Kis emelkedés ház

Ez kifejezések és fogalmak helyett magyarázatok gyakran vita tárgyát körében projekt közösség és a jogi szakma. Abból lehet kiindulni, hogy ez a gyakorlat által okozott „műszaki szabályok” és a „jogállamiság”. A joggyakorlat azt mutatja, több viták a föld és létesítmények rájuk OLS.

A kérdésre ezen a területen a fejlődés és elfogadása törvények, rendeletek, PPA szövetségi hatóságok és a szabályozó műszaki dokumentumok kezelése különböző szövetségi végrehajtó szervei. Lehetővé teszi, hogy a védjegy és regionális jogi és szabályozási keretet, amely ellentétes a szövetségi alap bizonyos esetekben.

Szerint a szabályozó dokumentumok, műszaki koncepció kötelező közzétételét az összes építési és tervezési követelményeket kell megállapítani a dokumentumok a Szövetségi Minisztérium minőségének javítása a kiadott dokumentumok. Egy ilyen rendszer már a Szovjetunió rendszer nyissz (épület, tűz és egészségügyi követelmények egy dokumentum).

Bevezetése óta a hozzá jóváhagyott GRK 85 MB, amely megváltoztatja az alacsony nő lakóépület (építőipar) tartalmazhat csak néhány közvetett pozíciók:

• Az eljárás engedély megszerzéséhez az építési házas [ct.51 GRK].
• A említése a lakások az emeletek száma legfeljebb három, amelyek nem igényelnek áthaladását vizsgálat [2.o. ct.49 GRK].
• Ennek része a lakóövezetek kiosztott egyes házak, kis emelkedés házak, közép-emelkedés és a sokemeletes lakóépületek [ct.35 GRK].

A „családi házas beépítés” és a „kis emelkedés lakásépítés,” nincs [cikk 1. GRK].

Típusú engedélyezett használatának telkek

Típusú engedélyezett földhasználat, mint a szabály, meghatározott szempontok tervezési előírások, amely szerves része a földhasználati szabályok és a fejlesztés.

Kis emelkedés lakóépületek (családi házas beépítés, elhelyezése falusi házak és kerti házak) - Gyakorlat egy apartmanházban, nem szánt részén a lakásban (házban, alkalmas állandó lakóhely, a magassága nem haladja meg a három emelet a föld felett); termesztése gyümölcsök, bogyós gyümölcsök, zöldségek, dinnye vagy más díszítő vagy termények; elhelyezését garázsok és kiszolgáló épületek.

Blokkolt lakóépületek - vonása egy apartmanházban, nem szánt részén a lakásban (házban, alkalmas állandó lakóhely, a magassága nem haladja meg a három emelet a föld felett, a közös fal a szomszédos ház, a teljes összeg nem több, mint tíz házat együtt); tenyésztés díszítő és gyümölcsfák, zöldségek és gyümölcsök, forgalomba garázsok és egyéb kiegészítő szolgáltatások.

Ideiglenes szállás - szállás, alkalmas, mint a szállás (kempingek, kempingek, lakossági lakókocsi, lakókocsi) azzal a képességgel, hogy csatlakozzon ezen épületek közüzemi hálózatokat földterületen található, vagy a szárazföldön mérnöki létesítmények nyilvános használatra szánt .

Most a fő eszköze megszerzésének építési engedélyek a fejlesztők - a fejlesztési terv a telek (GPZU). Információkat tartalmaz a terület és a paramétereket a fejlődését.

A fogalmi apparátust kis emelkedés lakóépületek

Azt javaslom, hogy megismerjék a szövetségi és a regionális dokumentumokat, amennyiben vannak kifejezések vagy említik a kis emelkedés lakásépítés:

A dokumentum alkalmazási köre nyilatkozott kiterjesztve azt a - tárgyak egyedi lakásépítés. Predpolozhittozhdestvennost a lehető leghatározottabban „a tárgyak egyedi lakásépítés” és a „lakossági családi házaknál”

MGSN 3,01-96 „normák és nyaraló épület tervezési szabályok” [melléklet 2]:

• házikó
• A lezárt ház
• Telek nyaraló fejlesztés
• nyaraló fejlesztés
• Csoport oldalak nyaraló fejlesztés
• A komplexum a ház fejlesztési
• A minimális villaszobák (lakások blokkolt lakóház)
• A fejlett szerkezete helyiségek (lakások blokkolt lakóház)

• ház
• Önálló családi ház
• ház sorház
• kis emelkedés lakóépület

Feltehetően tanyák épülhet kizárólag magánterületen [4. cikke 112-FZ „On magán parcellák”]

Amellett, hogy mindezen fogalmak és meghatározások (., Lásd fent) van egy egész sor tárgyak neveit a tervezés az építési:

Azt javaslom, hogy fontolja meg a szövetségi finanszírozást a munkát felülvizsgálatáról szóló MGSN 3,01-96 „normák és szabályok tervezése ház épület” a transzfer a közös vállalat állapotát. Ennek jelentősége a dokumentum ma nem rosszabb, több családi házak.

