Hogyan kell kiszámítani a megtérülési idő

Kezdés minden üzleti kezdődik a számítás. A befektetőnek tudnia kell, ha az érték a projekt fizeti ki, és el fog kezdeni, hogy a nyereséget. Hogyan számoljuk ki a megtérülése a projekt, és hogyan mérjük? Megtérülése a projekt által mért idő. Ismerve a számítási algoritmus megtalálja az időt, amely alatt a költségek fektetett a projektbe, fedezi teljes mértékben. Egy kis beruházás megtérül néhány hónapon belül, nagyprojektek kerül a befektetők több éves várakozás teljes költségmegtérülés. A számítás a visszatérés a példa az egyik a beruházási projekt - az ingatlanvásárlás (apartmanok), azzal a céllal, hogy megvalósítják azt a bérleti díj. Kiszámításához szükséges ismerni a költségek a projekt, a havi bevételek és ráfordítások.

Megtérülési idő. Formula.

Kezdve beruházásokat. Az ingatlan értéke - 3.000.000 rubelt, javítás és bútorok - 1 millió rubel. Összesen - 4.000.000 rubelt.

Az átlagos havi jövedelem. Az ára havi bérleti díj - 24 ezer rubel. Kiadások senkinek. szervizszolgáltatásának 4000 rubel. Összesen - 20 000 rubelt.

Payback a projekt. 4 000 000/20 000 = 200 hónap = 16 év 7 hónap.

Miután az információkat a beruházási projekt folytatódhat számításához megtérülés. Kezdve a beruházások - 4 millió rubel. Havi nettó jövedelem függ a jövedelem és a projekt költségeire. Kiadó 24 000 rubelt - ezt a jövedelmet. Com. Szerviz és javítás 4000 rubel - a fogyasztás. A nettó eredmény a projekt havonta - 20 ezer rubel.

A projekt indult, és sikeresen működik. Most, hogy megtudja, mennyi ideig tart, hogy visszatérjen a befektetési alapok. A képlet szerint a megtérülése a szükséges 16 év 7 hónap. Dátum viszonylagos, mivel ez függ a rendszeresség havi jövedelem alatt a teljes megtérülési idő.

Ennek eredményeként a számítás megtérülés fordult 16 év 7 hónap, felfelé kerekítve, és kap 17 éves. Sok vagy kevés? Ehhez meg kell tudni százalékában éves megtérülés. Számítások készülnek a következő képlet szerint 100% / 17 = 5,88%.

vállalkozó határozat az előnyeit a projekt alapján hozott költségmegtérülés és az éves százalékos megtérülést. Minél alacsonyabb a megtérülési idő, annál hamarabb indul befektetők fogadására nettó profit. Minél nagyobb az éves hozam, annál jövedelmezőbb és ígéretes projekt.

Payback függ stabil, havi jövedelme a projekt. Mielőtt elkezdené, hogy fektessenek be a projekt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a havi jövedelem kerül leszállításra mindenkor. Meg kell, hogy megtudja, a verseny szintjét ebben a fülkében, amit az igény jelen van a projekt lehetséges. A fenti eredmények alapján, a projekt megtalálható perspektíva és megteszi a megfelelő döntést.

Befektetési kockázatok függ a megtérülési idő. Minél alacsonyabb a hozam a projekt, annál kisebb a veszteség kockázatát. Minél nagyobb a hozam a projekt, annál nagyobb a befektetés kockázatát. Tapasztalt vállalkozók tudják, hogyan kell kiszámítani a hozam a projekt magas hozamú befektetések minimális kockázatot.

Novice befektető jobb választani projektek azonnal elkezdenek kifizetődő. Vásárol egy ingatlant, és bérli kiadó kezd bevételt azonnal. De az ingatlan építése indul fizeti ki azonnal, hanem csak az üzembe helyezés után.

Az újonnan érkezők nem csak beruházni egy nagyberuházás akkor is, ha a rendelkezésre álló források. Sokkal jobb, hogy vesz egy pár apró tárgyakat, amelyek gyorsan megtérül. Pénzt kapott a kis beruházási projektek lehet irányítani a vásárlás nagyobb.

Kérdés: Hogyan kell kiszámítani a hozam a projekt magas szintű infláció?
Válasz: Ha kiszámítjuk a megtérülési feküdt havi költségek átlagos infláció az országban. Ha a számítás alapja az éves kiadások, majd növelje őket az átlagos éves infláció az országban.

Kérdés: Hogyan kell kiszámítani a visszatérés a projekt, ha a projekt nyereséges csak szezonálisan?
Válasz: Ilyen például az ingatlan beruházási projektek tengerparti üdülőhelyek van egy különleges számítás a visszatérés. Ő készített éves átlagos számítás. Leszámolható összes bevétel az év során beérkezett mínusz éves kiadásokat.

Kérdés: Milyen gyorsan elindítja a projekt kezdete után a beruházás, mert befolyásolja a hozam?
Válasz: Minden késlekedés a projekt indulásakor kell figyelembe venni és beépíteni a számítás a megtérülés. Késleltetési idők eltérőek lehetnek.

Oszd meg barátaiddal: