A korábbi „megyei otthon”

Ezekre és hasonló kérdésekre is választ a főigazgató „Kapcsolat - Luxury Real Estate” Denis Popov:

Hány hasonló házak Moszkvában? Ha ilyen adatok nem állnak rendelkezésre, melyek a leginkább árulkodó őket?

Abban a pillanatban, a Központi Kerületi megyei házak információink szerint, nincs több, mint 100. Ez főleg a közép-ház a Politikai Iroda, a Honvédelmi Minisztérium és a Miniszterek Tanácsa. Szükséges, hogy azonnal lefoglalni, építeni ház a képviselői különböző osztályok különböző állapotát. A képviselők a szovjet „elit” speciális otthon tervezett műszaki személyzet - egy közös házban tipikus panel házak. Az utolsó ilyen ebben az esetben nem tartjuk.

Amellett, hogy a központi kerületi megyei otthonok találhatók az úgynevezett Royal falvakban. Ők is szerepel.

• A Kuntsevo mintegy 20 ház,
• A New Cheryomushki - 6-7 házak
• Udalcov utcában található, 6 házak;
• Mosfilmovskoj utca 4. ház az úgynevezett „általános háza”;
• At River Station (az utca Lavochkin) - 4 ház.

Emellett foltokkal megyei otthonok Moszkvában kaptak sok más területen, de számuk nem nagy - 1-2 otthon.

Intézeti építésű lakások főleg 1968-1982. A legnagyobb részük esett az időszak 1975-1980. Mi telepedett alapján tartozó bizonyos szintű tisztek. A legtöbb magas rangú kaptak egy lakást a legjobb házak, amelyek székhelye a pátriárka tavak, például a ház a Központi Bizottság Spiridonovka, valamint egy házat Grenade Alley. Az alsó szinten szinte mindig szobák és apartmanok, amelynek célja a személyes biztonság és concierge „egységes”.

Amikor ők építették, milyen alapon vettek használatba, mint egy függő lakosok megváltozott most?

Természetesen a függő lakosok megyei otthonok megváltozott. Először is, a legtöbb telepesek, akik ilyen ház, meglehetősen „öregített”. Sokan közülük meghalt nem sokkal a rajt után a szerkezetátalakítás. Mi voltunk az özvegyek, a gyerek és a többi örökös. De sok él a mai napig. Elad lakások, főleg halála után a bérlő vagy örökösei, azzal a céllal, hogy osztja a öröklés, vagy életkörülményeik javítására, például a megosztását lakások egy nagyon tág lehetőséget a csomópont. Meg kell értenünk, hogy a változás után a politikai helyzet ezen a részén az ország és a polgárok elveszítik hatalom, a pénz és a befolyás. A eltörlése „magánnyugdíj”, és az előnyök az emberek élni egy minimális jövedelmet. Ezen túlmenően, a közüzemi számlák előnyeit vonatkozik a minimális területet, de a lakások, mint a lakások általában egy nagyon nagy területen. Ennek megfelelően, az idős emberek kénytelenek viselni a magas költségek elég fizetni a bérleti díjat.

Apartmanok intézményi otthonuk állandó kereslet a vásárlók körében. A kompozíció a lakók változik. 25-30% - vannak új bérlők, és nagyon gazdag emberek.

Hogy ezek a házak, milyen kényelmes a modern szabványok?

A Központi Bizottság a Ház a legkiemelkedőbb képviselői a megyei ház (az őket leginkább, ők több tájékoztató). Az építőiparban a Központi Bizottság a házak mindig kiválasztani a legjobb helyeket modern kritériumok mind a központban, és azon túl. Például területén Sretenka nem CC otthon, a keleti központja - az egyetlen. Másrészt, a nyugati része a központban - a pátriárka-halastó és a Arbat CC házak tucatjait. Miniszteri épület is található a területen Frunze és Yakimanka.

Házak található a területen Kuntsevo kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (Rublevskoe), közel a park és a folyóra. Házak Tsarskoye Selo New Cheryomushki közel vannak egymáshoz, hogy a metró, jó transportnuyurazvyazku ültetés.

Mosphilmovskaya Street - olyan terület, ahol van egy nagy számú diplomáciai. Nincs metró, de a sok zöld és gyönyörű környezetben.

