Melyik tulajdon ingó és mentesül a vagyonadó - Számvitel Online

Mi a személyes tulajdon

A különbség az igazi és a személyi tulajdon van tüntetve a 130. cikk a Ptk. Azt mondja, hogy az ingatlan - olyan területek, az ásványi nyersanyagok és a föld és minden, ami szilárdan össze van kötve a földre. Itt a magyarázat adható: szorosan kötődik a föld tartják tárgyak, mozgassa őket anélkül, aránytalan kárt célját (pl épületek, építmények, építési folyamatban). Amellett, hogy az ingatlan alá tartozó állami regisztrációs légi és tengeri hajók, űrobjektumokban és belvízi hajók számára.

Ingóságok - ezek azok a dolgok, amelyek nem ismerik el az ingatlan. Ingóság vannak, különösen, készpénzt és értékpapírt. Általában a regisztrációs jogok ingóságok nem szükséges.

Vízellátás, csatornázás, villany, kábel kommunikációs vonalak

Talán a legvitatottabb oldalak kommunikációs hálózatok fektették az épületeket. Első pillantásra úgy tűnhet, hogy azok a ingóságok, és ennek eredményeként, kivétele alá tartozónak. Sőt, szennyvíz, víz-és villamosenergia-hálózatok, bár ezek a szobában, de ezek csak egy részét. Ezen túlmenően, az állam regisztráció a kommunikációs hálózat nem szükséges.

Azonban az ilyen tárgyak - a tulajdon. A tény az, hogy a definíció szerint a szövetségi törvény 30.12.09 szám 384-FZ *, az épület egy háromdimenziós rendszer, amely többek között magában foglalja a rendszerek technikai és műszaki támogatás. Kiderült, hogy a vízhálózat, gáz, villany, csatorna, radiátorok, és felvonók funkcionálisan kapcsolódik az épület, és azok mozgása okozna neki aránytalan kárt. Ez azt jelenti, hogy ezek a tárgyak - ingatlan, az adót az ingatlan. Ebből a szempontból fejezte ki a magyar Pénzügyminisztérium levelében 15.08.13 № 03-04-06 / 33238 (lásd. „A Pénzügyminisztérium emlékeztetett néhány tárgyi eszközök kapcsolódnak ingatlanra céljára ingatlanadó”).

De a kábelekre mozgatható tárgyakat. Ez a következtetés 5. pontjában Állásfoglalás a magyar kormány 11.02.05 szám 68 „On állami regisztrációs tulajdonjogok, és egyéb jellemzőit a tulajdonjogokat a lineáris vezeték közleményt struktúrákat.” Azt mondja, hogy az állami regisztrációs tárgya a műszaki infrastruktúra létrehozott objektumok vagy képes alkalmazkodni a kommunikációs kábeleket. Ez a kábel csatorna, felszíni és felszín alatti létesítmények, valamint a kábel átmenetek.

Alkalmazási előnyök a légkondicionálók és jelzés (a tűzvédelmi és biztonsági) attól függ, hogy ezek egy részét a rendszer műszaki támogatást. Egyszerűen fogalmazva, ők építették be az épületbe, az építkezés alatt, vagy telepített később különálló objektumok.

Ha légkondicionálók vannak beépítve a falak, és képviseli egy szellőztető rendszer az épület, akkor tartozik az ingatlanhoz, és adókötelesek. Ugyanez vonatkozik a riasztás, amely egy egységes mérnöki és műszaki építési rendszer. De ha a fent említett célok - a független és el lehet távolítani anélkül, hogy kárt az épületben hajtja tárgyi eszközök. Ők lehet zárni az adóalap ingatlanadó.

szállítás

Az autók és egyéb járművek, minden világos. Ők teljesen megfelel-e a személyes tulajdon adott a 130. cikk a Ptk. Az egyetlen kivétel a repülőgépek, rakéták és térben watercrafts, feltéve, hogy az állami nyilvántartásba. De a legtöbb ilyen tárgyakat egyensúly van, és soha nem is lesz.

Fejlesztések a bérelt helyiségeket

Sok bérlő a saját költségén, hogy javítsa a szoba kivettek a tulajdonostól. Egyes esetekben ezek a fejlesztések tartoznak az alapja az adó az ingatlan a bérlő, egyéb esetben nem esnek. Minden attól függ, milyen fejlesztések - elválasztható, illetve elválaszthatatlanok.

Ha javulás elválasztható, akkor lehet mozgatni, vagy leszerelhető károsítása nélkül az épületet. Ebben a helyzetben az elismert mozdítható tárgyak OS, és a vagyon nem adóztatják. Ezt hangsúlyozta a magyar Pénzügyminisztérium levelében 11.04.13 № 03-05-05-01 / 11960.

Végzett beruházások - a haszonbérleti telephelyén. A pénzt költött ilyen beruházások, amelyek figyelembe veszik a kezdeti költségek a szobában. Ez következik a rendelkezések PBU 1/6 „számviteli állóeszközök”. Tehát haszonbérleti fejlesztések elválaszthatatlanul össze vannak kapcsolva az épületet, és kell tulajdonítani tulajdon. Ennek következtében, a bérlő köteles megfizetni ingatlanadó tekintetében az ilyen létesítmények teljes időtartama alatt a bérlet.

Ugyanakkor, az adófizetők nem mindig ért egyet ezzel a megközelítéssel. Hallja a véleményen van, hogy állandó fejlesztések, valamint elkülöníthető, ki vannak zárva az adóalap. Ennek bizonyítása érdekében az érv - a bérlő nem a saját fejlesztések. Emiatt azt megfosztották attól a lehetőségtől, hogy regisztrálják magukat az IRS a helyét a lízingtárgy, és adja át a nyilatkozatot ingatlanadó. De a magyar Pénzügyminisztérium levelében 14.03.13 № 03-05-05-01 / 7760 megállapította, hogy egy ilyen nézet téves, és követnie kell, nem szükséges (lásd. „A költségek állandó fejlesztések bérelt ingatlan, mint korábban, a adóztatnak tulajdon „).

Tárgyak lízing és létesítmények tervezett bérleti

Ingatlanadó alóli mentesítés bekezdés szerinti 8. cikkének 4. bekezdése 374 adótörvény vonatkozik ingó tárgyakra telt el a lízing. Igénybe a juttatás jogosult sem a bérbeadó vagy a bérlő - attól függően, hogy az elsődleges eszköz, hogy vegye figyelembe, amelynek mérlege.

Az ingatlan beérkezett átszervezés vagy a hozzájárulást a jegyzett tőke

Tárgyak, amelyek használatban voltak

Gyakran szervezetek ingó vagyon, amely már működik a korábbi tulajdonos. Ennek megfelelően ezek a tételek már rögzítésre kerültek a befektetett eszközök az eladó mérleg. Ez azt jelenti, hogy a vevő elveszti a jogot, hogy az előnyök?

korszerűsített ingatlan

* A dokumentum neve - „Műszaki szabályozás biztonsági épületek és építmények.”

Az előfizetési díj - 300 rubel. Ezt az összeget az előfizető hozzáférést nyer három hónapig minden írott és lefektetett Audioseminary. Ez nem kevesebb, mint több tíz előadások. Új Audioseminary lefektetett minden héten. Emellett hétfőn feltöltött audioobzor hírek könyvelők az elmúlt héten.

Pay való hozzáférés lehet hitelkártyával a rendszeren keresztül ASSIST Instant kifizetéseket vagy bevételeket Sberbank.