Jelzálog visszafizette ez még nem minden ... Meg kell távolítani a zálogot lakás
Kategória: Pénzügyi és ingatlan
jelzálog boom
Egy kicsit zálogjog
Jelzálog - nem más, mint egy kölcsönt biztosított, ahol az objektum a biztosíték ingatlan. Betét - ez az egyik módja annak, hogy a visszatérés az alapok, hogy a hitelező. Ha a hitelfelvevő hirtelen megszűnik a kötelezettségei teljesítéséhez, a hitelező a jogot, hogy eladja fedezet, és így vissza a pénzt. Ugyanezen, aki veszi a hitelt, a jelzálog miatt vonzó az ingatlan marad a birtokában, és használja időtartamra hitelszerződés lehet elidegeníteni (árvereztek) csak abban az esetben sérti az alapvető szerződés feltételeinek kapcsolódó képtelen visszafizetni kötelezettségek bármely más módon.
Egyesek valahogy úgy vélik, hogy a kölcsön ingatlanfedezettel biztosított - kapcsolódik, és meglehetősen kockázatos lehetőséget. Tény, hogy a törvény egyaránt védi a hitelező és az adós jogait. Az alapelv lefektetett joga a zálogjog - a megfelelő feladataik ellátása az adós, és hogy a hitelezői követelések esetén nem teljesítése. Bízz kölcsönt biztosított a megszerzett ingatlan - az egyetlen módja annak, hogy a lakásprobléma megoldása sok polgár. Között a bank és az a személy, aki kapott ilyen kölcsön, van két csoport kötelezettség kapcsolatok - hitel és a fedezet. Rise jogi hitel aláírása a hitelintézet hitelszerződés és ígéretet jogviszonyok szerződésből eredő zálogjoga a megszerzett ingatlan (jelzálog). A Bank kapott összeg szolgál a jelzálog és az adós a hitelszerződés - a pledgor.
Amikor az összes „uplocheno”
Miután a törlést a végső kifizetés lejáratkor a jelzáloghitel menetrend a hitelfelvevő a jogot, hogy a bank levelét kötelezettségek teljesítését a hitelmegállapodás szerinti, valamint a jelzálog eltávolítani tehermentes a lakás. Arról, hogyan kell eljárni abban az esetben előtörlesztés a hitel, kértük a fejét jelzálog közepén Tomszk irodai PSB Alexandra Vozdvizhenskaya: „Az első dolog -, hogy adja meg az összeget a bank tartozás a teljes visszafizetését a jelzálog. A második lépés - nyilvántartásba vétel iránti kérelmet a teljes előtörlesztés a kötelezettségek. Szeretném megjegyezni, hogy ez a lényeg - ez a kijelentés, nem mentek át a szükséges összeget a számlán a jelzáloghitel bank útmutatás. A harmadik lépés - a bevezetése pénzt a számlájára. "
Annak érdekében, hogy bármilyen baleset az a legjobb, hogy ki a banki igazolás teljes hitel visszafizetését és nyilatkozat a helyzetét a hitelszámla (ha lesz legalább néhány cent, az operációs rendszer a bank azt jelenti, információk a nem teljesítő követelések és kölcsönszerződés de -yure továbbra is működik). És így lesz sokkal nyugodtabb, és a bank nem jogosult valami mást kér.
Mint már beszámoltunk a Hivatal a Szövetségi Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti Tomszk régióban, ez megköveteli:
- az alkalmazás (akár egy közös nyilatkozatot a pledgor és a zálogjogosult Ha a bank a jogot, hogy óvadékot hitelesített jelzálog, a kérelmet a bank-jelzálog nincs szükség ebben az esetben a hitelfelvevő, zálogkötelezett biztosít a jelzálog a bank a megváltás. Ha a jelzálog nem termelt, - nyilatkozat visszavonására terhelési és takarmányozott zálogadós chargeholder);
- eredeti és a másolat írásbeli megerősítést a bank teljes visszafizetési kötelezettség (hivatalos levélben céges fejléccel a bank);
- Az eredeti és annak egy példányát a jelzálog kapott a bank;
- engedélyt a bank képviselőjének, hogy visszavonja a fogadalmat (ha a bank szakértője elkíséri a Rosreestr);
- igazoló dokumentumok a jogot, hogy a lakás (tulajdonosi igazolás, adásvételi szerződés);
- a vételár megfizetése regisztrációs díj (csak szükség esetén új tanúsítványt állít cím nélkül szintjének terhelési) összegének 200 rubelt.
