Így Ingatlan általános meghatalmazás

A folyamat átadása tulajdon egyik tulajdonos fordul elő leggyakrabban háromféle oka: adományozás, adásvétel, öröklés. Mindhárom változat kiadhat nélkül aktív részvételével a tulajdonos, amikor szükség van rá. Ilyen regisztráció szükséges kiadni a meghatalmazást és a tranzakció elvégzéséhez kellő időben. Nézzük az egyes lehetőségek részleteit és válaszoljon a kérdésre: hogyan lehet rendezni az ingatlan általános meghatalmazás.

1. lehetőség: adásvétele ingatlan bizalom

Technikailag a regisztrációs folyamat útján történő értékesítés proxy nem nagyon különbözik attól, amelyben az aláírás a dokumentumokat helyezi a vevő személyesen. Egy sor dokumentumok nyilvántartásba a tranzakció bővül költségén a meghatalmazást formában, és a dokumentumok megerősítik a személyazonosságát a megbízott érdekeit képviselő a megbízó.

A regisztrációhoz az adásvételi tranzakciót a Rosreestra be kell küldenie a csomag dokumentumok:

• kérelmet kitöltve, az előírt formában;
• hitelesített meghatalmazást formában, amely kimondja, hogy a megbízott a jogot, hogy műveleteket végeznek kapcsolódó adásvételi tulajdonság (mi van megadva a cím dokumentumok);
• dokumentumnak a tulajdonjogát igazolni a fő az ingatlan;
• alaprajz és magyarázat (a lakás);
• kivonat a ház nyilvántartás felsorolja az összes regisztrált személyek e házban;
• egy példányát a pénzügyi számla a tárgy;
• másolatok és igazolások az eladó, a vevő és az ő ügynöke;
• Ingatlanok átadása cselekmény, melyet mindkét fél aláírta;
• eredeti és a másolat a fizetési átvételét állami feladat.

Ha a csomag dokumentumok teljes, akkor ez lesz a Rosreestra és kap egy nyugtát. A kérelmező tájékoztatást kap, ha kap egy nyilatkozatot a regisztrációs tranzakciók az egységes állami nyilvántartás. Jelentkezési határidő 10 nap.

Regisztráció tranzakciók meghatalmazott útján - a bevett gyakorlat. a megbízó nem vesztegette az idejét, és átadta a papírmunka funkcióit ügyvédje, ingatlanügynök, családtag, stb Előfordul, hogy az egészségi állapota nem teszi lehetővé a fő, hogy részt vegyen az összes regisztrációs tevékenységet. Bármi is az ok, a meghatalmazást jogi kiutat a nehéz helyzetben. A tranzakció által kötött meghatalmazás ugyanaz a hatása, mintha az aláírás mindenhol személyesen tegye a legfontosabb.

Kihívás a tranzakció proxy csak akkor lehetséges a bíróságokon. Azt kell bizonyítani, hogy ott volt:

• a keresőképtelenség a fő idején közokiratba meghatalmazás;
• megsértése az lesz a fő bizalmasa;
• hamisítás.

Általános meghatalmazás szükséges abban az esetben, ha eredetileg a fő nem tud részt venni az üzlet, így a meghatalmazás feljogosítja a vagyonkezelő olyan cselekedet végrehajtására az ingatlan. Így jön, például akkor, ha a megbízó le van tiltva, nem tudja, hogy látogassa meg a kormányzati hivatalok. Ha a megbízó maga a tranzakciót lebonyolító, és a vagyonkezelő kell csak regisztrálni, akkor a szöveg a meghatalmazást a lista azokat a lépéseket, amelyek akkor jogosult végrehajtani. Ez egy megbízható lehetőség, kizárja annak lehetőségét, a hatalommal való visszaélés.

2. lehetőség: így proxy ingatlanok

Ajándékutalvány - a dokumentum lépett a felek között cikkely értelmében. 572 a polgári törvénykönyv, amely szerint az adományozás objektum (tulajdonság) válik a befogadó szervezet. Az üzlet feltétel nélküli. Lehetetlen ebben a dokumentumban, hogy előírja minden feltételt, amely mellett az ajándék kap, mivel ez a törvény ellen. Adományt, aláírásával tettel, a donor vállalja:

• transzfer tulajdonsága a második oldal;
• hogy tájékoztassa a befogadó minden információt az ingatlan hibák;
• összes költség viselésére a tulajdonjog átruházása regisztráció.

Fontos feltétele regisztrációs adomány, hogy a törvény fenntartja a jogot, hogy a későbbiekben kihívást jelent a donor, hogy megszünteti az üzletet. Ha bizonyítani tudja, hogy ott volt egy merénylet az ajándékokat az ember, vagy nem volt jelentős romlását életkörülményeinek a donor, a bírói adománylevél lehet törölni. Ajándék kerül vissza az eredeti tulajdonos, és minden következményével az eredeti ügylet törlésre adományt.

A meghatalmazást a tulajdon adomány az adományozó transzferek jelzett neki személy számára a jogot, hogy képviselje érdekeiket az egész ajánló regisztrációs eljárást. Három különböző típusú meghatalmazás: egy, a hétköznapi és általános.

Mint már említettük, csak egyetlen akció, hogy a megbízott képes lesz használni, hogy a nevében a megbízó. Egy tipikus lista azonos típusú intézkedés, hogy tudod használni, hogy megbizonyosodjon. Az általános megállapította, hogy a megbízottnak a jogot, hogy minden olyan intézkedés nevében a megbízó. A legfrissebb verzió folyamodtak ritkábban, mert általában előre ismert intézkedések listáját, és hogy elfértek egy dokumentumot közjegyző által hitelesített.

Annak érdekében, hogy tulajdon proxy, elvégzéséhez szükség van három lépésből áll:

1. Készíts egy parancs közjegyző által.
2. Készítsenek adományozás szerződés.
3. Regisztráljon egy okiratban Rosreestra. Dokumentumok lehet benyújtani a Companies House vagy a helyi szervezete a MFC.

A bejegyzési eljárása adomány nagyon hasonló az eljárás az adásvételi regisztráció, akkor a következő műveleteket tartalmazza:

Ahhoz, hogy egy elkötelezettség talált jogi ereje, lehet, hogy a következő feltételeknek kell teljesülniük:

1. A műsorvezető kell tulajdonhoz legálisan. Cím információk (kivonat a USRR) megerősíti ezt a tényt.
2. A műsorvezető a tranzakció idején kell legális hatáskörébe. Sokkal jobb, hogy erősítse meg a megfelelő orvosi igazolást és egy igazolást arról, hogy az állampolgár nem regisztrált az elmegyógyintézetben.
3. Ha a donor él kiskorúak az ingatlan, akkor nem adja meg.

Adhat az egész lakást, vagy házat, és akkor ad egy részét a tulajdon. Kiadott egy ilyen tranzakció azonos módon, azzal a különbséggel, hogy a felszentelési adja meg a méretet, a részvény, a helyét. Ha az ingatlan több tulajdonos tulajdonában és a közös tulajdon, az adományozás teheti csak az írásbeli hozzájárulásával társtulajdonos.

Az odaadás, lehet megtámadni, és érvényét veszti, ha az nem tartalmaz semmilyen, a következő elemeket tartalmazza:

1. Az adatok azonosítását lehetővé tévő ingatlanok, adományozni.
2. Ezek a felek az ügylet.
3. Kataszteri száma ingatlan.
4. Információk a proxy, amelyen egy adomány.
5. A név a közjegyzői iroda, amely kiadta a tranzakciót.

Fontos: küld egy ajándék közeli hozzátartozó tulajdonság, a donor nem kell adót fizetni az államnak, valamint ajándékokat a személy (217. cikke adótörvény.). Ha beszélünk az üzlet közötti távoli rokonságban vagy nem kapcsolódik egyáltalán, akkor árasztani az állam köteles adót fizet 13% -a kapott értéket ajándék.

3. lehetőség: az öröklési vagyon által meghatalmazás

Art. 1153 a Ptk Magyarország feljogosítja a polgárokat, hogy csatlakozzanak az örökséget a meghatalmazás. Ügyvéd szerint elkészített Art. 185. A Ptk. A szöveg a meghatalmazást kell arra, hogy a megbízó megbízza a megbízottat, hogy benyújtsák a nyilatkozat elfogadásának örökség, hogy az előírt módon öröklési bizonyítvány, valamint előkészíti az összes szükséges dokumentumot az Európai Bizottság a fenti cselekmények.

