Akire kiadni egy lakást egy házasság

Jellemzően az esküvő után, a fiatal nem gondol a jogi oldala a kérdést a házban. Az a kérdés, hogy kinek kiadni egy lakást egy házasság egyszerű és összetett egyidejűleg. De az élet nagyon nehéz és tele van meglepetésekkel. Minden attól függ, az adott körülmények között a ingatlanszerzés. Nézzük meg, mi az árnyalatok rejlő „lakhatási probléma”, mint a jobb kiadni a lakást a házastársak és hogy ezt meg kell tenni.

Általános a tulajdonosi helyzet

A legtöbb esetben, a lakások a legértékesebb eszköz, hogy az ember lehet. Tény, hogy meg tudod csinálni anélkül mindent, kivéve a saját tető a fejed felett. Ezért a helyes regisztrációs ingatlan egy házasság függ a családi jólét sok, és a megoldás a pénzügyi problémák a válás, a gyermek születése, illetve a házastárs halála.

A jelenlegi jogszabályok értelmében, minden dolog, ingó és ingatlan vagyont szerzett, amikor a pár állapotban vannak a házasság közösen szerzett. Ha a másik ha nincs megadva, akkor a részesedése az egyes ingatlan 50%. Ez nem függ, aki egy üzlet az adásvétel, tervezett nyilvántartásba vétele és gyűjtöttem kell vásárolni egy sima piacon. Egészen más a helyzet, ha a házassági szerződés összeállításakor az esküvő előtt. Ez lehet festett a feltételeket, amelyek meghatározzák a jogait házastársak az ingatlan, egy adott térfogatban. Regisztráció ingatlan házassági szerződés alapján lehet tenni aszerint, hogy a levelet a dokumentum vagy a felek megállapodása.

A tulajdonos a lakás egy teljes, jogilag védett jogokat elidegenítéséhez saját belátása szerint. Ő bármikor eladni, csere, így, maradtak ránk, vagy bérbe. A tulajdonos viseli a teljes felelősséget a karbantartási ház jó állapotban van és az időben történő kifizetése valamennyi díjat. Csak ő adhat engedélyt regisztrációs ember a házban. Ez vonatkozik azokra az esetekre, ahol az ingatlan több tulajdonosok. Ezt a tulajdonságot nevezzük közös. Mindezt úgy kell figyelembe venni, amikor arról döntenek, hogy kihez ad ki egy lakást egy házasság.

Így az ingatlan

A legtöbb esetben, a ház eladott néhány évvel az esküvő után, amikor a házaspár képesek felhalmozni a szükséges tőkét erre a célra. Ha addigra nem volt gyerek, akkor a döntés, hogy hogyan ad ki egy lakás két házastárs. Ha követi az a törvény betűje, az ingatlan vásárolt egy családtag automatikusan válik a közös tulajdon. Ez azt jelenti, hogy nem igazán számít, hogy valaki felvett a megvásárolt ház.

Jó tudni: Ha a lakás vásárolt a házasság és díszített a felesége, a férj törvényesen birtokolja fele. Ha jön a válás, akkor jogosult 50% -a származó bevétel az ingatlan.

De nem mindig, és mindenki boldog ezzel a helyzettel. Sokan szeretnék, biztos, ami egy papír igazolja, hogy a személy ténylegesen rendelkezik az ingatlan. Ebben az esetben jobb, ha előírni az adásvételi szerződés mindkét házastárs. Miután a regisztrációs nyilatkozatot Rosreestra mindegyike bizonyítványt állított ki a jobb közös vagy megosztott tulajdon.

Ha egy férfi feleségül vesz egy második alkalommal, és az első hagyta a gyerekeket, azt kell figyelembe venni. A gyerekek a jogos örökösei a ház része a biológiai szülők. Hogy elkerüljék a felesleges problémákat a jövőben, a szülő élettartama során az átvinni kívánt részesedését a lakás, és az élettér maga vonja le a másik házastárs.

Regisztráció korábban megvásárolt lakások

Elég gyakran jómódú szülők vásárolnak gyermekeik saját otthonukban, amikor még nem érte el a nagykorúságot. Egy ilyen ajándék is nagyon értékes a mi nehéz időszakban. A lakás a származási nem lesz közös tulajdon semmilyen körülmények között, hacsak nem ő a tulajdonosa a kívánsága.

• ajándék rokonok;
• kapott örökölt törvény vagy hagyaték;
• örökölt ingatlan házasság előtt osztály;
• vásárolt saját költségén.

Az esküvő után, merülhet fel a kérdés logikailag hogyan kell elhelyezni az ingatlan közös tulajdonban házastársak. Ez a kérdés nem csak a bizalom, hanem a jövőben az ellátás és a közös gyermek. Abban az esetben, a hirtelen halál, a tulajdonos családja szembe egy nagy hadsereg a jogutódok az elhunyt.

Annak érdekében, hogy ne szembe kell néznie egy ilyen helyzet kell gondolni előre, hogy a legjobb, hogy gondoskodjon a házastársak lakás található kizárólagos tulajdona egy személy. A legegyszerűbb lehetőség az, hogy az ajándékozási szerződést, amely meghatározza az adott rész, amely átment a felesége vagy férje. Miután aláírását és regisztrációs ezt a dokumentumot, a házastárs jogos tulajdonosává válik a lakás. Egy másik lehetőség az elidegenedés részesedés mellett egy családtag, egy bizonyíték, amelyben egy része a ház megkerülésére második felesége.

Mi a teendő a polgári házasság?

A családok, akik nem hivatalosan is regisztrálni a kapcsolatukat nem ritka ma. Általános szabály, hogy a tulajdonos az ingatlan az egyik házastárs. Ha ez a pár szét fog esni, a lakás teljesen eltérnek a jogos tulajdonos. Második házastárs kockázata annak, hogy marad semmi. Ennek elkerülése érdekében a ingatlanszerzés regisztrálni kell a két tulajdonos. Ha a lakás már, érdemes kiadni az adománylevél vagy adásvételi az ingatlan. Azonban az emberek, akik nem közeli hozzátartozók a donor, előnyök nem érvényesek. Kell fizetnie egykulcsos. De nyugodt és bízik a jövőben is megéri.

Ha a ház részben ellátások készül, egy szobatársat, nem a tulajdonos, meg kell, hogy vigyázzon a gyűjtemény dokumentumok megerősítik a részvétel a megvásárlása és karbantartása ház. Bizonyíték lehet nyugtát, hitel dokumentumok, iratok, jelezve, hogy hol a pénz elment.

Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult!

Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: