lehet megvásárolni, mint az új lakások és az ingatlan a másodlagos piacon. Érdemes megjegyezni, hogy Moszkva az értékesítés ilyen lakások értéke egy bizonyos területen. Licitálás az árverésen végezzük rendszeresen: 8-tól 10-szer egy évben. Ismerje meg, hogy tartsa a következő aukción lehet a város számára.

Az, hogy a

Ami a sorrendben az árverésen, ez elég egyszerű:

A vevőnek, hogy válasszon egyet a lehetőségek tulajdonság, amely az államé. Ezt meg lehet tenni a segítségével különleges források vagy közvetlenül az önkormányzati hivatal vagy bírósághoz. Általános szabály, hogy a bírói intézmény vannak speciális regiszterek, amelyben az árverés tulajdonságait.

Figyeljen! Az igazolvány tartalmazza az összes információt ez vagy az a tárgy, kezdve a műszaki tanúsítványt, és befejezve az összes információt a késedelmi és becsült érték. Vizuálisan egy tárgy, akkor a felelős személy az ingatlan.

Ha a vevő ismeri az összes dokumentumot, és a személyes megjelenés épület, tudja alkalmazni, hogy vegyenek részt az árverésen. A feladat végrehajtásához, akkor ki kell tölteni egy űrlapot az intézmény, amely elvégzi az ilyen ügyletek.

Ezután meg kell, hogy 25% -át a vételárat, ha a kérelmező olyan szerencsés, hogy vásárolni ezt a helyet - ezeket a forrásokat fedezi az összes kapcsolódó költségek adók és egyéb díjak. Ha vásárolni egy házat egy ilyen árverésen nem sikerül, a befizetett összeget előlegként teljes mértékben visszatérítik.

Tipp Alkalmazása során a kereskedési résztvevő feltétlenül jelenti azt, hogy mi a minimális tét, amit tehetünk.

Miután kereskedés a bíró kijelenti a potenciális vásárló. Get dokumentumokat ingatlan vagy alkut így a vevő csak néhány napig tart.

Magyar törvény kimondja, hogy ha a vevő azonosítására, amely készen áll, hogy azonos nagyságú egy adott tárgy - ajánlatok lehet ismételni, de ez alkalommal a 2 potenciális vásárlók. Ha más vásárlók nem jelenik meg újra - az intézmény kezd, hogy a vételi és eladási dokumentumokat. Értékesítési kereskedelmi ingatlanok értékesítése ugyanazokat a szabályokat követik.

Ingatlanszerzés a tulajdonosok

Eladó ingatlan árverés útján történhet mind az állami intézmények és magánszemélyek. Az egyik előnye az ilyen árverés az átláthatóság és a hozzáférhetőség minden ügyfele számára.

Ebben az esetben az eladó köteles megadjuk a jellemzői, előnyei és hibái az ingatlan, amit el lehet adni. Így az árverést az ingatlan - ez egy nagyszerű módja annak, hogy vásárolni a kedvenc szállás kedvező feltételekkel.