Udalcov Street közelében található a park területén, közel a metró, van egy jó közlekedési kapcsolatokkal és a távolság a jellegzetes épülete. Mindez a mai szabványoknak ez a legjobb.

Nem fogsz találni CC otthon az első sorban a házak mentén egy forgalmas utcán keleti, dél-keleti részén, Moszkva, vagy egy olyan környezetben, előre gyártott házak.

Kiváló minőségű építés - 50-60cm. a vastag téglafalak, nagy ablakok, erkélyek. A fő hátránya a megyei épületek jellegtelen homlokzatok és nem a földalatti garázsban. Az egyetlen hely, ahol mélygarázsok - ez Kuntsevo ház az utca Zvenigorod. Ennek hiányában a tervezett terek csatlakoztatva, a véleménye a bérlők, hogy azok egyszerűen nem kell egy személygépkocsival, mint fektettünk a helyzetét a szolgáltatás. Ezen kívül van egy személyes autó nem engedélyezett a párt szerénység.

Sok a hiányosságokat a megyei ház könnyű helyrehozni. A korszerű kommunikációs könnyen irányítható minden épület, az egyes szűrőket nem nehéz telepíteni a lakásban, a helyi felvonók lehet helyettesíteni több előkelő. Ennek hiányában a központi légkondicionáló rendszer, akkor lehet, hogy telepíteni a loggiák egyedi osztott rendszer. Szegényes infrastruktúra ebben az esetben nem egy kulcsfontosságú tényező, mert jelenlétében fejlett infrastruktúra nem mindig értékelik.

És azok között az erények szükséges megjegyezni, remek helyen, minőségi építés és a jelenléte hatalmas házak szomszédos területeken, még a város központjában. Ez az erőforrás a mai otthonokban nem, és soha nem is lesz, hiszen vezetői abban az időben szabad, hogy lerombolja több történelmi otthonok a központban, akkor lebontották a fele az Arbat, Novy Arbat útburkolat.

Van egy bizonyos kereslet az ilyen házak?

A megyei otthon ma van egy állandó kereslet. Az átlagár négyzetméterenként lakások a megyei épületek közepén a 5000-6000 $ .Ez nem haladja meg, azonban a kereslet a legjobb modern otthon. Bár az ára a lakások a legjobb intézményi épületek (pl található Grenade per.10) elérheti akár $ 10,000 per négyzetméter Mégis, a legjobb modern lakások ára magasabb lehet, 1,5-2 p ..

Mi értékesebb - a történelem, a ház és a történelem, a lakásban?

Véleményem a történelmi elem az ár a megyei otthonok is. Ez az úgynevezett árverés eleme az ár.

Mindenki ismeri a házat, amelynek célja, hogy rendezze LI Brezsnyev. Ebben az esetben nyilvánvaló, hogy lakás, célja az általános titkár, sokkal jobb, mint mások a minőség (mennyezetek feletti, és így tovább.). Még értékesebb történelem a lakásban. Azt szokták mondani, hogy ez vagy az a házban élt egy bizonyos szám a szovjet korszak. De ez csak akkor fogadható el a jól ismert emberek, mint például, Brezsnyev, Andropov, Csernyenkónak, és a képviselők a következő szintre váltak elfelejtett, illetve és a történelmi elem az ár csökken.

Vajon változik árak ugyanabban a házban, de nem egy történet?

A házak, nem hiszem. Ha összevetjük a megyei ház egyedül készítette a híres építész, például, vagy Shechtel Kekusheva, a kastély, de gyakran lehet sokkal nagyobb sikert.

Tudna példát valós történeteit tranzakciókat?

Moszkvában van 2 épített lakások a Bolsoj Színházban. Ezek található Szentháromság utca. és az első Szmolenszk sávban. Természetesen a lakás korábbi megyei privatizált, ők vásárolt és értékesített. De ma a legfontosabb része a bérlők ezek a házak - művészek és a vezetők a Bolsoj Színházban.

A történelem ügyletek, azt lehet mondani, hogy mi volt a kliens - egy özvegy és fia, aki a Arbat nagy, 3 szobás lakás. lakás. Son nőtt fel, és lett a hagyományos minden családban kérdés választja el a fiatalabb generáció. És mivel a lakás számtalan lehetőséget megosztásra, ez már lehetséges, ha az egyes lakások az anya és fia, valamint minden pénzt hagyott saját vállalkozás indítására.