Hogyan számoljuk ki adót a föld kataszteri értéke

A törvény szerint minden föld tulajdonosa köteles fizetni a megfelelő adót. A jogi státuszát a tulajdonos és az eljárás a földvásárlás nem fontos.

Egyének FTS küldje teljes elszámolási dokumentumok, jogi személy által meghatározott adó összegét a saját.

De az állapottól függetlenül, hogy tudja, hogyan kell kiszámítani földadó hasznos lesz minden esetben. Ez segít meghatározni, hogy az összeg helyes felsorolt ​​nyugtát küldték az adó alól.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

Ki mentességének földadó?

Az állam kizárólagos joga, hogy meghatározza a hatálya szervezetek fizetnie a fent említett típusú adó. Az érintettek számára például az IP és a fizikai. személy, feltéve, hogy:

• A telek tartozik hozzájuk, mint a vagyoni forgalom tárgya;
• Land Megvannak az öröklési jog és tulajdonává válik;
• telkek adott nekik állandó használatra.

Gyakran az arcát, élvezve a telek a bérleti, van egy kérdés ezen a földön. Az a tény, hogy a bérlő fizetni földadó ebben a helyzetben. Ugyanez a helyzet a földterületek át szabad felhasználásra.

A fizetési földadó vonatkozik a következő területeken:

1. Azok, amelyek az állam tulajdonában és a víz alatti szervek;
2. Parcellák korlátozott átruházható;
3. A föld tartozó erdei alap, vagy amely szerint vannak olyan tárgyak különleges értéket.

Hogyan számoljuk ki adót a föld kataszteri értéke?

Ha beszélünk kiszámítására szolgáló általános telekadó, ez valahogy így néz ki:

Konkrét telekadó mértéke határozza meg a helyi önkormányzat. Ez az, ahol lehet kapni a legteljesebb információt a témáról. Szabályozzák az eljárás és a fizetési feltételek földadó. Például, lehet, hogy az előlegre vagy közvetlenül az adóévben.

Az adótörvény meghatározza a maximális adókulcs telkek mezőgazdasági célokra lefoglalt lakóépület szánt személyes parcellákon. Ez egyenlő 0,3%. A maximális adó más típusú föld - 1,5%.

Egy szemléltető példaként, hogy Moszkva. A főváros aránya a föld részek alatt található Lakó- lehetőség, 0,1% alatt sportlétesítmények és elővárosi szövetkezetek - 0,3% az egyéb fajok - 1,5%.

By the way, hogy tisztázza a kataszteri értéke a webhely nem nehéz. Ehhez menj a hivatalos oldalon az orosz Register, ahol látható egy interaktív térkép a nyilvánosság, illetve kérje az állami hivatal, hogy személyesen.

Az oldalak területén található számos önkormányzat, az adó kiszámítása a következőképpen történik: a teljes összeg osztva a települések száma arányában a terület mindegyikben.

Minden egyes településen kell alkalmazni külön nyilatkozatot. Különös gonddal kell mutatni kitöltésekor adóbevallások olyan helyzetekben, amikor az adókulcsok különböznek az önkormányzatok.

Példaként a következő eset. Kilenc hónapig tizenkét ember a tulajdonosa a föld. 12 osztva 9, megkapjuk 0.75. Az adó kiszámítása csak teljes hónap.

Szintén figyelni előlegét - egy másik fontos paraméter. Az a tény, hogy néha meghatározza az engedélyezett önkormányzati szerv. Kiszámítása az előleg készült egyszerű: erre a teljes összeget az éves adót meg kell osztani 4. Ha a lehetőségét előlegfizetés hiányzik, az adót egyszer az egész évben.

Példa: Hogyan kell kiszámítani a földadó a kataszteri érték a fizikai. személyek

1. példa Vegyük azt az esetet SP Vasilevym A. K. Ő az üzleti használ a föld. Kerületi Kataszter becslések szerint ez 1,25 millió rubel. 0,5% -a kataszteri érték - az adó kamat.

Azt, hogy a számítás során. Ahhoz, hogy az összeg a földadó földterület, szükséges, hogy szaporodnak a kamatot a kataszteri érték. Kapunk 6250 rubel. (1 250 000 rubelt. X 0,5% = 6250 rubelt.).

2. példa Gy Mr. Abramov DV az üzleti földhasználat (NTS). De az övé csak a fele a föld. A kataszteri értékét föld körülbelül 500 ezer rubel. Tegyük fel, hogy a helyét a föld - Moszkva régióban, ahol a jelenlegi kamatláb 0,3%. Következő végzünk számításokat, és megtudja, hogy mennyi adót kell fizetnie Abramovu D. V.

Így a kataszteri földterület értékét az összeg 500 ezer rubel szorozva a részesedése Mr. Abramov 0,5 és adó 0,3%. Kapunk összege 750 rubelt.

A fennmaradó 50% -ot fizet a tulajdonos a második (tulajdonosok) földadó. Ugyanezt az elvet készült adókalkulációt lakóházakban.

Jellemzői a földadó

Ha a föld tulajdonosa több tulajdonosa, az adó kivetése a való részesedésük arányában ebben az ágazatban.

Egyszerűen fogalmazva, hány rendelkezzenek, és annyira fizetni. Azokban az esetekben, közös tulajdon részesedése az egyes tulajdonos egyenlő. Ha egy állampolgár tartozik a föld alatt egy épület vagy szerkezet, az adó is arányosan vannak kiszámítva, hogy a teljes földterület.

Telekadó adómegállapítási időszak egy év. I, II és III negyedévben - idő jelentési időszakra: már csak négy. Az önkormányzatok nem rendelkeznek a jogot, hogy ezeket a követelményeket.

Vannak olyan helyzetek, amikor a szervezet adja a földet, és később a már benyújtott nyilatkozat hibákat érzékel. Ebben az esetben finomítja nyilatkozatot nem szolgáltak helyén helyét a telek, és ahol a cég be van jegyezve.

Nem számít, mi a célja vásárol földet, a szervezet köteles földadót rajta (ha a terület tulajdonosa több mint egy hónap). És akkor is, ha rögtön a földet eladták, ezt a tényt figyelembe kell venni az adóbevallást benyújtó.

Ha nat. személy van bejegyezve, mint az IP, akkor tudnia kell, mik a jellemzői a földadó ebben a helyzetben. Nevében a egyéni vállalkozó az adóhatóság szolgált nyilatkozatot abban az esetben, ha a föld kereskedelmi célokra használják. Fizetési földadó származó bevételekre az FMS csak akkor lehetséges, ha a föld személyes célokra.

A büntetés nem fizetése földadó

Kamat szankciók függ a helyét a föld régió, amely alá a föld alól. Az állam szabályozza csak a minimális és maximális százalékos, mivel a konkrét méret a ráta is helyi szinten.

Felvették hasznos? Igen Nem ből 34 47 olvasó hasznosnak rekordot.