Az első kifizetés a jelzálog

Az első kifizetés a jelzálog

Az első kifizetés a jelzálog - ez a része az érték a megszerzett ingatlan hitel, a hitelfelvevő kell fizetnie az eladónak a saját tulajdon. A fennmaradó kibocsátja a jelzáloghitel.

A méret a minimális előleget a jelzálog programok hitelintézeteknél különböző és változhat 0% -ról 30% -a, a házban. Ez az opció a bank nagyon fontos. Ez lehetővé teszi, hogy értékelni tudja a pénzügyi kapacitása a potenciális adós és határozzák meg a kamatot a kölcsön.

Minél több a saját megtakarítás teszi az ingatlan megvásárlása révén a hitelfelvevő, annál jobb. Először is, van egy nagy a valószínűsége, hogy a bank jóváhagyja a hitel alkalmazás. Másodszor, a hitelfelvevő fizetni akkor kevesebb kell, mert ebben az esetben a pénzügyi intézmény csökkenti a kamatot a kölcsön több százalékponttal. Például szerint a jelzálog-programot a Takarékpénztár, amelynek célja a megszerzése kész ház, feltéve, hogy a rubel hitelt kiadni egy 20 éves időtartamra, és az átlagos nettó jövedelme a hitelfelvevő 30.000. Rubelt, kamatlábak, méretétől függően az előleg a következő lesz 10% -ról 30% - 15%, 30% -ról 50% - 14,5%, több, mint 50% - 13,75%.

Így nagy előleget a hitel, a hitelfelvevő csökkenti a hitel futamideje, így csökkentve túlfizetések rajta. Az optimális arány a saját és a hitelek minősül 50/50.

A forrás az előleg lehet személyes megtakarítások a hitelfelvevő, kapott pénzeszközök eladása a meglévő ingatlanok, a szülési tőke. Néhány ügyfél használja az erre a célra a hitel alapok. De ebben az esetben van egy további adósságteher. ami oda vezethet, hogy a bűnözés a hitel és egyéb pénzügyi bajok. Továbbá, ez hatással lesz a maximális jelzáloghitel, akkor csökkenteni kell. Ezért folyamodik ilyen forrás nem szükséges.

Minden jelzálog nélkül előleget program tartalmaz egy nagy százaléka a hitel, azaz a. Hogy. Kockázatosak a bankok számára.