Hogyan bérelni egy biztosíték

Gyakran előfordul, hogy egy ilyen pillanatban, ahogy az eltávolítása egy lakásban a zálogjog válik sokak számára igazi kihívást jelent. Gyakran ez annak a ténynek köszönhető, hogy a vállalkozó alkalmazottai a bankok, üzletek gyalog vagy az eladók az ingatlanok, amelyben azt vállalta, amíg teljes visszafizetését, próbálja további profit rovására tudatlanság hitelfelvevő jellemzők eljárást. Hogyan lehet az ilyen helyzetekben, és hogyan kell elvégezni az eltávolítása egy lakást egy ígéretet? Ez az, amit lesz szó ebben a cikkben.

Annak érdekében, hogy ezt a problémát, először is azt kell megérteni, hogy mit jelent az, hogy meghatározza a „lakás a záloga.”

Mit jelent a lakás a jelzálog "

Nem titok, hogy ha veszel bármilyen ingatlan hitel- vagy részletekben az eladótól, akkor automatikusan belép a záloga a bank vagy más szervezet. Ugyanez vonatkozik a hitelt pawnshops és egyéb hitelintézetek. Összhangban a fogadalmat kötött megállapodás egy bank vagy más hitelező nemteljesítés esetén hitelfeltételek, joguk van használni az ingatlant a kötelezettségek teljesítésének.

Abban az esetben, a lakások, gyakran szolgál fedezetként jelzáloghitelek. Ez azt jelenti, hogy egészen addig a pillanatig, amikor nem teljesen visszafizetni a kölcsönt, a lakhatás, a jelzálog. És annak ellenére, hogy Ön a jogos tulajdonosa, minden tranzakció (értékesítés, lízing) kell végrehajtani csak a hozzájárulásával a bank. Egyes hitelintézetek a szerződés feltételeinek olyan igényei vannak, akkor is meg kell hangolni a fellépéseket, mint a regisztráció, hogy más személyek, javítás, stb ..

A lakás ígéretet tett, hogy a bank nem csak a jelzáloghitelek esetében, hanem a tervezés nagy fogyasztói hitelek. Nem számít, milyen célból, és ha a hitelt vett - a bank, zálogház, egy részét a hitelintézet minden ingatlan biztosítékként nyújtott, be van jegyezve egy közjegyző. Ezt követően, az adatokat a zálogjog tett a nyilvántartásban az ingatlan jogokat. Ez nem meglepő, hogy az értékesítés a ház, az első dolog, ami a közjegyző - ellenőrzi, hogy a lakás, hogy ugyanazt a regisztrációs tartalmazza.

Fektetve: mi a teendő, és hol

Az ingatlan, ebben az esetben a lakás már nem jár biztosítékként az utolsó fizetés a hitel, akkor fizetett egy ház eladó, vagy vissza kell vámot zálogház került bevezetésre. Ezután folytassa a következtetést lakások záloga egy bank vagy más hitelező. Gyakran alkalmazottai pénzintézetek, valamint más vállalkozó képviselő egyedek a hitel szervezet, akkor hallani, hogy ez egy hosszú és bonyolult folyamat. És ez valójában?

Tény, hogy a hitelfelvevő, most volt, elég tudni a funkciók a kimeneti ingatlanfedezet eljárások és milyen iratok szükségesek annak végrehajtását. Egyes bankok vesznek részt a saját hasonló kérdések, és biztosítja a szükséges dokumentumokat a jegyző. De még ha egy banki alkalmazott azt mondja, a független tenyésztési lakások biztosíték, fontos, hogy személyesen győződjön meg arról, hogy az eljárást a ténylegesen elvégzett. A gyakorlatban vannak olyan esetek, amikor a hitel fizetik ki régen, és a lakás még mindig „lóg” a záloga. Ismerje meg ez csak akkor lehetséges, amikor megpróbál tervezni az értékesítési tranzakció.

