Hogyan lehet ellenőrizni a tisztaság a lakás vásárlására saját

Mielőtt vásárol egy lakást, különösen, amikor az ingatlan a másodlagos piacon, fontos, hogy alaposan elemezze a jogi tisztaságát a tranzakciót. Ellenőrzés a jogi tisztaság Apartments van szükség annak érdekében, hogy minden benyújtott dokumentum az eladó ingatlan, és tartalmazza az összes fontos információt. Azt is megtudja, hogy az eladó a tulajdonos, és akár egy harmadik félnek. A tranzakció nem kell semmilyen akadályt és árnyalatok, amelyek alapjául szolgálhatnak törlését az adásvételi szerződést.

Gyakran a teszt az ingatlan foglalkozó szakemberek jogi profilú, de a szolgáltatás nagyon drága, ezért a vevő tudja, hogyan kell ellenőrizni egy lakást a házban a vásárlás előtt.

Ha vásárol ingatlant a másodlagos piacon szükség van, hogy gondosan vizsgálja által benyújtott dokumentumok az eladó, valamint néhány további papírt. Az alapcsomag az összes címet a papír, kataszter és a műszaki dokumentációt, kivonat a személyes fiókot, valamint a háztól. Azonban vannak olyan pontok, amelyekkel foglalkozni kell.

A legegyszerűbb és leggyorsabb módja annak, hogy ellenőrizze a jogi tisztaságát a lakás önkisülés USRRE érdekében itt online keresztül vagy a modul közül. Éjjel-nappal, mindössze 5 perc alatt, akkor kap teljes körű tájékoztatást a tulajdon, a hivatalos adatok szerint az orosz Register. Ez a jelenléte biztosíték, a letartóztatás, a teljes körű tájékoztatást a tulajdonosok és az egész történelem a jogok átruházása tulajdonosi lakások.

kivonat egy mintát USRRE a főbb jellemzőit, a bejegyzett jogok, amit kap a modulon keresztül:

kivonat egy mintát USRRE körülbelül jogok átruházását tulajdon, amit kap a modulon keresztül:

Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és 5 percig, hogy egy ingyenes szakjogászi.

Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és átfogó támogatása ingatlanügyletek a komplexitás ügyvédek 20 éves tapasztalattal.

jogi dokumentáció

Az első dolog, hogy ellenőrizze, mielőtt vásárolni egy lakást, - jogcímű okmányok az eladó, hogy van, hogy milyen alapon ad el az ingatlan. Az ilyen dokumentumok lehetnek:

• 
  Tulajdonosi igazolás;
• Előző adásvételi szerződés;
• csere szerződést;
• adománylevél;
• lesz;
• A tanúsítvány a tagság az öröklés;
• A bíróság döntése;
• Életjáradék szerződés.

Minden jogi dokumentumokat kell látni a saját szememmel, az eredeti. Meg kell vizsgálni jelenlétére korrekciók, törlések, egyéb mechanikai utánzatok. Korrekciók a papírok csak akkor megengedhetők, ha azok minden fél aláírta a szerződést, valamint az aláírás és pecsét a közjegyző, aki részt vett a tranzakciót.

Mint korábban, összhangban a magyar törvény kötelező volt állami regisztrációs adásvételi szerződés, ez a tény is ellenőrizni kell. A szerződésben meg kell találni a tételt a feltételeket, amelyek megsértése vezethet feloszlását. Ha vannak olyan, fontos tudni, hogy ezek nem sérülnek.

Kiterjesztett kivonat a ház a könyv

Miután figyelembe vette az összes szükséges dokumentumot, meg kell, hogy egy hosszabb részlet a ház nyilvántartásba. kérve, hogy az eladó. A házban nyilvántartás, amely a Szövetségi Migrációs Szolgálat vagy az alapkezelő társaság, rögzíti és tárolja információt előző tulajdonosok és bérlők a lakások napjától a ház működését, és a kérelem időpontjában. Ezt az információt lehet beszerezni csak vesz egy hosszabb részlet.

Állít ki ilyen nyilatkozatot csak a tulajdonos az ingatlan, sem annak képviselője jelenlétében hitelesített meghatalmazást vagy a bérlő a hivatalos munkaszerződést.

Tanulás bővült kivonat a ház a könyv, meg kell találni arra, hogy az összes bérlők voltak törölni kell. Ha bármely lakók kezelik egy elmegyógyintézetben vagy börtönben, akkor jobb, ha talál egy másik lakást, mivel az ilyen állampolgárok pályázhatnak az ingatlan.

Ha a lakás-ben privatizálták, meg kell figyelni, hogy a privatizáció a résztvevők. Minden volt hajlandó részt kellett kiadnia írásos megtagadása regisztrálni.

Bővített kivonat az egységes állami nyilvántartás

Miután a jogi egyértelműség a házrész regiszter megerősítette, hogy szükség van, hogy egy hosszabb kivonat az egységes állami nyilvántartás tulajdonjogokat. megtalálható ebben a tanulmányban, hogy kinek van a lakhatáshoz való jogot. Azt is megadja, hogy bármely terhelés és pillanatokat okozhat a megszüntetése a tranzakciót.

Például, ha az ingatlan örökölte kevesebb, mint három évvel ezelőtt, még azután is, a tulajdonos a bejegyzés tulajdonjogok, a bíróság kérheti az örökös, aki bármilyen okból nem vett részt a szétválás az öröklési és helyre akarja állítani a jogait. Ha a bíróság jóváhagyja a követelés, a vételi és eladási törlésre kerül, és a lakás lesz, hogy térjen vissza az eladó.

Legalább egy év. függő megerősíti a bíróságok

Vannak olyan teher

Mivel az adásvételi szerződés a tulajdon és egyéb ingatlan nyilvántartásba nem vett, kötelező marad regisztrációs új tulajdonjog az orosz állami nyilvántartás irodában. Ha a tulajdonos a lakás, és kiszabott bármely terhelés vagy korlátozás, a vevő nem lesz képes regisztrálni a tulajdonjogokat, amíg el nem távolítjuk. Ezért a szerződés egyértelműen meg kell határozni, hogy a számítás csak kézhezvétele után a tanúsítvány a vevő.

Ilyen jellegű problémák is előfordulhat, mivel a munkaképtelenséget az eladó, ezért célszerű kérni, hogy előre igazolás benyújtása neuropszichiátriai és a gyógyszeres kezelés klinika, hogy ő nincs ott a számla. Kötött ügyletek cselekvőképtelen állampolgár bíróság érvénytelennek.

Miután összegyűjtöttük az összes dokumentumot, és elemzi a szükséges információkat, hogy ellenőrizze, hogy az összes adat összhangban vannak egymással, nincsenek ellentmondások a papírokat. Észlelésekor az ilyen kockázatot, hogy szembenézzen a csalás csalás ezzel foglalkozik jobb várni. Minden benyújtott dokumentumok szükségszerűen pontos időpontjában kérésüket.

• 
  Hogyan kell szedni egy kivonat a ház nyilvántartás
• 
  Beszerzése Egységes állami nyilvántartás kivonata
• 
  Ellenőrizze a dokumentumot, ha vásárol egy lapos jobb