Az első kifizetés a jelzálog 1

Mi az első kifizetés (SP) a jelzáloghitel?

Ez is része a biztosíték értékének tárgy, amely megszerezte a jelzálog. Ő fizetett készpénzben a hitel alap. A fennmaradó hitelek segítségével a kölcsön alapok és a hitelfelvevő vállalja, hogy visszafizeti az esedékesség napján. Az első kifizetés csökkenti a hitel összegét és a túlfizetés rajta. Ezen túlmenően, az azt bizonyítja, komoly szándék az ügyfél megfelelően ellátni feladatait a hiteltörlesztés.

Abban a pillanatban, jelzáloghitelek szinte nem bocsátanak ki anélkül, hogy a díjat. Átlagban, jelzálog programok akkor 10-30% -a, a házban. A hitelező, ez a szám lesz különösen fontos, mert lehetővé teszi, hogy értékelje a hitelfelvevő pénzügyi sposobsnosti amelyek alapján fogja meghatározni a kamatláb.

Annak szükségességét, hogy a PV annak a ténynek köszönhető, hogy a jelzálog-fedezet ingatlan, és a szoftver. Ha a hitelfelvevő nem tudja fizetni, akkor a zálogjog megvalósul, és a bevételt használják a hitel visszafizetésére és a bank költségeit eladásuk. A fennmaradó összeget átadható pszeudo-hitelfelvevő. Mint minden más dolog, az idő múlásával, ingatlan eshet az ár, és a bank kevesebb pénzt kap belőle. PV ad több likviditási fedezet tárgyakat.

Példa: A lakás ára 5 mln.r. és szerez egy jelzálog a PV 500 TR Aztán jött a válság, a lakások ára esett 4,3 mln.r. tartozás a bank 4,4 mln.r. Eladni egy lakást gyorsan, a bank tesz egy kedvezményt, például 10%. De ebben az esetben a hitelező nem kapja meg ugyanazt jelenti. Értékesítés jelzálog vált veszteségessé.

Egy másik példa: a lakás ér 5 mln.r. PT 30% hitel kiadott 3.5 mln.r. Még az arcát a stagnálás az ingatlanpiacon és a kedvezmény, a bank képes lesz gyorsan megvalósítani a biztosítékok és visszafizetni az adósságot.

Miért van szükség egy kezdeti kifizetés a jelzálog?

• Ez csökkenti a jelzáloghitel.
• Ez azt mutatja, komoly hozzáállás a hitelfelvevő és a pénzügyi jólét.
• Alacsonyabb kamatlábak. Ha megnézzük a program a vezető magyar bankok, a jelzálog mértéke nagy PV alacsonyabb, mint a minimális PV által 0,5-2%.
• Ez csökkenti a számítási biztosítás. Ha így egy jelzálogbank biztosítottak élet és egészség, valamint az ő tulajdonát. A biztosítás kiszámítása a hitel összegét, így a kisebb a hitel, annál kevesebbet kell fizetnie a politika.
• Növeli odobryaemost. A nagy PV esélye hitel jóváhagyásának növekszik. A hitelezők úgy vélik, hogy ha az ügyfél nem tud fizetni egy harmadik fél a költségek ház, és képes lesz arra, hogy kifizesse a fennmaradó összeget.
• Jó PV egy esélyt kap jelzálog hitelfelvevők fertőzött hitel történelem, ami nem ideális az ügyfelek, de ez is mindent megvizsgálni.

Amennyiben megtenni az első jelzálog-fizetési?

Mivel PV jelenleg aktívan használják:

• Anyaság fővárosban. Ezt csak a második gyermek és majdnem eléri a 450 tys.r. Ez lehet egy jó alap egy fiatal család, aki arról álmodik, egy új saját otthonában. Azonban néhány bank nem működnek matkapitalom.
• „A hitelre.” Néhány hitelfelvevők sikerül hitelt az első kifizetés a jelzálog. Az ötlet, elvileg nem rossz, azonban létrehoz egy újabb terhet ró a hitelfelvevő. Vegyük „hitel hitel” - nem túl értelmes, különösen azért, mert akkor lehet figyelembe venni, ha kiszámítjuk a maximális jelzálog összege.
• Személyes felhalmozódását. Ez a lehetőség különösen nehéz a magyar gazdaság, ahol az infláció „felemészti” megtakarítás rövid idő alatt. Ebben az esetben a hitelfelvevő ellenőrizheti magát, hogy el tudja félre minden hónapban törlesztő.
• Értékesítési meglévő otthonok. Most már egyre gyakrabban van egy csere a régi lakások az új, ha a régi házat eladják, és a bevétel megy a PV az új jelzáloghitel. Ezek a tranzakciók nevezzük alternatíva.

Ha az eredeti jelzálog díjat fizetni?

PV bevitték regisztrációs közötti szerződés a hitelező és az adós. Amint a pénz átvételekor a számlára, a hitelező továbbra is végre szerződést a megállapított feltételeknek. Ha PV alacsonyabb, mint azt korábban megállapítottuk, a döntés a jelzálog küldtük. Ha PT nagyobb, akkor a kívánt összeget az a számla, és a maradékot fel lehet használni a részleges visszatérítését.

A Bank előírhatja maximális terhelhetőség, ha a hitelfelvevő bármely kétséges, hogy az esemény gyorsan zálogjogának objektumot, és nem veszíti el a jövedelmüket.

Kell, hogy egy nagy kezdeti díj?

Az optimális arány minősül 30 és 70, ahol 30 - a PV, és 70 - kölcsönzött alapok. Alternatív megoldásként, akkor az arány 50 és 50 Nagyon nagy PV is nem tetszik a bankok, valamint a kicsi, mert a hitel összegét kicsi, és a hitelező nem kap jövedelmet. Emiatt egyes szervezetek nyújtanak programokat a felső küszöbérték PV 30-50% ingatlan értékét.

Méret PV befolyásolja a kamat. Így a Takarékpénztár, IV-értéke 50% os lenne 13%, és 20% - 13,5%, Rosselkhozbank IV-értéke 50% - 13,5%, és 30% - 14,5%.

Így az első részlet előnyös az ügyfél számára a jelzálog. Igényes PV, hitelintézetek elsősorban gondolnak magukra, mert a több ügyfél befektetni saját pénzét, annál nagyobb az esélye, hogy az alapértelmezett könnyebb lesz eladni a biztosíték és visszanyerheti a költségek viselésére.