Ami az esetben Zálogházak és az eladók, akiknek a tulajdonság a jelzálog, itt lehet, hogy összegyűjti a szükséges dokumentumokat, és alkalmazni kell a regisztrációs hatóság.

Gyakran hitelezők váltás ellátás visszavonását biztosíték lakások a vállán már korábbi hitelfelvevő. Ebben az esetben meg kell, hogy segítséget - megerősítést a hitel vagy a záró és érintkezésbe állami regisztrációs telekkönyvi és térképészet.

szükséges dokumentumok

Removal biztosíték lakás kíséri rendelkezés a következő dokumentumokat:

A kibocsátás egy új tanúsítványt a tulajdonhoz való jogot

Az árnyalatok az eljárás

Első pillantásra látszólag egyszerű és gyors eljárás továbbra is megvannak a saját jellemzői és árnyalatokat. Az alap közülük van írva az alábbiakban.

• Kézhezvételét követően a levél és a jelzálogbank, zálogház, az eladó ellenőriznie kell, hogy az összes adat helyes volt. Ellenkező esetben, akkor lehet, hogy konvertálja a dokumentumokat, amelyek lassítják a folyamatot. Még egy dolog - ha a visszafizetés olyan kölcsön típus - biztosíték, vagy nem, akkor erősen ajánlott, hogy egy levelet, hogy a hitelintézet, amely jelzi, hogy a tartozás teljes egészében visszafizetni.
  
• Ha van egy banki hitel, és szeretné visszafizetni a tervezett időpont előtt, kérjük, olvassa el a bank alkalmazottai, tárgyalni vele előtörlesztés feltételei, és hogy pontosan mennyit kell fizetnie (maximum kopecks). A bank ajánlott, hogy ne csak egy igazolást a teljes visszafizetését az adósság, hanem egy nyilatkozatot arról, az állam a hitelszámla. Abban az esetben, Alulfizetés legalább egy a rubel, a hitelben visszafizetésre nem teljesen sík és a visszavonását a záloga a bank lehetetlen.
  
• Sok esetben, bármilyen okból, a bankok, pawnshops és egyéb hitel szervezetek megpróbálják bonyolítja az eljárást igénylő a hitelfelvevő regisztrációs igazolást a lakásban, a dokumentum az értékelés során, vagy más papír. Tény, hogy mindez csak akkor szükséges, ha a feldolgozás a kölcsön, az eljárás megszüntetésének a fedezet lakás lényegtelen.
  
• Néha a következtetést a tranzakció adásvételi kiderül az a tény, egy lakást a jelzálog az eladó. Ilyen helyzetekben a legjobb még megkötése előtt a tranzakciót, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az ingatlan volt, hogy megbízott tehermentes. Ugyanazt az eljárást eltávolítása ingatlanfedezet egy bank vagy bármely más szervezet. Kívánatos, hogy a regisztrációs hatóság nyilatkozatot visszavonását felvétel a zálogjog lakás tulajdonosa beszélt az eladóval.
  
• Néhány különösen vállalkozó bankok és Zálogházak szabhat a „szolgáltatás” a registry bejegyzéseket eltávolítását, ami arra utal, tudatában ügyfél, hogy ez egy költséges és bonyolult eljárás. Nem kellene elvégezni, a legjobb kapcsolatot a területi szerve a Szövetségi Regisztráció, Kataszteri és Térképészeti, és megismerhetik a szakaszoknak. Ott lesz képes finomítani a listát a szükséges dokumentumokat. Keressen kapcsolatot nyilvántartási területi szervezeti egységek a területen, vagy negyed www.rosreestr.ru üzemel.
  

Mint látható, a eltávolítása tulajdonságot a zálogjog eljárás semmi természetfeletti és összetett. A legfontosabb dolog, hogy tisztában árnyalatok és sajátosságok. A figyelmet erre a fontos kérdés lehetővé teszi, hogy ne mindenféle hibák és problémák formájában bürokráciát.