Mi az elidegenedés ingatlan lakás

A jogi kifejezés „elidegenedés a lakás” sok tűnik zavaros és bonyolult. Tény, hogy semmi baj, ez a mondat van: az úgynevezett jogilag helyes bármely olyan ügylet, amelynek eredményeként a lakás át az egyik tulajdonos a másik.

Az elidegenedés a lakás az eredménye:

• Vásárlása és eladása # 150; a legnépszerűbb vidsdelok: a vagyontárgyak értékesítése és tulajdonjogának bejegyzését az ingatlan van drugogocheloveka elidegenedés.
• Ennek eredményeként a barter lakások, bármilyen libomaterialnye értékét vagy cserébe más tárgy lyubogotipa tulajdon. Ebben az esetben is van, az elidegenedés tulajdon.
• Amikor ajándékozó, hiszen a lakás menyaetsyasobstvennik.
• Minden más esetben, amikor a tulajdonos kvartirymenyaetsya # 150; kisajátítása bírósági határozat, és az elidegenedés a lakás podobnoe.Dogovor kerül sor, függetlenül a prichinysmeny tulajdonos.

Létezik egy jogi kifejezés többtulajdonú ház. Ez azt jelenti, hogy a lakás (vagy más telephely) nem tartozik egyetlen tulajdonosa, egy bizonyos részét a lakás egy részvény tulajdonosa. Elidegenedés a lakás pontosan, mint az összes tranzakció részvények szabályozza a jelenlegi szabályozás.

Értéke a részesedése a lakásban

Relatív aránya a lakásban, pontosabban tekintetében annak költségeit, Van egy közös tévhit. Ennek lényege a következő: sokan úgy vélik, hogy az érték a részvény, egyenlő egynegyede a lakás, a negyedik része a költség a lakás. Ez nem így van, mert a gyakorlatban ez az arány a lakás nem alkalmas nappali vagy kényelmetlen, vagy kevés haszna, illetve a befektetési jegy értékének egy lakásban számított alapvetően különböznek, és ez jelentősen alacsonyabb, mint azt sokan hiszik.

Feldolgozására az ügylet, amelynek eredményeként a lakás lesz a tulajdonság a másik tulajdonos, gyakran kell, hogy hozzájárul az elidegenedés a lakásban.

Ez kötelező hozzájárulást az elidegenedés szükség:

• Az elidegenedés a lakás az egyik házastárs, házas, a másik házastárs.
• A családtagok jelenlétét él a lakásban iimeyuschie jogát birtoklás.

Egyes esetekben, különösen menedéket megtiltja elidegenedés, vagyis tegyük bele a mások tulajdonát nem lehet levenni a bant. A leggyakoribb esetek, amelyekben alkalmazni tilalmat az elidegenedés a ház vásárol egy lakást a jelzálog-hitelezés. Ily módon, a bankgaranciák arról, hogy a ház nem kerül át egy másik tulajdonos nélkül teljes kifizetését a teljes összeget a jelzáloghitel. Ennek megfelelően, a C és eladásának ilyen ház lehetetlen.

A tilalom az elidegenedés a lakás lehet kivetni a bírósági végrehajtó vége előtt a bírósági eljárások, a tartozások megfizetése a tulajdonos vagy más okok miatt.

Dokumentumok az elidegenedés

Szükséges dokumentumokat elidegenedés a lakás, amely ahhoz szükséges, amikor egy adásvétel, csere vagy ajándékozás, attól függ, van-e a földesúr vagy az új tulajdonos házas, ott élt a moll családtagok, hogy a lakás fedezetként és számos egyéb tényezők.

A legtöbb esetben, ha az eladó a tulajdonos jó karakter, ügyletekre gyorsan és felesleges bürokráciát. Ha volt egy nem szokványos helyzet # 150; Az eladó és a vevő is mindig tanácsot, hogy mit dokumentumok szükségesek, hogy a regisztráció a tranzakció, a jogosult szervek nyilvántartásba veszik az ilyen tranzakciók az ingatlan, vagy ügyvéd erre a területre szakosodott.