Hogyan ne veszítse el a ház vagy lakás, bérbeadás őket, a bírói jelentés
Bérelhető lakások és házak az egyik leggyakoribb típusú üzleti nagyvárosokban Kazahsztán. Sok - ez az első lépés a kezdő üzleti és finanszírozási forrását a jövőbeli üzleti. Milyen veszélyek leselkednek a tulajdonosok, amikor bérleti az ingatlan? Ezeket a kérdéseket válaszol az ügyvéd Mikhail Klenchin.
Ha kiadó lakást, és kap fizetett érte, akkor kell, hogy legalizálja a jövedelem az adó megfizetésére, mert létrehoz egy jogi személy. És jobb, ha nem erre formájában IP. Valóban, a bérelt lakások nem tudom, ki lesz tartózkodik. Hirtelen fog, és el fogják árasztani minden sosedeysnizu egy hatalmas összeg, vagy tüzet okozhat. És perelni. És lehet, jobb ha LLP, mivel ez nem a tulajdonos a lakás, és felelős csak a jegyzett tőke. És abban az esetben az SP, akkor lesz felelős semmilyen követelést a tulajdon és fennáll a veszélye, végül elveszti a lakás.
De a leggyakoribb probléma, hogy a bérlő nem mozdul ki a lakásból a lejártakor a futamidő. Kazahsztánban van egy törvény a lakáscélú kapcsolatok. rajta, akkor is, ha a lakás valaki él illegálisan, akkor nem jön, és kilakoltatására meg a rendőrségtől. Lehet büntetni önkény, a rendőrséggel közösen. Kilakoltatására a bérlő, akkor kell menni a bíróság a pert, hogy megszerez az illegális lakó állampolgár.
Mi történik a gyakorlatban? Az Elsőfokú Bíróság úgy 2 hónap, ennyi idő, az emberek élnek a lakásban. Aztán fordult a fellebbezés a kilakoltatás - további hat hétig. Ezután a visszavonás. Voltak esetek, amikor a bérlő élt egy másfél év a lakásban, míg volt egy próba. Ennek eredményeként, akkor kap egy határozatot, hogy megszerez az illegális rezidens Ivanova. Ő végrehajtók kilakoltatták, akkor jöjjön - és ott már élő Petrov. És a tulajdonos újra át kell esniük az igazságügyi körhinta. Ez vészhelyzet probléma. Nagyon bonyolult.
De van megoldás! Akkor kapcsolja ki a víz, villany, gáz, kössön szerződést egy építőipari vállalat, amely lebontja az ablakokat és az ajtókat. Nem vagyunk kilakoltatták, mi csak most kezdik javítási saját lakás. És, akkor rendezni az illegális lakók saját maguk, vagy valaki csalit. De meg kell mindig szem előtt tartani, hogy a bérleti díjak, a ház, akkor fennáll a veszélye!