Hogyan, hogy a lakás a kiskorú gyermek, és hogyan lehet tenni

Lehetséges, hogy gondoskodjon egy lakást egy kisebb

Legalizálása tulajdon vagy bármilyen más tulajdonságát kisebb nem tiltott. Sőt, nagyon is lehetséges, és ez a folyamat nem lesz túl más, mint az, hogy a felnőttek.

Emlékeztetni kell arra, hogy eladja a tulajdonában kiskorú vagy a kiskorú gyermek sokkal bonyolultabb. mint az, amelyet egy személy, aki elérte a nagykorúságot. Mivel a kötelező norma eladásra egy lakás vagy egyéb ingatlan, amelynek tulajdonosa egy kisebb, hozzájárult ahhoz, hogy az ilyen szervezetek vagyonkezelési.

Számos módszer létezik a törvényben előírt, a jogok átruházása a lakásban a gyerekek.

1. A privatizáció a teljes élettér. ahol a gyermekek nyilvántartásba. Ha a privatizáció a gyermekeknek joguk van, hogy egyenlő része a lakótér felnőttek. Továbbá, ha a következtetést a privatizációs szerződés nem vették figyelembe az érdekeiket, elérve a felnőttkort, joguk van fellebbezni a bíróság ebben a kérdésben. Meg kell jegyezni, ha a lakás fogják értékesíteni a privatizáció után.
2. Tárgy felnőttek és a gyermekek az oldalukon privatizációja során a ház. Ebben az esetben egy felnőtt kell arra, hogy az előnyök a gyerekek ingatlantulajdonosok nem állnak rendelkezésre, és a vagyonkezelés tárgya lesz számos konvenciót.
3. A akaratot át a jogot, hogy a moll. Ez egy nagyon nemes cselekedet, de a megvalósítása során figyelembe kell venni, hogy nincs más örökös, aki képes lesz arra, hogy kihívást jelent ez. Örökhagyó szükséges annak biztosítása, hogy az akarata történt pontosan, vagy találni egy másik utat, hogy ellenőrizzék a sebességváltó, mint például az adományt.
4. Lakásvásárlás a nevét a gyerekek. vagy ha a gyermek be van jegyezve a társtulajdonos. Valójában két változatban. Az első - vesz egy lakást az osztályon nevét, itt válik a talp és jogos tulajdonosának. A második - ha a kiskorú társtulajdonosa a közös beszerzés, például, ez egy előfeltétele a lakások vásárlására a szülési tőke.
5. Adományozott lakást. Minden egyszerű és világos. Ha a szerződés ajándékozás teljes jogú tulajdonos az ingatlan adományt.
6. Öröklési jog. Ez egy nehéz formája öröklési lehet akarata, vagy ha még nem állították össze érvénytelenített. Nem Nagykorú gyermekek ebben az esetben az örökösök az első sorban a szüleivel és a házastársak. Például az eloszlása ​​öröklés halála után apja, aki nem engedélyezte lesz, fele a lakások lesz a felesége, a másik felét fogják osztani a szülők és gyermekek. Fiatalkorúak és a gyermekek 18 éves kor személyek jogosultak 50% minél nagyobb részesedést az öröklési és az akarat nem jelenti részüket az elosztása. Például, ha az apja meghalt kisgyermekek és ugyanabban az időben, ő hagyta minden vagyonát, hogy testvére, akkor a gyermekek jogosultak bújjon. Itt a jogi képviselők a kiskorúak kell alkalmazni a bíróság az elismerés az akarat érvénytelen, és csak akkor, ha a pozitív döntés, akkor lehet, hogy azt állítják, részesedésük életterét.

Mind a módszerek megvannak a maga előnyei és hátrányai. Ez azt sugallja, számos intézkedést, amelyek eltérnek a szokásos eljárások szerint folytat a tranzakció két felnőtt polgárok.

A jogszabályi keret

Végrehajtott intézkedések ingatlan egy kisebb szabad elfelejteni, hogy amíg a 14 éves nevében egy kisebb, az aláírt dokumentumok a szülő vagy más személy jár őreként törvényes okokból.

Évesen 14-18 csekély jelei a dokumentumot magát. de írásos hozzájárulásával a szülők vagy gyámok.

Abban az esetben, egy kis nézeteltérésünk a döntést a szülők (gondviselők) fellebbezhet a gyámsága lakóhelye.

Évesen 16 és 18 év, ha a fiatalember működne, nyitott üzleti vagy a házasság, a bíróság lehet ismerni képes, és kap minden jog a felnőttek.

Ami a lehetséges előnyeit a tervezési dokumentumok, nem azok. Törvényben előírt eljárások általában nem különbözik a magatartás egy ilyen sorozat, amely két felnőtt.

Lehetséges mentességet a regisztrációs díjat csak akkor ajándékozta a fogyatékossággal.

Hogy van a rendelkezésére álló ingatlan egy kisebb

De a további kezelését a gyermekek számos különbségek és hoz magával egy csomó extra szóváltás. Feltéve, hogy a következő műveleteket végezzük csak a hozzájárulásával a gondnokság:

• tulajdonjog átruházás gyermekek kiadó harmadik fél számára;
• ruházza át használatra fizetés nélkül;
• visszatér egy újabb lakótér;
• nyújtása ingatlan fedezetként;
• eladó, akkor is, ha a vásárlás egy másik ingatlan.

A kivétel a jelzálog, a következtetést a jelzálog-adósság egyenlő arányban elosztva a család minden tagja, beleértve a nagykorúságot.