Az épületek, építmények, szerkezetek

Távolság, távolság, hiányosságok „maloetazhke”

Ma, a tervezés OLS szabályozás távolságok által létrehozott különböző szabályozási dokumentumok. Nem mindig, ezek a követelmények gyorsan megtalálható a tervezés, vagy tudni a normalizáció a távolságot.

Van egy jó példa a meghatározása a távolságok közüzemi hálózatok, az információt egy táblázatban 15 JV 42,13330 ahelyett, hogy nyitott minden dokumentum külön-külön. Ugyanezt az elvet lehet fejleszteni táblázat szabvány távolságok Egyéni lakásépítés, amely megjeleníti az összes lehetséges szabályozási távolságok és árrés.

Így a típusú szabályozási távolságok:

• egészségügyi,
• És állategészségügyi szabályok,
• Tűzálló,
• Várostervezés (eltolt határok)
• környezeti,
• Az épület (szeizmikus távolságok összeomlás)
• Távolságok segédprogramok (felszín alatti és felszíni).

Minden távolságok, bemélyedések, felszakad „maloetazhke” lehet osztani a határait szabályozási távolság visszahúzása a föld és a külső rész (alatti terület IZHS DNP CNT (n) LPH). Bizonyos esetekben kell elkülöníteni a közlekedési elérhetőség (távolság) tömegközlekedési óra.

A 2. táblázat azt mutatja, részben a szabályozási keret különböző távolságokra, behúzás a törést és a kis emelkedés lakóépületek (SGF, NPD, NPS).

Távolság a közművek szabályozza:

12,36 vízszintes távolság (mesh) a szomszédos mérnöki hálózatok földalatti saját párhuzamos elrendezésben kell venni a 16. táblázat A bemenetek a közművek épületekben vidéki közösségekben - legalább 0,5 m Ha a különbség a mélysége szóló, csővezetékek szomszédos mint 0 ,. 4 m távolságok 16. táblázatban mutatjuk be növelni kell, tekintettel a meredeksége a lejtők árkok, de nem kevesebb, mint a mélység az árok, hogy a láb a halom és a csuklópánt mélyedések. A minimális távolság a talaj (föld obvalovaniya) gáz műszaki karbantartás hálózatokat kell összhangban hozott JV 62,13330. [P.12.33 belép PP№1521]

6.1.3 Hely hálózatok mester tervei, valamint tekintve a minimális távolság és a csomópontok külső felületének a csövek struktúrák és segédprogramok kell tenni aszerint, SP 42,13330.

11.48 Helyszín vízvezeték vonalak mester tervek, és a minimális távolság terve és a csomópontok külső felületének a csövek struktúrák és segédprogramok kell venni szerint JV JV 18,13330 42,13330 és.

A távolság a fák és bokrok szabályozza:

- SanPiN követelmények 2.1.2.2645-10 „egészségügyi-járványügyi követelmények életkörülmények lakóépületek és helyiségek” hozzanak létre a kötelező egészségügyi és járványügyi követelmények életkörülmények lakóépületek és helyiségek. követni, ha helyüket, tervezése, felújítása, építése és üzemeltetése lakóépületek és eladásra szánt állandó lakóhely. [P.1.2 SanPin 2.1.2.2645]

Ezeknek az egészségügyi megállapított szabályok abban az esetben, kertészeti ház területén lakóépületek figyelembe kell venni, hogy a távolság a falak a házak fel a koronát a fatörzsek tengely átmérője 5 m nem lehet kevesebb, mint 5 méter. A fák nagyobb a távolság nagyobb, mint 5 m, a cserjék - 1,5 m. bokrok magassága nem haladhatja meg az alsó széle az ablaknyílás teret az első emeleten. Ezek a követelmények tudható be az a követelmény vonatkozik telkeket egyéni lakásépítés.

p.9.5 távolság az épületek és mérnöki létesítmények javítására, hogy a fák és cserjék kell venni összhangban 3. táblázat [p.9.5 belép PP№1521]

Listája normatív műszaki dokumentáció a design alacsony nő otthonok

Normatív műszaki dokumentáció (beleértve a részeket és szakaszai dokumentumok):

2.1.2.2645-10 SanPiN „egészségügyi-járványügyi követelmények életkörülmények lakóépületek és helyiségek”

SanPiN 42-128-4690-88 „Egészségügyi szabályok fenntartása lakott területeken”

SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1278-03 „Higiéniai követelmények a természetes, mesterséges és kombinált lefedettsége lakó- és középületek”

SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1076-01 „Higiéniai követelmények napozást, és napvédő létesítmények lakó- és középületek és területek”

SP 11-106-97 „Eljárás a fejlesztés, koordináció, jóváhagyás és összetételét a projektek tervezési dokumentáció fejlesztési területek kertészeti polgári egyesületek”

SP 11-111-99 „A fejlesztés, koordináció, jóváhagyás struktúra kialakítása és a tervdokumentációk építési alacsony nő ház területek”

MGSN 3,01-96 „normák és nyaraló épület tervezési szabályok”

Törvények és rendeletek, PPA:

Következtetések és javaslatok: