A telek a föld, mint egy tárgy kapcsolata - elméleti, oldal 1

1.ZEMELNY terület célja a föld kapcsolatok.

Land - jogilag és fizikailag külön külön része a föld, amelyre a jogokat és kötelezettségeket az egyes szereplők. Tehát, ha az általános szabálytól, hogy a mezőgazdasági földterületek biztosított polgárainak a magatartás egy paraszt (gazda) gazdaság (Art. 78 LC), majd végrehajtja ezt a szabályt csak kiosztani földet az egyes állampolgárok a földön létrehozásával határ markerek a korlátokat a terület . Ennek megfelelően felmerült az esetben a jogokat és kötelezettségeket egy adott entitás alkalmazni egyenként külön része a föld - egy bizonyos telket.

Parcellákon izoláljuk nem csak fizikailag, azaz behatárolt a földön, hanem a legálisan, azaz jogainak konkrét kérdések a föld, rögzített dokumentumok jogilag kötelező. Ma már két jogi definíciója a föld. Összhangban ZK (6. pont). Land - részben a földfelszín (beleértve a talajt), amelynek határai vannak leírva és tanúsított kellő sorrendben. Parcella lehet osztható és oszthatatlan. Ha a föld oszthatatlan, hogy vannak speciális szabályok a privatizáció és a létesítmény egyéb jogokat, ha egy ilyen site épületek és létesítmények tulajdonában lévő több személy (Art. 36 LC).

Harmadszor, a föld jogilag és ingatlan. Amikor műveletbe a föld, mint a tárgyak ingatlanok kapcsolatok aktus nem a föld maga, vagy részesedése a közös tulajdonban lévő termőföld, és a törvényes jogokat nekik. Például az ügylet az eladó a tulajdonos nem eladni földet és a tulajdon jogokat. Azonban a tárgy a jogot, hogy tulajdon földet, így az eladás a tulajdonjog a vevő átadja önmagát fizikailag önálló telken. Land, át egy másik személynek regisztráció nélkül jogokat a föld és beszerezni a szükséges dokumentumokat, nem válik a tulajdonjog tárgya. Így, anélkül, tulajdonjog átruházása egyik emberről a másikra az előírt módon az értékesítés föld nem lett a tárgya magán tulajdonjogok a vevő.

Meg kell jegyezni, hogy annak ellenére, hogy egy meglehetősen kifinomult megértését tárgya szárazföldi kapcsolatok, a „föld”, „föld”, „leszállási jogot” mindig jár a kapcsolatot, és a dinamikus interakció és gyakran szinonimaként használják, felváltva egymást különféle helyzetekben.

2.PONYATIE és típusú föld kapcsolatok. ALAPJÁN, módosítására és megszüntetésére szárazföldi kapcsolatok.

A jellemzői szárazföldi kapcsolatok használnak osztályozási módszert, vagy terjesztése jogi társulatok szerint kiválasztott kritériumoknak. A leggyakoribb besorolása szárazföldi kapcsolatok az alapvető intézményeit a földtörvény. Ennek megfelelően a kritériumnak, szárazföldi kapcsolatok sorolható a jogi földtulajdon, a föld, az állami termőföld kapcsolatok terén a szárazföldi, mind a jogviszonyok jogi felelősséggel.

föld jogviszonyok szerves részét képezik a jogi tulajdon, így a tulajdonos előfordulnak egyidejűleg a tulajdoni viszonyok, és nem igényelnek ezt a különleges extra bázisokat. Ugyanakkor föld kapcsolat álljon ki a tulajdonjogát, és megszerezni önálló jelentőséggel véve azt a tényt, hogy nem minden esetben maga a tulajdonos használja a földet, és érdekelt a jogok átruházása használat másoknak. Ebben az esetben a tulajdonos és így az érdekelt fél, akinek a föld kapcsolat, amelyben mindkét fél vállal a kölcsönös jogait és kötelezettségeit. A megjelenése szárazföldi kapcsolatok további ténybeli és jogi körülmények, mint rögzítési kölcsönös jogait és kötelezettségeit.

Állami Land Management jogviszonyok fordulhat elő, ha az állami és a helyi önkormányzatok (ha átruházott állami feladatok) eleget tegyenek irányítási funkciókat. Ezek magukban foglalják a föld tulajdonjoga vagy használata kibocsátása és nyilvántartása szükséges dokumentumokat, a föld és a föld kataszter, a földhasználatra és engedélyezési termőföld tevékenységek felett a földhasználat és védelme, valamint az elkövetők a jogi felelősséget.

A jogviszonyok a jogi felelősség merül megsérti a normák földtörvény szubjektív jogait és kötelezettségeit a tulajdonosok, a tulajdonosok, a felhasználók és a bérlők a földet. Ezek a kapcsolatok ellentétben a többi, fent említett hajtják végre a szabályok alapján, mint a föld, és más jogágak. Ennek megfelelően, a szerkezet ezen ágazatokban lehet megkülönböztetni jogi büntető, közigazgatási, polgári, pénzügyi és fegyelmi felelőssége.

A valóságos helyzetekben szárazföldi kapcsolatok manifesztálódnak egy összetett különböző. Például gazdálkodás a földön keresztül értékesített jogi tulajdon amikor földet szerzett erre a célra; keresztül kormányzás kapcsolat, ha az állami hatóságok figyelemmel kíséri a talaj állapotának vagy elvégzi számviteli tevékenység, jogi védelem földeket, ahol a gazdák folytatnak visszanyerése tevékenységek, stb

Megjelenése, a változás és megszűnése szárazföldi kapcsolatok megelőzik tényállás - Események és műveletek (passzivitás), amely összeköti a jogot, hogy bizonyos jogi következményekkel jár. Ezek a jogi alapjait előfordulása említett tényeket, módosítására és megszüntetésére szárazföldi kapcsolatok. Lehetnek mind a törvényes és illegális karaktert. Nem minden az események, cselekmények vagy mulasztások kapcsolatos okok bekövetkezése, megváltoztatása vagy megszüntetése szárazföldi kapcsolatok, de csak azok, akik ismerik azok a jogszabályok.

Közös alapján előfordulása, megváltoztatása vagy megszüntetése föld kapcsolatok jelenlétét a jogállamiság és az állampolgárok által elkövetett akciók saját akarata szerint ezt a rendelkezést. Bizonyos esetekben a jelenléte törvény elegendő, és csak az alapja a teremtés, a változás vagy megszűnése szárazföldi kapcsolatok. Ez azt jelenti, hogy ezek végrehajtása nem igényel további jogi lépéseket. Egy tipikus példa a jobb közös polgárainak földet, amely végzik szabadon, azaz anélkül, hogy további engedélyek. Így az állampolgároknak joguk van, hogy megengedhető intézkedéseket a törvény az állami földet a város, a bankok közintézményeinek víz, erdő földeket nem használatára van fenntartva az egyes állampolgárok és jogi személyek és egyéb földek állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon, és általános használatra amely nem korlátozódik, anélkül, hogy külön engedélyt, de csak összhangban a vonatkozó rendelkezések a Land erdő és a víz-kód, egyéb normatív jogi aktusokat. Az érvényességi bázis különleges esetekben helyben kerül meghatározásra attól függően, hogy a teljes kifogható föld egy adott telket nem kell tiszteletben tartva, hogy bármilyen különleges körülmények között.