Hogyan kössön bérleti (2019-ben)

Hasznos tippek a következtetést a bérleti telephelyén.

Gyakran előfordul, hogy annak érdekében, hogy pénzt takarítanak meg az üzletemberek inkább bérelni egy szoba vagy iroda kiadó, mint megvenni, nemhogy egy új létesítmény. És most, egy alkalmas ingatlan talált, minden körülmények között egyeztetett a tulajdonos a helyszínen. Most, egy dolog marad -, hogy végre dokumentumok a bérleti telephelyén.

vállalkozó A kihívás a helyes és megfelelő előkészítése összes dokumentációt. Ez különösen igaz a kis cégek a területen a kis üzlet, ahol a legtöbb nagy költségek bérelni egy szobát. Gyakran előfordul, hogy a tapasztalat hiánya a vállalkozó az ilyen megállapodások megkötése, bérleti szerződés nem egészen kedvező feltételekkel.

A fő kérdések merülnek fel az e megállapodás megkötését a következők:
- Hogyan kell felhívni a szerződést?
- Milyen dokumentumokat kell csatolni a bérleti szerződés?
- Milyen jogai és kötelezettségei nem a bérbeadó és a bérlő?
- Mi a feladata az egyes pártok, stb

Ebben a cikkben azt javasoljuk, hogy fontolja meg a legfontosabb részleteket, amelyeket figyelembe kell venni, amikor kidolgozásakor a bérlet.

• tulajdonjoga a helyiségek;
• céljából a használata a helyszínen;
• Ez a fogva szoba, ígéretet vagy bérbe vett harmadik személyek részére;
• hogy van-e döntést a lakásba lépés után helyeznek használatba építése vagy felújítása.

2) A bérleti távon. Az egyik fontos összetevője a szerződés a lízing futamideje. Tartsuk szem előtt, hogy a szerződés megkötése hosszú ideig - több mint egy év, a bérleti nyilvántartásba kell venni az egységes állami nyilvántartás jogok. Ez az eljárás megköveteli további időt és pénzt. Számos lehetséges módja, hogy megkerülje a regisztrációs szerződés egyetlen adatbázisban:
- A bérleti szerződés időtartama 1 év. Az a megállapodás lejártát kidolgozott egy új szerződést, és nem struktúra akkor prideretsya. Ez a módszer azonban van egy hátránya: a földesúr nem léphet be egy új szerződést akkor, ha például találsz más jövedelmezőbb bérlő és akkor nem kell semmilyen jogot, hogy megakadályozza ezt a műveletet (621. cikk a Ptk.).
- A szerződés megkötése határozatlan időre. Ez a lehetőség is takarít meg a szóváltás a szerződés nyilvántartásba vételéről, mert nincs megadva a szerződés időtartama alatt. Ez a lehetőség is megvan a hátránya - bármelyik fél felmondhatja a bérleti tetszése szerint a másik fél értesítése előtt három hónappal a szerződés megszűnését.
- Következtetés „esemény előtti” a szerződés. például előtt a rekonstrukció a helyszínen. Azaz, a szerződő felek maguk határozzák meg az események kezdete előtt a szerződés érvényes lesz. Ebben az esetben a bérbeadó világossá kell tenni a kezdete az esemény szerződés megszűnik. A szerződés megszűnése a bérbeadó egyéb okok miatt nem indokolt.

Tovább: Hogyan kell szedni a munkavállaló dolgozni - lépésről lépésre

3) Rent. Ennek fontos feltétele a szerződés a bérleti díj. A szerződést fel kell tüntetni az összeg a bérleti díj, az ügylet egyébként nem tekinthető érvényesnek. Szerint a bérleti szerződés nem nyújt ingyenes használata valaki másnak a tulajdonát, ebben az esetben van egy másik típusú szerződést - a szerződés nem kompenzált használatra.
A módszer a kiadó határozza meg a bérbeadó. Saját belátása szerint, akkor válasszon egy pár legitim módon lízingdíjak. Ez lehet egy fix összeg, a visszafizetés bérleti díj tekintetében javításokat, használatáért bérlő szolgáltatások, stb Módosíthatja a feltételeket a bérlet és a fizetési mechanizmus nem lehet több, mint évente egyszer másként nem rendelkezik, a haszonbérleti szerződés (Art. 614 CC). Másrészt, a bérlő kérheti csökkenését a lakbér, például azért, mert a romló állapota az épület vagy ingatlan.
A következtetés a bérlet meg kell határozni a szerződésben a fizetési feltételek közüzemi számlák, takarítás, biztonsági, szolgáltatások, stb Gyakran a bérbeadó után a szerződés megkötését a bérlő megpróbálja előírni díjköteles. Ennek elkerülése érdekében - eldönteni azt a kérdést előzetesen a szerződés formájában.

