Mi a lakás-és kommunális szolgáltatások és mit kell tenni, ha a szervezet, az alap a választ minden kérdésre

Ház nem egy konkrét szervezet néha úgy tűnhet, a megbeszélések a sajtó és televíziós műsor.

Lakó-és kommunális szolgáltatások - egy komplex rendszer a kölcsönhatás, a munkaerő, a felügyeleti és egyéb tevékenységek több résztvevő.

A résztvevők a közművek a következők:

- tulajdonosának / bérlőjének az ingatlanok, amely végrehajtja a tulajdonosi vagy ideiglenes helyiségek használatával, állapotát figyeli ház, fizetett szolgáltatások lakáscélú és egyéb területeken a ház közelében, a rendszer résztvevő, részt vesz a választott kormányzási formák otthon;

- Az alapkezelő társaság / szervezet - biztosítja gondoskodás, mint jogi személy. Company Választások / szervezet sor a verseny alapján. Kezelése a ház, amely több lakások, az, hogy egy kényelmes és biztonságos életkörülményeket, neve minden lakos a szükséges kommunális szolgáltatások, ahol az alapkezelő társaság köt szerződést az átadó, karbantartási és egyéb szervezetek, és így tovább. Stb.;

- erőforrás szolgáltatók - szállítói villany, víz. hő, gáz; azok kezelő társaság vagy HOA, HBC (lakástakarékpénztári), LCD (lakásszövetkezet) szerződések megkötésére és számításokat végezni;

- Magyarország hatóságok és a helyi önkormányzat - köteles betartani valamennyi résztvevője az orosz lakás-és kommunális törvényeket, meg kell teremtenie feltételek fejlesztésére és hatékonyságának a háztartási szektorban.

Azonban az utolsó a listán - „hatékonyságának javítása a ház szektorban” - amíg csak a tervekben: minden évben a kérdéseket, és azt állítja, hogy a hatalom, hogy az ellenőrzési és felügyeleti struktúrák és így tovább.

Ezek a kérdések az oka, hogy jelentkezett a bíróságok különböző esetekben, a kormányzók és az elnök, aki egyszerűen csak saját döntése, hogy újragondolják az érték a közüzemi számlák, vagy ellenőrzi a munkát az önkormányzati szolgáltatások. Ez a gyakorlat azt sugallja, extrém hatékonyság a rendszer.

otthon ellenőrzési módszerek, amelyekben több apartman

Lakásügyi törvénykönyv lehetővé teszi lakástulajdonosok háromféleképpen kezelheti az épület, amely a kényelmes és biztonságos marad benne.

Módszer: a közvetlen irányítást

Ezzel a vezérlési mód, minden egyes tartó ház maga köt szerződést szervezetek, szolgáltatók, ő védi jogaikat esetén a szerződésszegés, illetve tisztességtelen végrehajtást.

Ez a módszer az ellenőrzés lehetséges a lakások, a tulajdonosok száma, amelyek nem haladhatja meg a négy. Korlátozás ésszerű, azaz a. A. egyeztetése az igényeinek nagyobb tulajdonosok száma miatt nehéz bármilyen probléma van a szoftver, és a lakásfelújítás.

Módszer: szervező lakástulajdonosok (HOA), lakásszövetkezetek (LCD) vagy más fogyasztási szövetkezet

Szervezésében a tulajdonosok a közgyűlésen társasházak vagy szövetkezet az arcát vezetők alá szerződéseket, közüzemi szolgáltatók, védi a tulajdonosok jogait (önmagukban vagy megbízott külső szakértők), állapotának nyomon követéséhez a ház, a fejlődő programját javítási és javítására.

A harmadik út: az irányító szervezet (cég)

Az irányító szervezet (társaság), a kiválasztott kompetitív alapon, megegyeznek, hogy végre partneri vagy szövetkezet.

A különbség az, hogy a tulajdonosok nőnek kompenzációs költségeket a vezetők, a cég nem mindig az oldalán bérlők és a tapasztalat azt mutatja, az elmúlt években, ez nem működik az érdekeiket, és a saját profit.

Mi előnyösebb ellenőrzési módszer az otthoni tulajdonosok?

Szakértők úgy vélik, hogy a tulajdonosok a lakások jövedelmezőbb cselekedni, mint egy fél segédprogramok bérlők egyesület.

Management cég - egy kereskedelmi szervezet, a lényeg a tevékenysége - saját profit. Ezért ezer platozhki és járulékok senkit nem látott szolgáltatást, és így tovább.

HOA sikere attól függ, csak a helyesen kiválasztott vezetés: az emberek benne van, hogy egy üzlet, tisztességes és hozzáértő.