Mi az a jelzálog és mi a lényege, a válaszok alapján, hogy bármilyen kérdése

Ma már nehéz megtalálni egy felnőtt, aki még soha nem hallottam a „jelzálog”, és nem tudja, hogy az úgynevezett hitel vásárlására lakóingatlan.

De még mindig sok ember nem tudja, mi a különbség a más típusú jelzáloghitelek és milyen kötelezettségeket a vevő ház, aláírásával a jelzálog szerződést.

A „jelzálog” származik a görög «hypotheke». ami azt jelenti, fogadalmat. Így hívjuk egy jól meghatározott formája a banki kölcsön, amely ki kizárólag a biztonsági ingatlan vásárolt kölcsönzött pénzt.

Első jelzálog találták az ókori Görögországban: az adós pénzt vett a biztonságát a föld a határ, ameddig a hitelezőt létre bejegyzést a megfelelő felirattal. Erre azért került sor, hogy az adós nem tudta eladni a földet, és elkerülni a felelősséget. Pole úgynevezett jelzálog, azaz állni a megjelölést. Egy idő után, ez jött, hogy hívják a jelzálog semmilyen fedezetet a hitel.

Európában a jelzáloghitelek rendkívül elterjedt, mivel a középkorban, mint telt el a jogalkotási gyakorlatban a római jog. A modern fogalma a jelzálog kissé eltér az eredeti, de a lényeg - zálogjog az ingatlan, mint a kölcsön fedezeteként - változatlan maradt.

A modern banki jelzálog-rendszer, az úgynevezett hosszú távú hitel, hogy veszik a vagyon elleni, de a biztosíték a tulajdoni és használati hitelfelvevő.

Leggyakrabban a „jelzálog” hívjuk a jelzáloghitelezés, azaz kiadását bankhitelek ingatlanvásárlásokat a biztonsági ennek a nagyon tulajdon.

Ez a fajta hitel eltér a többi jellemzői a következők:

- vásárolt ingatlan azonnal válik az ingatlan a hitelfelvevő, és képes létrehozni, és él a lakásban, használja kereskedelmi vagy ipari célokra, bérlet, stb.;

- Bank nem fedezi a teljes költségét az ingatlan, azaz vásárlására van szükség a kezdeti kifizetés, alkotó legalább 20-30% -a szükséges összeget;

- a hitelfelvevő felelős kifizető a jelzálog a bíróság, azaz a abban az esetben nem fizetése a bank beperelte a bíróságon, és az ítélet után a saját javára értékesíti ingatlan, a veszteségek megtérítésére.

Általában a jelzálog lehet kapni olyan tárgyat - telek, családi házak, garázsok, stb

Mi az állam jelzálog?

Állami jelzálog nem jelenti azt, ingyenes lakhatás, de ez sokkal könnyebb megvenni. Ez a mentesítés tűnhet, mint egy egyszeri támogatás mértékét, a nagy közérdeklődésre számot tartó minimális vagy vételi kedvezményes áron.

Általános szabály, hogy kártérítést kell fizetnie, az egészségügyi minimum terület 18 négyzetméter per fő. Ha a kiválasztott lakás egy nagy terület, a család fizeti a különbséget a szokásos költségek nélkül előnyeit.

Az állami jelzálog csak vásárolni lakások új épületek, az előnyök nem vonatkoznak a második otthonok.

A különös figyelmet az állam ma katonai személyzet, amely számos előnyöket és kiváltságokat. Egyikük az a képesség, hogy lakást venni a katonai jelzálog. Ennek lényege abban rejlik, hogy a katona személyes bankszámlájára minden évben átadásra kerül egy bizonyos összeget, ugyanaz az összes helyet, a fegyveres erők és minden régióban.

Három évvel később, a tisztviselő feljelentést azzal a kéréssel segítséget lakásvásárlás és kap TSZHZ - target lakáshitelek. Úgy dönt, egy lakást, vagy házat, amely megfelel a hitel feltételeit, és alkalmazza a hitel az egyik részt vevő bankok a programban.

A kölcsön törlesztése és a kamatokat végzik az éves kifizetések tiszt helyzetét, de ha a kifizetések meghaladják ezt az összeget, a különbözetet katona és családja fizetni a saját pénzét. Tehát a katonai személyzet tudja vásárolni a saját otthonukban.

Mit kell, hogy a jelzálog a lakást?

Jelzáloghitelek állnak nem mindenki számára. Annak érdekében, hogy megfeleljen a követelményeknek a bankok szükség van:

- 21 éves kor, teljes kifizetése legfeljebb 60 éves (nyugdíj) életkor;

- állandó munkát a tapasztalat nem kevesebb, mint 6 hónap ugyanazon a helyen;

- Nem kevesebb, mint 10% -át az összeget, hanem 20-30% -os előleget;

- a jó adós;

- megfelelő bérek, hogy a havi kifizetések, és hogy legalább a minimális követelményeknek;

- a társ-aláíró a hitel (leggyakrabban a házastárs, de ez nem kötelező).

Azt is meg kell összerakni egy csomag dokumentumok, amelyek lefedik a legnagyobb mértékben a személyazonosságát a hitelfelvevő és a szint gazdag családja, le a megvásárolt lakás, és további információkat kért a bank.

Alapján a hitel tanács dönt, így a hitelfelvevő a jelzálog-e vagy sem.