Rent fizetés általában havonta mindkét pénzbeli és nem pénzbeli. Kifizetése után fizetendő bérleti díj feltétlenül szükséges a bérbeadó írásos visszaigazolást lakbér. Nem időszerű fizetés lízingdíjak (több mint 2-szer egymás után) lehet az alapja a korai megszüntetése a bérlet (Art. 619 GK).

4) javítása és felújítása. Bérlő egyeztetve a bérbeadó javulást hoznak a bérleményt. A szerződést meg kell határoznia az egyik fél köteles végezni javításokat, és kinek a költségén. Ha a javítás lesz bérlő erők, a javítási költség kívánatos, hogy tartalmazza a bérleti díj. Alapértelmezett átalakítása helyiségeket a bérbeadó. De támogatja a bérleti tárgy a normális állapot - az adó a bérlő.

5) végrehajtása a szerződés. Minden kulcs a lízingfeltételekhez helyiségek nyilvántartásba kell venni a „papír”, azaz a megállapodás, sem szóbeli megállapodások. A szerződés szükségszerűen írásban legalább két példányban, az egyik a bérbeadó és bérlő. (A mintát a bérleti)

Nem felelnek meg a jogi forma szerződést elkészítse azt jelentheti, hogy ez nem a valóság. Amikor át lízinget kiadott Átadás aktus formájában OS-1. A cselekmény fogadása és továbbítása jelzi mindent, ami kiadó, valamint a helyiség, azaz a berendezések listája, pultok, bútorok, asztalok, székek, stb Ezt annak érdekében, hogy elkerüljék a jövőben, amikor a bérleti tárgy vissza. Abban az időben a visszatérés a bérleményt olyan cselekmény, ártalmatlanítás formájában OS-4.

Hasznos tippek a következtetést a bérleti telephelyén.

Tovább :, dokumentum - egy online szolgáltatás papírmunka

Gyakran előfordul, hogy annak érdekében, hogy pénzt takarítanak meg az üzletemberek inkább bérelni egy szoba vagy iroda kiadó, mint megvenni, nemhogy egy új létesítmény. És most, egy alkalmas ingatlan talált, minden körülmények között egyeztetett a tulajdonos a helyszínen. Most, egy dolog marad -, hogy végre dokumentumok a bérleti telephelyén.

vállalkozó A kihívás a helyes és megfelelő előkészítése összes dokumentációt. Ez különösen igaz a kis cégek a területen a kis üzlet, ahol a legtöbb nagy költségek bérelni egy szobát. Gyakran előfordul, hogy a tapasztalat hiánya a vállalkozó az ilyen megállapodások megkötése, bérleti szerződés nem egészen kedvező feltételekkel.

A fő kérdések merülnek fel az e megállapodás megkötését a következők:
- Hogyan kell felhívni a szerződést?
- Milyen dokumentumokat kell csatolni a bérleti szerződés?
- Milyen jogai és kötelezettségei nem a bérbeadó és a bérlő?
- Mi a feladata az egyes pártok, stb

Ebben a cikkben azt javasoljuk, hogy fontolja meg a legfontosabb részleteket, amelyeket figyelembe kell venni, amikor kidolgozásakor a bérlet.

• tulajdonjoga a helyiségek;
• céljából a használata a helyszínen;
• Ez a fogva szoba, ígéretet vagy bérbe vett harmadik személyek részére;
• hogy van-e döntést a lakásba lépés után helyeznek használatba építése vagy felújítása.