Egy másik funkció a nem egyetlen sorrendben a dokumentumok listája szükséges engedélyek a gyámhatóság bármely fenti intézkedések. Különböző települések is eltérhetnek.

Ezen túlmenően, hogy következtetéseket őrizetbe késhet néhány hét vagy akár egy hónap, ami fontos, ha eladási, ahol az időtényező nagy szerepet játszik számos más esetben.

Közös jellemzői a tervezési

1. A fő jellemzője a nevében szerződés szerint kiskorú az a 14 év, hogy aláírja a jogi képviselője. Ebben szerepe van a szülők vagy helyettesíteni a hivatalos szintű, az a személy, és képesnek kell lenni az ő hozzájárulásával a gyámhatóság.
2. Ha a szerződés aláírása nevében a fiatal kor között 14 és 18 év alatt aláírt dokumentumok a szükséges írásos hozzájárulásával a szülők vagy azok, akik őket cserélni.
3. Különleges esetekben, amikor egy kisebb elérte a 16 éves kor a bíróság helyt adott a teljes jogképességgel (most gyakran nevezik emansipation), akkor megállapodást köt a saját hozzájárulása nélkül a szülők és a gondnokság.

Fontos! Mindezek árnyalatok kell jelennie a szövegben a szerződés, amelyre alkalmazzák, és a vonatkozó igazoló dokumentumokat.

Kidolgozásakor a különböző szerződések, ahol a jobb oldalon a párt gyerekek, van néhány különbség. Ezek közül néhány:

Csinálok egy elkötelezettség, hogy a lakás

Regisztrációs tulajdonjogának átruházása a lakás esetén ajándékba egy kisebb, a jogi képviselő a donor és írásbeli bejegyzési kérelmet a regionális menedzsment a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás tulajdon átruházásának. Adomány által aláírt szerződés az apa (vagy más személy, aki ellátja a szerepét a törvényes képviselő). A díjat kell fizetni szerint a jelenlegi normáknak.

Az eljárást szerződés előkészítése és a bejegyzés ugyanaz, mint a felnőtteknél.

Kívánatos, hogy a közjegyzői nyilvántartásba elkötelezettség és előkészítése szükséges cselekmény átadás adomány elemet.

nyilvántartási okirat

Vásárlás ingatlan csak beleegyező felnőttek. Itt amikor egy adásvételi a vevő meghatároz egy apa, aki nevében a kiskorú 16 év alatti, akkor jelezni kell az adásvételi szerződésben. Az igazolás a jogot a tulajdonos az ingatlan fog szerepelni a nagyon fiatal tulajdonos.

A regisztráció során az okirat a fiú vagy lány 16 év alatti dokumentumok által aláírt őket a saját, hanem az érintett írásbeli hozzájárulásával a szülők. Ebben az esetben, emancipált (elismert teljesen képes) személy aláírja a saját, anélkül, hogy a szülők beleegyezését.

A csomag dokumentumok az ügylet azonosnak kell lennie, mint az összes többi hasonló esetek. Adásvételi kívánatos hitelesítsem és szükségszerűen a cselekmény át a lakást. Az utolsó aktus a tanúsítvány megszerzéséhez a tulajdonosi, a regionális menedzsment a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás.

Fontos! Ha vásárol ingatlant a szülők a kiskorú gyermekek, a törvény, lehet kapni az adó levonása magad.

Bizonyos esetekben, például a következtetést a privatizáció vagy megszerzése ház szerződés szülési tőke, a jogalkotó gondját jogainak tiszteletben tartása, a kiskorúak és fiatalkorúak. Ami a elosztását kötelező részesedés, amelyek kezelésével a gondnokság ellenőrzi.

A kapott tulajdonsága a gyermekek más körülmények között is lehet a törvény által védett, annak használata és ártalmatlanítása csak akkor lehetséges hozzájárulásával az összes azonos szerveinek gondnokság, ami jár a gyermekek érdekeit, de ahogy jónak. Világosan meghatározott szabályok ilyen tevékenységekre is.

Az egyik pozitív aspektusait, az átadást a tulajdonhoz való jogot, a fiatalkori rokonok, lehet tekinteni azt a tényt, hogy a jövőben lesznek mentesül egy komplex és hosszú eljárás megújítása az örökség.

Az átadás a gyerekek, hogy a lakás jogokat annak érdekében, hogy a saját javára nem valószínű, hogy egy jó megoldás. Mivel nehéz lesz elérni a kívánt eredményt.

Fontos! Ingatlan ügyletek tranzakciója, a tulajdonosok, amelyek a gyermekek, végezhetjük a legtöbb, a hozzájárulásával gondnokság, de ahol gyerekek vannak csak regisztrált, de nem a tulajdonosok önmagában nem szükséges. Egyszerűen írásbeli beleegyezése mindkét szülő. Ami a gyakorlatban nem mindig könnyű.

Általános szabály, gyámhivatal nem adja beleegyezését az üzlet közötti gyámok és a kórtermek. Mivel a megfelelés érdekében történik. Nem adja egyetértését a gondnokság és a tranzakciók közötti gyermek és a legközelebbi rokonok.

Jogi képviselője kikapcsolhatják fogadó lakás vagy egyéb ingatlan örökölt a díjakat, ha úgy vélik, hogy az ilyen ellentétes a gyermek érdekeivel. Az ilyen elutasítás csak akkor lehetséges, az érintettek hozzájárulásával a gondnokság.

Ha van egy tartozás élő felnőtt tulajdonú lakások kisebb pártok, nem választhatja ki az adósságait. Van egy kivétellel - a lakás kell tartoznia a gyermekek, mivel azok nem nyilvántartva.