Hogyan lehet fizetni a jelzálog tartozás, és nem veszít a lakás - magyar újság

Csúcs a mulasztások jelzáloghitelek közeledik, azt mutatja, egy szélroham a panaszok a jogászok. Ezek a megfigyelések megosztva „RG” portálon ügyvédek „Pravoved.ru”.

lásd még

Mint kiderült, a polgárok a jelzálog vették nem csak a rubel, dollár, euró vagy svájci frank, de még a jen. A rendszer segítségével a jogászok, „RG” úgy döntött, hogy a levelezés „forródrót”.

Ma, a leggyakrabban feltett kérdések a jelzálog hitelfelvevő felelős ügyvéd Edward Mirasov portálon.

Kiderült, a legtöbb ember fél, hogy elveszíti a lakás, amely ígéretet tett a bank. És vizsgálják, hogy továbbra is tartsa.

Lehet az adóst, hogy eladja a jelzálog lakás nyereséggel? Mivel a bank értékesíti alapján a saját érdekeit?

Edward Mirasov: Ha talál egy vevőt a lakás, amely adna érte magasabb árat a tartozás összege, akkor bármilyen probléma merülne fel. De az ilyen üzletek még meg kell állapodni a bankkal.

A törvény nem írja elő a visszatérés a tőke, az adós szülő, ha a pénz elment a jelzálog

És mi fog történni a szülő fővárosban? Hazatérve?

Edward Mirasov: Sajnos, a törvény nem írja elő a visszatérő szülő tőke, ha használják, hogy megvásárolja a jelzálog lakás. Ez tulajdonképpen az eszközei a szülő tőke elvész.

Vajon a bank a jogot, hogy kilakoltatására a kiskorú gyermek a lakás betét, ha már fel árverésre?

Edward Mirasov: törlése és kilakoltatási, beleértve a kiskorúakat, megy át a bíróságok (ha a hitelfelvevők önként törlését nem akar). Általános szabály, hogy a bíróság minden esetben kielégíti az ilyen állításokat.

A bank nincs joga kilakoltatására a hitelfelvevő a lakásban. Bár a lakás nem rendelkezik az új tulajdonos, a hitelfelvevő továbbra is a tulajdonos a lakás, és ezért joga van élni benne.

A Bank a jelzálog lakás. Leszámolható adósság és finom. Nem fog visszatérni?

Edward Mirasov: Can. Cikk értelmében. 333. a Polgári Törvénykönyvben hitelfelvevő kérhet mennyiségének csökkenését a bírságok és büntetések. Minél magasabb a kamatláb bírság, a bíróságok gyakran jelentősen csökkenti. Néha akár tízszer.

Edward Mirasov: Sajnos, a módosításokat a csődtörvény, amelyek lehetővé teszik, hogy ismerje csődbe az egyéni, lehet sok segítséget, hogy mentse a lakásban. Mivel az összes adós tulajdonát eladta csődeljárást. Jelzálog lakás is figyelemmel eladás tartozás.

De az új törvény segíthet adósságokat, ha a hitelfelvevő után eladó lakások fennmaradó tartozás a jelzáloghitel összege 500 ezer rubel.

Ha a bank már pert indított, mert a késedelmes fizetések, hogyan megy vele a megbékélés? Vannak hasznos program?

Edward Mirasov: Ebben az esetben el kell dönteni, hogy mi jobban megéri neked.

Save ház? Általános szabály, hogy előnyös, ha már befizetett egy jelentős részét a hitel. Akkor meg kell próbálni, hogy összegyűjti az összeg legalább 20-40 százaléka a hátralék összege a részleges visszafizetése a tartozás. Amikor a bank látja a szándékot kötelezettségszegés, akkor tesz engedményeket.

lásd még

Ha a tartozás sokkal magasabb, mint a költsége egy lakást, hogy jobban megéri a lehető legtovább, hogy késleltesse a tárgyalás, és ez lehet több, mint egy éve.

Ne jelzáloghitel adósok gyűjtők közvetíteni? A stratégia a viselkedés ebben az esetben?

Edward Mirasov: Igen, át az ügynöki szerződés alapján. Ebben az esetben a bank továbbra is a hitelező a hitelfelvevő, de a gyűjtők kezdenek visszatérítését követeli a késés, mint a szabály, amely a pszichológiai hatása.

Ügyvédi szolgáltatások az út?

Edward Mirasov: Minden attól függ, a régióban. Egy kis faluban, akkor költsége 10-15 ezer rubel.

Egy nagy - 30-50000. Ez az együttműködés 4-6 hónapig.

Fotó: Infographics WP / Mihail Shipov