2) A bérleti távon. Az egyik fontos összetevője a szerződés a lízing futamideje. Tartsuk szem előtt, hogy a szerződés megkötése hosszú ideig - több mint egy év, a bérleti nyilvántartásba kell venni az egységes állami nyilvántartás jogok. Ez az eljárás megköveteli további időt és pénzt. Számos lehetséges módja, hogy megkerülje a regisztrációs szerződés egyetlen adatbázisban:
- A bérleti szerződés időtartama 1 év. Az a megállapodás lejártát kidolgozott egy új szerződést, és nem struktúra akkor prideretsya. Ez a módszer azonban van egy hátránya: a földesúr nem léphet be egy új szerződést akkor, ha például találsz más jövedelmezőbb bérlő és akkor nem kell semmilyen jogot, hogy megakadályozza ezt a műveletet (621. cikk a Ptk.).
- A szerződés megkötése határozatlan időre. Ez a lehetőség is takarít meg a szóváltás a szerződés nyilvántartásba vételéről, mert nincs megadva a szerződés időtartama alatt. Ez a lehetőség is megvan a hátránya - bármelyik fél felmondhatja a bérleti tetszése szerint a másik fél értesítése előtt három hónappal a szerződés megszűnését.
- Következtetés „esemény előtti” a szerződés. például előtt a rekonstrukció a helyszínen. Azaz, a szerződő felek maguk határozzák meg az események kezdete előtt a szerződés érvényes lesz. Ebben az esetben a bérbeadó világossá kell tenni a kezdete az esemény szerződés megszűnik. A szerződés megszűnése a bérbeadó egyéb okok miatt nem indokolt.

A másik: az egyéni vállalkozás - az eljárás regisztráció IP

3) Rent. Ennek fontos feltétele a szerződés a bérleti díj. A szerződést fel kell tüntetni az összeg a bérleti díj, az ügylet egyébként nem tekinthető érvényesnek. Szerint a bérleti szerződés nem nyújt ingyenes használata valaki másnak a tulajdonát, ebben az esetben van egy másik típusú szerződést - a szerződés nem kompenzált használatra.
A módszer a kiadó határozza meg a bérbeadó. Saját belátása szerint, akkor válasszon egy pár legitim módon lízingdíjak. Ez lehet egy fix összeg, a visszafizetés bérleti díj tekintetében javításokat, használatáért bérlő szolgáltatások, stb Módosíthatja a feltételeket a bérlet és a fizetési mechanizmus nem lehet több, mint évente egyszer másként nem rendelkezik, a haszonbérleti szerződés (Art. 614 CC). Másrészt, a bérlő kérheti csökkenését a lakbér, például azért, mert a romló állapota az épület vagy ingatlan.
A következtetés a bérlet meg kell határozni a szerződésben a fizetési feltételek közüzemi számlák, takarítás, biztonsági, szolgáltatások, stb Gyakran a bérbeadó után a szerződés megkötését a bérlő megpróbálja előírni díjköteles. Ennek elkerülése érdekében - eldönteni azt a kérdést előzetesen a szerződés formájában.

Rent fizetés általában havonta mindkét pénzbeli és nem pénzbeli. Kifizetése után fizetendő bérleti díj feltétlenül szükséges a bérbeadó írásos visszaigazolást lakbér. Nem időszerű fizetés lízingdíjak (több mint 2-szer egymás után) lehet az alapja a korai megszüntetése a bérlet (Art. 619 GK).

4) javítása és felújítása. Bérlő egyeztetve a bérbeadó javulást hoznak a bérleményt. A szerződést meg kell határoznia az egyik fél köteles végezni javításokat, és kinek a költségén. Ha a javítás lesz bérlő erők, a javítási költség kívánatos, hogy tartalmazza a bérleti díj. Alapértelmezett átalakítása helyiségeket a bérbeadó. De támogatja a bérleti tárgy a normális állapot - az adó a bérlő.

5) végrehajtása a szerződés. Minden kulcs a lízingfeltételekhez helyiségek nyilvántartásba kell venni a „papír”, azaz a megállapodás, sem szóbeli megállapodások. A szerződés szükségszerűen írásban legalább két példányban, az egyik a bérbeadó és bérlő. (A mintát a bérleti)

Nem felelnek meg a jogi forma szerződést elkészítse azt jelentheti, hogy ez nem a valóság. Amikor át lízinget kiadott Átadás aktus formájában OS-1. A cselekmény fogadása és továbbítása jelzi mindent, ami kiadó, valamint a helyiség, azaz a berendezések listája, pultok, bútorok, asztalok, székek, stb Ezt annak érdekében, hogy elkerüljék a jövőben, amikor a bérleti tárgy vissza. Abban az időben a visszatérés a bérleményt olyan cselekmény, ártalmatlanítás formájában OS-4.