Amikor a öröklés eredményeként jött létre a halál egy állampolgár törvényesen házas, a túlélő házastárs a közjegyző, aki elvégez egy örökletes dolog kell lépnie egy nyilatkozatot felosztását családi részesedése a törvénnyel összhangban. Ha egy ilyen kijelentés nem kapott, ez az arány szerepelni fog a teljes tömege az öröklés és felosztani az örökösök a törvény szerint vagy akarat. Be ilyen kérelmet lehet személyesen ellenőrzi a folyamat, mely során egy igazolást a családi részesedése az örökséget, vagy bízza ezeket a műveleteket megbízottat, ki a megfelelő meghatalmazás.

Érdemes megjegyezni, hogy a törvény (Art. 187. a Polgári Törvénykönyv) elhagyja a megbízott számára a jogot arra, hogy hatáskörét egy harmadik félnek. Előfordulhat, hogy a vagyonkezelő elveszti képességét, hogy teljesítse akaratát a megbízó (egészségi állapot megváltozott, más körülmények között), ez az eset áll fenn, akkor vásárolhat egy új meghatalmazás átadása meghatározott feladatok új művész.

Tartalom átvitele lehet közjegyző, bemutatva a korábban kibocsátott dokumentumok, valamint papír, megerősítve az előfordulása érv a közjegyzői okirat. A Megbízó szükségszerűen kell jelenteni. Felelősséget az intézkedések egy harmadik fél viseli a jogosult az első meghatalmazás.

Hogyan és mikor csinál adományt tulajdon, meghatalmazás elfogadását ingatlanok öröklés lehet egyetlen, egyszerű és általános. Tartalom lehet bármely közjegyző közül lehet választani. Ugyanakkor visszavonhatja a végrehajtott dokumentumot bármikor érintkezésbe ugyanazon közjegyző.

Így az ingatlan örökölt meghatalmazott útján lesz szükség a megbízott a következő műveleteket:

1. Alkalmazza a közjegyző nevében a megbízó, hogy elfogadja az örökséget (kombi), és egy öröklési bizonyítvány.
2. Gyűjtsd össze az összes szükséges dokumentumok és igazolások a különböző esetekben.
3. Igazolás benyújtása öröklési Rosreestr regisztrációs tulajdonjogok a címzett a hagyaték az örökölt ingatlan után 6 hónappal megnyitása után az örökséget.
4. Ehelyett az örökös kapja után 10 nappal a kérelem benyújtását a Rosreestr kivonat az egységes állami nyilvántartás regisztrációs tulajdonjogának átruházása.
5. Fizessen az állam díj.

A meghatalmazást lehet kézzel írni semmilyen formában. Fontos, az érvényességének feltételeit a következők:

1. A jelenléte a dokumentum részletezi a megbízó és a megbízott, valamint egy listát az összes tevékenységet, amelyet valaki megszerzi a jogot elvégzésére.
2. Aláírás elhelyezni a dokumentumot személyesen a megbízó által a közjegyző jelenlétében, amely tanúsítja a kapacitás a meghatalmazó aláírta idején végrehajtását egy dokumentumot.
3. A jelenléte a listán az öröklött tulajdonság.
4. Megjegyzés részletek a közjegyzői iroda, amelyben a iratnyilvántartásának bekövetkezik.

A rendszeres és megfelelően hitelesített meghatalmazást elveszítheti az érvényességet, amennyiben jelentkezik valamelyik a következő esetekben:

1. A végén a tetteikért.
2. Principal visszavonja a dokumentumot.
3. Vagyonkezelő megtagadja feladatai ellátására.
4. A halál a fő vagy a vagyonkezelő.
5. Principal hivatalosan elismert munkaképtelenné válik.

Bármely kiviteli alak, van több árnyalatok. Ezért annak biztosítása érdekében, hogy a folyamat az ingatlanok nyilvántartási általános meghatalmazás nem leállt, és simán ment szempontjából jogszabályoknak való megfelelés, akkor jobb, hogy azt egy tapasztalt ügyvéd.

Ha bármilyen kérdése van, a mi feladatunk ügyvéd internetes kész, hogy azonnal reagálni rájuk.