Felhívjuk figyelmét, hogy annak érdekében, hogy távolítsa el a terheket nem kell készíteni nincs adatlap az ingatlan, nincs értékelés, vagy közjegyző által hitelesített másolatát alkotó dokumentumok a bank, nincs más „extra” dokumentumokat. Keresünk dokumentumokat, hogy már van, és egy levelet a banktól.
Általában, miután az utolsó kifizetés a jelzálog a bank köteles elkészíti a dokumentumokat, hogy távolítsa el tehermentes automatikusan, mert az eljárást kell végezni egy bizonyos ideig - egy hónapon belül. Azonban a hitelfelvevő kell alkalmazni a dokumentumok: a rendelkezésünkre álló információk megerősítették a fejét a jelzálog Tomszk irodaház PSB Aleksandra Vozdvizhenskaya: „Amikor egy jelzáloghitel teljesen visszafizették, a banki átutalás a hitelfelvevő következő dokumentumokat: a jelzálog a jelölés visszafizetésére a biztosított kötelezettség, egy példányát a meghatalmazott képviselője a bank, hogy aláírja a dokumentumot igazolást a teljes visszafizetését a tartozás a jelzáloghitel és írni, a visszavonásról szóló Rosreestr megterhelést. Azonban ezek a dokumentumok elkészítjük csak kérésére a hitelfelvevő - ez az eljárás. Az időzítés előállításukra általában minimális - 1-2 munkanap. "
Ezen túlmenően, a különböző bankok különböző gyakorlatok emelés a fogadalmat: a bankok egy része Rosreestr lovagol személyesen banki alkalmazott vagy egy meghatalmazást adnak ki a hatóság, hogy állítsa le a biztosítékot a hitelfelvevő nevét (vagy bármely más személy által meghatározott hitelfelvevő). A kapcsolódó költségek megszűnésével a biztosítékok különböző bankok eltérő módon megoszlanak az adós és a zálogkötelezett, ahol néhány összefüggő költségek a tanúsítvány engedély megszűnése a zálogjog viseli a hitelfelvevő, és bizonyos esetekben bank lefedi azokat a saját költségvetéséből. Leggyakrabban ez az eljárás általában ingyen. A szakértők tanácsot, hogy fordítson figyelmet a felelősséget a bank és annak előkészítése az előírt dokumentumokat a kölcsönszerződés.
Mennyibe kerül eltávolítását a biztosíték?
Általában egy levél teljes visszafizetését kötelezettségek a bank által kibocsátott ingyen (amelyben biztosították a jelzálog közepén Tomszk irodai PSB), de lehetnek kivételek. Ezen felül, ha a bank ügyvédje küldött neked, akkor meg kell fizetnie a taxi szolgáltatást. Add, hogy ez az állam díja 200 rubel (csak ugyanaz újra, ha szüksége van egy új igazolás), valamint a költségek dokumentumok másolatait.
Mint látható, az eljárás viszonylag egyszerű, és ami a legfontosabb, olcsó.
Jellemzően az eltávolítása tehermentes fordul elő egy olyan időszakban, 3 és 5 nap. A hivatalos honlapján az orosz Register Office helyzetét nyomon követheti az esetek száma feltüntetett átvételét.
Ha nincs ideje
Ha nincs túl sok idő, hogy összegyűjti a szükséges dokumentumokat a visszavonását lakások alól a jelzálog, akkor lehet, hogy egy speciális közvetítési szolgáltatás (egyes bankok is kínálnak ilyen szolgáltatásokat), felár ellenében.
Share társadalmi hálózatok: