A kezdeti kifizetés a jelzálog

Vezető fejezetek "Pénzügyi műveltség" igazgatója Retail Business Development of Sviaz-Bank Aleksey Bahaev.

Előleg - ez személyes alapok a hitelfelvevő, amelyeket fizetni költségeinek egy részét a megszerzett vagyon. Általános szabály, hogy 10-50% -a lakás ára. Miután a szükséges összeget, akkor már tervezi a vásárlás egy lakást, és egy házat felmelegedés! Akkor milyen önrész szükséges függ az adott programot egy adott bank.

A kezdeti hozzájárulást közvetlenül érinti az árfolyam a kölcsön. Általános szabály, hogy minél nagyobb a mérete az első kifizetés - minél alacsonyabb a ráta.

Az a tény, hogy a kamatpálya bankok figyelembe veszik a hitel-nemteljesítési kockázatot, és ez a kockázat csökkentett nőtt a részvétel az ügyfél saját források az ingatlanszerzés.

Felhalmozni egy előleget, szükség van rá, először is, hogy vizsgálja felül a kiadásokat, kiküszöbölik a szükségtelen és a megtakarítás 30% -a havi jövedelem. Ideális esetben ez az összeg nem haladja meg a 50% -ot. A legfontosabb - csináld rendszeresen, akkor a jövőben ez lesz a szokás, amely könnyen mentse fel előleget, és fizetni a kölcsönt.

Mennyit kell félretenni havonta jelenti, hogy mentse egy előleget (30-50%), a moszkvai vagy a moszkvai régióban?

Az átlagos jövedelemszint a fővárosban idén 55 ezer. Rubelt.

Például egy lakás érdemes 5 millió rubel. A minimális kezdeti hozzájárulást 10% van szükség, hogy 500 ezer. Rubelt. Ha egy család 100 ezer. A bevételek félre 50% -a jövedelem, akkor egy előleget, akkor akár 10 hónapig. Ebben az esetben a hitel összegét 4,5 millió rubelt, és a kifizetések a bank - 50 ezer rubel egy hónap ..

Ha beszélünk a jelzálog nulla előleget, a hitelfelvevők ezeket a kölcsönöket határozottan előnyös. Ez annak köszönhető, hogy a hiánya válság kockázatát a hitelfelvevő. A csökkenés az ingatlan értéke, vagy a munkahely elvesztése a személy egyszerűen megállítani fizet a kölcsön, anélkül súlyos veszteségeket. Azonban, jelzálog nélkül előleget sokkal drágább, mint a hagyományos jelzálog. A bankok ritkán kínálnak hiteleket nem előleget. Véleményünk szerint ezek a kölcsönök nem lesz elterjedt, mint a bankok, hogy jobban megéri, hogy megosszák a kockázatot a hitelfelvevő, ami növeli a valószínűségét a visszafizetés.

Járó kockázatok minimalizálása egy jelzáloghitel, akkor a biztosítási kötelezettség a hitelfelvevő. Ez lehetővé teszi, hogy a hitelfelvevő kap hitelt alacsony előleget, hogy biztosítsuk a felelőssége alapértelmezett kölcsön kifizetések, és biztosítja, hogy az az esemény az adós bank nem fog tenni, hogy a további igényeket. Hátránya, hogy a magas költségek a szolgáltatás - a biztosítási díjak az ilyen típusú biztosítás 2,5-3,5% -a hitel összegét.